דירה מרהיבה זו, שעברה שיפוץ לאחרונה, ממוקמת באחד האזורים הנחשקים ביותר במרבייה – נואבה אנדלוסיה, במרחק נגיעה בלבד ממועדון הגולף האקסקלוסיבי אלוהה. עוצבה באלגנטיות מעודנת וחומרים פרימיום, היא מציעה שילוב מושלם של נוחות מודרנית וסגנון חיים ים תיכוני. הנכס כולל שלוש חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה מסוגננים, אידיאליים למשפחות או לשימוש כבית נופש יוקרתי. מרפסת שמש גדולה עם נוף לים מספקת מרחב יוצא דופן למנוחה, ארוחות ואירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, ומציעה גישה נוחה הן ליופי הטבע והן לנוחות העירונית. ממוקמת בסמוך לחוף הים ומוקפת באווירה עירונית תוססת, היא נמצאת במיקום אסטרטגי קרוב למגוון מסעדות, חנויות ושירותים, ובמקביל במרחק נסיעה קצר ממרכז מרבייה ופוארטו באנוס.
נכס מגורים זה מיועד לאלו המעריכים איכות ונוחות. הדירה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מציעה מרחב מספק למשפחה או לאורחים. מרפסת גדולה עם נוף לים משלימה את אורח החיים, ומאפשרת ליהנות מאקלים ים תיכוני ומנופים פתוחים. גימור מחודש מבטיח סביבת מגורים מודרנית ויוקרתית.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, תוך שימוש בחומרים איכותיים ביותר, המבטיחים סביבת מגורים מודרנית ויוקרתית. למרות שאינה בניין חדש, השיפוץ מבטיח שכל דבר נמצא במצב מודרני ועומד בסטנדרטים גבוהים, ומציע הן נוחות והן סגנון.
דירה זו מציעה חווית מגורים ממש על קו החוף, אך ייתכן שלא תתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או חוף פרטי. למרות שישנם מקומות חניה רבים בקרבת מקום, החניה באזורים עירוניים עשויה להיות מאתגרת לעיתים. חשוב גם לציין, כי למרות שהדירה שופצה, היא אינה מבנה חדש לחלוטין.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור אלו המחפשים בית יוקרתי ונוח בספרד שטופת השמש. אם אתם מעריכים קרבה לחופים, מגרשי גולף ונוחות עירונית במרחק הליכה, בחירה זו מתאימה לכם. הדירה מתאימה למגורים קבועים, נופשים משפחתיים או כהשקעה אטרקטיבית בזכות אפשרות להשכרות לטווח קצר. אלו שרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני עם שפע של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי בקרבת מקום, ימצאו כאן את בית חלומותיהם. היא מתאימה גם לאנשים המעריכים שיפוצים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני.
הדירה עברה שיפוץ מקיף תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכניקות גימור מודרניות. רצפות השיש מוסיפות יוקרה ועמידות לחללים. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים, ומציע פונקציונליות וסגנון. חדרי הרחצה מעוצבים בגימורים אלגנטיים ופתרונות אינסטלציה מודרניים. מיזוג אוויר מותקן בכל הדירה, המבטיח טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, יש חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה לנוחות נוספת. המרפסת המזוגגת מאפשרת ליהנות מהנופים לאורך כל השנה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-119 מ"ר בנואבה אנדלוסיה מוצעת במחיר של 1,350,000 €. המחיר משקף את יוקרתיות האזור, את מצבה המשופץ של הדירה ואת קיומה של מרפסת עם נוף לים. כמו ברוב הנכסים באזור זה, המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק, הנופים ופרטי הגימור. אפשרות להשכרה לטווח קצר עשויה להציע מקור הכנסה פוטנציאלי, המוסיף לאטרקטיביות הנכס כהשקעה, אך גם מחייב עמידה ברישיונות ובתקנות הרלוונטיות.
נואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה לתושבים סביבת מגורים תוססת ונוחה, בה חיי החוף הים-תיכוניים פוגשים את הנוחות העירונית. מיקום הדירה ממש על קו החוף פירושו שאתם במרחק הליכה קצר מחופים חוליים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, בעוד ששירותים מודרניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בהישג יד. שטחים ירוקים מטופחים ושפע של מגרשי גולף, כולל אלוהה גולף, נמצאים בקרבת מקום, ומציעים הזדמנויות בילוי הן ליד המים והן בתוך הירוק. האזור ידוע באווירתו הקוסמופוליטית, עם בתי ספר בינלאומיים רבים ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים עבור משפחות ויחידים כאחד. חיי הלילה והבילויים בקרבת נמל פוארטו באנוס מוסיפים עוד אטרקטיביות לאזור.
נואבה אנדלוסיה מציעה לתושבים סביבת מגורים דינמית ונוחה, בה חיי החוף הים-תיכוניים פוגשים את הנוחות העירונית. מיקום הדירה אומר שצרכים יומיומיים רבים, כמו חנות מכולת (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספקים גישה נוחה לים. האזור ידוע במגרשי הגולף הרבים שלו, כמו גולף לוז נרנג'וס (2.0 ק"מ), וחובבי ספורט נהנים גם הם ממגוון אפשרויות, כולל מרכזי ספורט. מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מציעים חוויות קולינריות מגוונות, בעוד שנמל פוארטו באנוס הסמוך מוסיף זוהר קוסמופוליטי ואפשרויות בילוי.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, מרבייה. תמצאו כאן את המיקום המדויק של הדירה שלכם, כמו גם את מיקום החופים הסמוכים, מגרשי הגולף, המסעדות והחנויות. המפה מסייעת בהמחשת הלוגיסטיקה של האזור וצפיפות השירותים, ועוזרת לכם להבין טוב יותר את החיים כאן.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, בקצה המערבי של מרבייה. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין אזור תיירותי עמוס לבין סביבת מגורים רגועה יותר. העיר מרבייה עצמה נמצאת במרחק קילומטרים ספורים בלבד, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ואירועים תרבותיים. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבות ובנופים היפים. נואבה אנדלוסיה ידועה במיוחד במגוריה היוקרתיים, במגרשי הגולף שלה ובנמל פוארטו באנוס, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים ותיירים כאחד.
הגישה לדירה טובה, שכן היא ממוקמת באזור עירוני בו רוב השירותים נגישים ברגל או באופניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. בקרבת מקום יש גם סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'). המרחק משדה התעופה מלאגה הוא כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח חיבור טוב לנסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר כמו גולף לוז נרנג'וס נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות מלבד רכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, עם אקלים ים תיכוני טיפוסי המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, ומגיעה ל-12-27°C בקיץ. לאזור יש באופן היסטורי 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים היא 20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטרים מעל פני הים, ומציעה שיפוע קל לכיוון החוף שהוא 0.0% (שטוח). האזור ידוע בירוק שלו ובאתרי הטבע הסמוכים, למרות שהוא מיושב בצפיפות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת רק 301 מטרים מפלאיה דה פוארטו באנוס, אחד החופים היפים הרבים באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. נואבה אנדלוסיה ידועה גם במגרשי הגולף שלה; גולף לוז נרנג'וס, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים כולם במרחק 2.0-2.1 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) מציעים הזדמנויות לפעילות פנאי פעילה. הקרבה לנמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי וחיים על הים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, בקצה המערבי של מרבייה. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין אזור תיירותי עמוס לבין סביבת מגורים רגועה יותר. העיר מרבייה עצמה נמצאת במרחק קילומטרים ספורים בלבד, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ואירועים תרבותיים. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבות ובנופים היפים. נואבה אנדלוסיה ידועה במיוחד במגוריה היוקרתיים, במגרשי הגולף שלה ובנמל פוארטו באנוס, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים ותיירים כאחד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL682447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, שם ממוקמת דירה זו, ידועה ביוקרתה ובשירותיה, ונבדלת באופן משמעותי מאזורים אחרים כמו אסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper), המציעים בדרך כלל מחירים התחלתיים נמוכים יותר, החל מ-320,000 € - 418,800 €. היא שונה גם מאזור בנאלמדנה (Alba Benalmadena), שם המחירים מתחילים מ-699,000 €. הפרויקט הנוכחי בנואבה אנדלוסיה, עם מחיר התחלתי של 1,350,000 €, משקף רמה גבוהה יותר של בלעדיות, מיקום (אם אתם גרים ממש על קו החוף ובקרבת מגרש גולף אקסקלוסיבי) ואיכות השיפוץ. אסטפונה ובנאלמדנה עשויים להיות אטרקטיביים עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר או כאלה המחפשים סגנון חיים שונה, אך נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, נגישות וסגנון חיים ים תיכוני שאזורים אלה עשויים שלא להציע באותה מידה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק ברג'יא קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
