تقع هذه الشقة المجددة بالكامل في نويفا أندلوسيا، مقاطعة مالقة، في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. إنها تقدم مزيجًا من الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمرافق. تم تصميم الشقة بمواد وتشطيبات عالية الجودة، وهي مثالية للسكن الدائم أو للاستخدام كمنزل للعطلات. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطبيعة والخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع العديد من المرافق، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ الجميلة، مثل شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد مسافة قصيرة. يوفر الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الطبيعة والأنشطة الرياضية.
تم تصميم الشقة لتلبية متطلبات السكن الحديثة. تحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر المساحة والراحة. توفر الشرفة الكبيرة المطلة على البحر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تضمن المواد عالية الجودة والتصميم الحديث تجربة معيشة مريحة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 2.2 كم. في حين أن الشقة تحتوي على مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفر المصعد، فإن مكان وقوف السيارات أو المرآب لا يشمل بالضرورة كل شقة وقد يتم بيعهما أو تأجيرهما بشكل منفصل.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن منزل فاخر ومجدد بالكامل في كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون التصميم الحديث والمواد عالية الجودة والمرافق مثل حمامات السباحة المشتركة وصالة الألعاب الرياضية. إذا كنت تبحث عن شقة للاستمتاع بالشمس وإطلالات على البحر من شرفة كبيرة، فهذه الشقة تستحق النظر. إنها أيضًا خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف، مثل ألوها جولف، وفرص رياضية أخرى. نظرًا للسماح بالإيجارات قصيرة الأجل، قد تكون فرصة استثمارية جذابة. المنزل مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
خضعت هذه الشقة لتجديد كامل وهي في حالة ممتازة. المواد المستخدمة عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية التي تضيف الفخامة والمتانة. يوفر تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات في الحمامات الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن أنيقة. تم تجديد الحمامات بأناقة وهي مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة. تحتوي الشرفة على منطقة جلوس مغطاة تسمح بالبقاء في الهواء الطلق حتى في الأيام المشمسة. يسهل المصعد التنقل داخل المبنى. الشقة مفروشة بالكامل، مما يسمح بالإقامة الفورية أو التأجير.
يبلغ سعر الشقة 1,350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، والتجديد الكامل، والتشطيبات عالية الجودة. توفر الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة. يشمل السعر مطبخًا مجهزًا بالكامل ومواد عالية الجودة. المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية، هي أيضًا جزء من العرض. من الجدير بالذكر أن الإيجارات قصيرة الأجل مسموح بها، مما قد يوفر عائدًا محتملاً للمستثمرين.
تُعرف نويفا أندلوسيا غالبًا باسم "الوادي الذهبي لماربيا"، وهي توفر بيئة معيشية نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تقع هذه المنطقة استراتيجيًا بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة في ماربيا، مثل بويرتو بانوس وألوها جولف. يستمتع السكان بقربهم من العديد من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس الدولية والمراكز الرياضية، مما يجعلها وجهة جذابة للعائلات والأفراد النشطين. تاريخيًا، يشير اسم المنطقة أيضًا إلى المستعمرات الإسبانية في أمريكا الجنوبية، لكن نويفا أندلوسيا هذه معروفة بأسلوب حياتها الحديث والفاخر. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بشكل ممتع بين 12 و 27 درجة مئوية، وتوفر ساعات طويلة من أشعة الشمس، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا.
توفر نويفا أندلوسيا أسلوب حياة حيوي على كوستا ديل سول. تكمن ميزة المنطقة في تنوعها: ستجد هنا كل شيء من الحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم الراقية إلى المناطق السكنية الأكثر هدوءًا والمناظر الطبيعية الجميلة. القرب من بويرتو بانوس يوفر سهولة الوصول إلى خدمات المنطقة الساحلية وفرص ركوب اليخوت. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة بالقرب منها. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنها توفر أيضًا فرصًا للاسترخاء، مثل التنزه على الشاطئ أو في الحدائق. توفر الأسواق المحلية والمتاجر منتجات طازجة وأطباقًا محلية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تؤكد على قرب المنطقة من الساحل وملاعب الجولف ووسط ماربيا. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المواقع الهامة، مثل المطار والشواطئ القريبة، مما يساعد في فهم الموقع المركزي للمنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من مدينة ماربيا الأكبر، المعروفة بفخامتها وخدماتها عالية الجودة. تقع المنطقة استراتيجيًا بين مالقة وإستيپونا، مما يوفر اتصالات جيدة في كلا الاتجاهين. كوستا ديل سول ككل هي واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية شعبية في أوروبا، وتمثل نويفا أندلوسيا جانبها الحديث والديناميكي. يوفر موقعها توازنًا بين صخب الحياة الحضرية وجمال الطبيعة.
تقع الشقة في موقع متميز، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (353 متر و 64 متر). وسائل النقل العام متاحة عبر 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمدارس في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوستا ديل سول هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، ونويفا أندلوسيا ليست استثناءً. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية وحوالي 3856 ساعة شمسية سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والرياضات المائية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 7 أمتار فقط، والتضاريس مستوية باتجاه الشاطئ، مما يسهل التنقل ويوفر مناظر بحرية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناجويلز (3.1 كم). يستمتع عشاق الجولف بالعديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، وموانئ بحرية، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من مدينة ماربيا الأكبر، المعروفة بفخامتها وخدماتها عالية الجودة. تقع المنطقة استراتيجيًا بين مالقة وإستيپونا، مما يوفر اتصالات جيدة في كلا الاتجاهين. كوستا ديل سول ككل هي واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية شعبية في أوروبا، وتمثل نويفا أندلوسيا جانبها الحديث والديناميكي. يوفر موقعها توازنًا بين صخب الحياة الحضرية وجمال الطبيعة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL682447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر نويفا أندلوسيا جودة حياة مختلفة عن وجهات الساحل في إستيپونا، مثل أكوا جاردنز أو آبي أبر، التي عادة ما تكون أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة. غالبًا ما تقدم عقارات إستيپونا بناءً أحدث ومرافق مجتمعية أكثر حداثة، ولكن ميزة نويفا أندلوسيا هي موقعها المركزي بالقرب من خدمات ماربيا، وصخب بويرتو بانوس، والعديد من ملاعب الجولف المرموقة. يقع البا بنالمادينا في بنالمادينا أيضًا في المنطقة، لكن نويفا أندلوسيا تبرز بتركيزها الأكبر على ملاعب الجولف وقربها من الخدمات الفاخرة. في فئة الأسعار هذه (1,350,000 يورو)، تقدم الشقق في نويفا أندلوسيا عادةً تجديدًا عالي الجودة ومساحات معيشة واسعة، مما قد يكون ميزة مقارنة بالشقق الأحدث ولكن الأصغر في مناطق أخرى. على الرغم من أن عقارات إستيپونا أرخص، إلا أن نمط الحياة والوصول إلى الخدمات التي توفرها نويفا أندلوسيا هي نقاط قوتها، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة نشطة وعالمية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
