Découvrez cet appartement exclusif situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux près de Marbella. Comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, cette propriété offre des finitions de haute qualité et a été récemment entièrement rénovée. L'appartement combine le confort moderne et le style de vie méditerranéen, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une abondance de lumière naturelle. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence luxueuse dans un quartier animé avec toutes les commodités à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, cet appartement offre une proximité immédiate avec le littoral et les commodités urbaines. Avec de nombreux magasins, restaurants et une pharmacie accessibles à pied, c'est un emplacement qui allie commodité et accessibilité. La région se caractérise par une atmosphère animée, avec des installations accessibles à pied ou à vélo.
Cette maison est conçue de manière fonctionnelle pour une vie confortable. Avec trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, il y a suffisamment d'espace pour les membres de la famille ou les invités. La cuisine entièrement équipée et le grand salon lumineux invitent à la détente et au partage. L'appartement dispose d'une terrasse privée et d'installations communes telles que des piscines et une salle de sport.
Cet appartement a été entièrement rénové et est en excellent état. Des rénovations récentes ont abouti à une finition moderne avec des matériaux de haute qualité, y compris des sols en marbre. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une réception ouverte 24h/24, contribuant au confort et à la sécurité. La propriété est terminée et prête à emménager.
Cet appartement n'est pas situé dans un quartier calme et isolé ; il se trouve dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied. Il n'y a pas de jardin privé, mais une terrasse privée est disponible. L'emplacement n'est pas directement sur un parcours de golf, mais à proximité de plusieurs. Il n'y a pas de place de parking privée, mais un parking communautaire et un ascenseur sont disponibles.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence de luxe prête à l'emploi sur la Costa del Sol, mettant l'accent sur le confort et l'accès direct aux commodités. C'est un choix approprié pour ceux qui désirent une maison de vacances pouvant être louée immédiatement, compte tenu des possibilités de location à court terme autorisées et de son emplacement attrayant près des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús. Il offre également une excellente base pour les résidents permanents qui préfèrent un environnement urbain animé avec toutes les commodités à portée de main. L'orientation sud-ouest et la terrasse spacieuse avec vue sont idéales pour les amateurs de soleil et de vie en plein air.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et est fini avec le souci du détail et des matériaux de haute qualité. Les sols sont en marbre, ce qui confère une apparence luxueuse. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains. La propriété dispose de placards intégrés, d'une terrasse privée et est entièrement meublée. La réception ouverte 24h/24 et la présence d'un ascenseur améliorent le confort de vie et la sécurité, caractéristiques de la qualité de la finition.
Cet appartement de luxe à Nueva Andalucía est proposé à partir de 1 350 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 119 m². Le prix reflète la rénovation de haute qualité, l'emplacement central près de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que les sols en marbre et les finitions luxueuses. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager. Compte tenu de son emplacement et de sa rénovation récente, le prix le positionne dans le segment supérieur du marché des appartements de cette région.
Nueva Andalucía, située à l'ouest du centre de Marbella, se caractérise par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'une gamme complète de commodités. C'est un quartier réputé pour sa proximité avec plusieurs terrains de golf, ce qui le rend attrayant pour les amateurs de ce sport. Cependant, l'environnement urbain offre également des commodités telles que des magasins, des restaurants et des soins de santé à courte distance. Avec des plages comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, il y a aussi un accès direct à la côte. La température moyenne varie entre 12°C et 27°C, avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un climat agréable pendant une grande partie de l'année. La localisation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un terrain plat.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique où le confort urbain rencontre la proximité de la côte. Avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, les nécessités quotidiennes sont immédiatement disponibles. La région est très accessible à pied ou à vélo, contribuant à un style de vie actif. Les restaurants (70 à proximité) et les banques (4) sont également nombreux. La proximité de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau), avec sa marina et ses boutiques exclusives, offre une scène sociale animée, tandis que les plages voisines invitent à la détente.
Compte tenu de son emplacement à Nueva Andalucía, une zone urbaine près de Marbella, cet appartement offre un accès facile à la côte et à diverses commodités. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les résidents comme pour les touristes.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre le dynamisme des villes côtières et la tranquillité des zones résidentielles. Il est stratégiquement positionné par rapport à l'aéroport international de Malaga (45 km) et à la célèbre marina de Puerto Banús (0,7 km). La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son art de vivre méditerranéen, Nueva Andalucía servant de point central à cette offre.
L'appartement est très bien desservi. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau). Des plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont situés à environ 2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité améliore la mobilité, bien qu'une voiture puisse être recommandée pour une exploration approfondie de la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,1°C, avec des températures variant entre 12°C et 27°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, il y a beaucoup de soleil, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente plate vers la plage contribuent à un séjour confortable. Le cadre urbain signifie moins de nature directe, mais la proximité de la côte et des parcours de golf verdoyants offre l'ambiance méditerranéenne souhaitée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est à proximité, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier plan comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à une courte distance. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et la proximité de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent diverses possibilités de loisirs, allant des sports nautiques aux événements sociaux à la marina.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre le dynamisme des villes côtières et la tranquillité des zones résidentielles. Il est stratégiquement positionné par rapport à l'aéroport international de Malaga (45 km) et à la célèbre marina de Puerto Banús (0,7 km). La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son art de vivre méditerranéen, Nueva Andalucía servant de point central à cette offre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL682447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, avec des prix à partir de 1 350 000 €. Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se situent dans une fourchette de prix inférieure et offrent potentiellement des surfaces plus petites ou des emplacements moins centraux, il s'agit d'une option considérablement plus chère. Alba Benalmadena (699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais cet appartement de Nueva Andalucía reste nettement plus cher. La tarification de ce projet reflète son emplacement exclusif près de Marbella et de Puerto Banús, la récente rénovation de luxe, les vues sur la mer et ses dimensions généreuses. Tandis que les projets à Estepona peuvent intéresser les primo-accédants ou les investisseurs disposant d'un budget plus limité, cette offre s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'emplacement, les finitions et un style de vie dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. La disponibilité d'installations communes comme des piscines et une salle de sport est une caractéristique standard dans ce segment, mais l'emplacement spécifique et l'état élevé d'entretien justifient le prix par rapport aux alternatives mentionnées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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