Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona residenziale rinomata a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alle spiagge. L'immobile, con 3 camere da letto e 3 bagni, offre 119 m² di spazio abitativo finemente rifinito, con una terrazza privata che regala viste sul mare. La posizione combina la tranquillità di un'area residenziale con la comodità di avere servizi essenziali, ristoranti e la marina di Puerto Banús a breve distanza, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 353 metri da un supermercato. La vicinanza a numerosi campi da golf, come il Los Naranjos a 2 km, e a servizi come farmacie e banche, rende questa zona estremamente funzionale per la vita quotidiana e il tempo libero.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative moderne e confortevoli. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio e privacy, mentre la terrazza privata è uno spazio dedicato al relax o all'intrattenimento all'aperto. La recente ristrutturazione con materiali di pregio assicura un elevato standard di comfort abitativo.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e rifinito, presentandosi in condizioni eccellenti. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso stretto, ma di una proprietà esistente che ha subito un completo rinnovamento, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali di alta qualità.
Questo appartamento non è una proprietà di nuova costruzione. Non offre giardini privati, ma accesso a piscine condominiali. La sua posizione è in un'area urbana consolidata con un elevato numero di servizi nelle vicinanze, il che implica una certa vivacità nella zona, piuttosto che un isolamento totale.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza principale di lusso o una seconda casa in una posizione strategica sulla Costa del Sol. È adatto a professionisti che desiderano vivere vicino ai campi da golf e ai centri d'affari, ma anche a famiglie che necessitano di spazi confortevoli e vicinanza a scuole internazionali (come la British International School a 4.2 km). L'immobile è una soluzione interessante per investitori, grazie alla possibilità di locazione a breve termine in un'area ad alta domanda turistica, e per chi desidera una casa vacanza pronta all'uso, grazie alla recente ristrutturazione e all'arredamento completo.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha elevato lo standard qualitativo. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre le finiture di alta gamma si estendono a ogni ambiente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, integrandosi armoniosamente nello spazio abitativo a pianta aperta. I bagni sono rifiniti con cura, alcuni dotati di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. L'aria condizionata garantisce una temperatura ideale durante tutto l'anno. La presenza di armadi a muro e di una stanza ripostiglio ottimizza lo spazio e l'organizzazione interna.
L'appartamento, con 3 camere da letto e 3 bagni, ha un prezzo di partenza di €1.350.000. Questa cifra riflette la posizione di pregio in una delle aree più ricercate della Costa del Sol, la recente e completa ristrutturazione e le finiture di alta gamma. La disponibilità è legata a questa singola unità, che rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà di lusso pronta per essere abitata o messa a reddito, considerando le normative locali che consentono gli affitti a breve termine.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale sofisticata alle porte di Marbella. Qui, il ritmo della vita è scandito dalla vicinanza alle più prestigiose strutture golfistiche della Costa del Sol, ma anche dalla prossimità al mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi passi. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione curata, con ampi viali alberati e una concentrazione di servizi che include supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e bar a portata di mano. L'atmosfera è internazionale, con una comunità di residenti che apprezza sia la tranquillità delle aree verdi che la vivacità della vicina Puerto Banús, con la sua marina esclusiva, i negozi di lusso e l'offerta gastronomica. La vita qui significa poter godere di una mattinata sui green, di un pomeriggio in spiaggia e di una serata in uno dei tanti locali alla moda, il tutto senza dover percorrere lunghe distanze.
Vivere in questo appartamento significa avere la comodità a portata di mano. Le distanze sono ridotte: un supermercato a 353 metri, una farmacia a 64 metri e la spiaggia di Puerto Banús a soli 301 metri. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza auto. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), banche e caffè, che animano la vita quotidiana. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 45 minuti di auto, rendendo i viaggi internazionali agevoli.
La posizione evidenziata sulla mappa si trova a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua esclusività e vicinanza alle principali attrazioni di Marbella. La prossimità al mare, ai campi da golf di fama mondiale e alla marina di Puerto Banús è chiaramente visibile, sottolineando l'attrattiva di questa zona residenziale.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa area è parte integrante della provincia di Málaga, un'importante destinazione turistica e residenziale nel sud della Spagna. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione, dalla costa meridionale alle montagne dell'entroterra, beneficiando al contempo di un'eccellente infrastruttura di trasporti che la collega facilmente ad altre città andaluse e internazionali.
La posizione è eccellente per l'accesso a diverse infrastrutture. Il mare è a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. I campi da golf sono un punto di forza, con Los Naranjos a 2.0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze garantisce una buona mobilità. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) assicura la presenza dei servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annuale di 19.1°C e un'escursione termica tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'intensa attività all'aperto, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la costa (0.0%) rendono la zona pianeggiante e facilmente accessibile, con un ambiente naturale dominato dal paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e Playa de Nagüeles a 3.1 km. Queste spiagge, alcune con Bandiera Blu, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. La zona è rinomata anche per il golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Los Naranjos Golf (2.0 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per l'arrampicata. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa area è parte integrante della provincia di Málaga, un'importante destinazione turistica e residenziale nel sud della Spagna. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione, dalla costa meridionale alle montagne dell'entroterra, beneficiando al contempo di un'eccellente infrastruttura di trasporti che la collega facilmente ad altre città andaluse e internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL682447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di posizione centrale e ristrutturazione di lusso. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (€418.800) o Aby Upper a Estepona (€320.000) offrono opzioni più accessibili, spesso in aree in via di sviluppo, questo immobile si colloca in una zona consolidata e ad alto valore. Alba Benalmadena (€699.000) rappresenta un'altra opzione di fascia alta, ma Nueva Andalucía offre un accesso più diretto ai campi da golf di prim'ordine e alla marina di Puerto Banús, che sono punti di riferimento chiave per un certo stile di vita. Il prezzo di €1.350.000 riflette quindi non solo lo spazio e le finiture, ma anche l'esclusività della micro-localizzazione, l'accesso diretto alle amenità di lusso e la forte domanda in questo specifico segmento di mercato della Costa del Sol.
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