Questo elegante appartamento contemporaneo si trova a Nueva Andalucía, una delle zone più ambite di Marbella, sulla Costa del Sol. L'abitazione coniuga design moderno, funzionalità e comfort, risultando ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. L'immobile offre spazi luminosi e finiture di pregio, inserito in un contesto urbano vivace con servizi a portata di mano. La vicinanza a spiagge, campi da golf e a Puerto Banús arricchisce ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la maggiore attrattiva e il prestigio della sua ubicazione vicino a Marbella e Puerto Banús. L'appartamento Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo ancora più elevata, suggerendo che l'immobile in questione si colloca in un segmento di mercato medio-alto all'interno della Costa del Sol. La differenza di prezzo rispetto ai progetti di Estepona può essere attribuita alla vicinanza diretta a Marbella, una delle località più rinomate della costa, e alla concentrazione di servizi di lusso, campi da golf e infrastrutture nautiche nelle immediate vicinanze. Mentre i progetti a Estepona potrebbero offrire prezzi più accessibili, l'ubicazione a Nueva Andalucía giustifica un posizionamento di mercato distinto per chi cerca l'esclusività e la comodità di una delle aree più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata in un'area urbana dinamica. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e farmacie, garantisce comodità quotidiana. La prossimità alla costa, con spiagge rinomate a breve distanza, offre opportunità di svago e relax in un ambiente stimolante.
Con tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, l'appartamento risponde alle esigenze di comfort e privacy. La cucina attrezzata e gli ampi spazi abitativi si prestano sia alla vita di tutti i giorni sia all'intrattenimento. La terrazza privata, accessibile dalla zona giorno, permette di godere del clima mite e degli spazi esterni.
La proprietà, che beneficia di una costruzione recente, si presenta in eccellenti condizioni. L'attenzione ai dettagli costruttivi e alle finiture moderne assicura un elevato standard qualitativo. L'edificio dispone di ascensore e altre comodità che facilitano la vita quotidiana, inserendosi in un contesto di sviluppo curato.
L'orientamento a nord-est, sebbene garantisca luminosità mattutina, potrebbe limitare l'esposizione solare pomeridiana diretta sulla terrazza. La vista è principalmente urbana e stradale, piuttosto che panoramica su mare o montagne. L'assenza di un giardino privato e la natura urbana dell'area implicano una minore privacy rispetto a proprietà in contesti più isolati.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un'abitazione vicina a tutte le comodità urbane, pur desiderando la prossimità al mare e alle attività ricreative. È una scelta adatta per professionisti che lavorano a Marbella o nelle zone limitrofe, grazie alla facile accessibilità ai trasporti e ai servizi. Famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e aree verdi per il tempo libero troveranno in Nueva Andalucía un ambiente stimolante. Inoltre, per gli amanti del golf, la posizione è ottimale, con diversi campi rinomati a pochi minuti di distanza. L'appartamento è anche una valida opzione come seconda casa, offrendo un facile accesso a spiagge, ristoranti e vita notturna, con la garanzia di comfort moderni e un ambiente curato.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni e le finiture di alta qualità, tipiche di una nuova costruzione. Gli interni presentano un design moderno e funzionale, con pavimenti di pregio e pareti rifinite con cura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili eleganti, integrandosi perfettamente nello spazio abitativo open-plan. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetteria di marca, con rivestimenti moderni che coniugano estetica e praticità. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) garantisce comfort in ogni stagione. Le caratteristiche aggiuntive includono armadi a muro integrati, terrazza privata e accesso tramite ascensore, migliorando ulteriormente la vivibilità quotidiana.
L'appartamento, con tre camere da letto e due bagni, è proposto sul mercato a partire da €540.000. Questo prezzo riflette la posizione ambita in Nueva Andalucía, una zona residenziale di pregio vicino a Marbella e a Puerto Banús. La metratura di 150 m² offre spazi generosi, ideali per una famiglia o per chi desidera comfort. La disponibilità di proprietà in questa specifica area, con queste caratteristiche, è limitata, rendendo questa offerta un punto di riferimento nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol. Prezzi e disponibilità possono variare a seconda delle unità specifiche all'interno del complesso.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale dinamica situata a ovest di Marbella. Quest'area urbana offre una combinazione unica di servizi, intrattenimento e accesso alla natura. La presenza di numerosi campi da golf di fama internazionale, come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, attira appassionati da tutto il mondo. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva, negozi di lusso e ristoranti, aggiunge un tocco di glamour e mondanità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità: negozi, supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Nonostante la sua natura urbana, l'area è ben collegata alle spiagge della costa, come Playa de Puerto Banús, che si trova a soli 301 metri. Il clima mediterraneo, con temperature miti tutto l'anno e oltre 3.800 ore di sole annue, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente urbano ben servito, con la spiaggia a soli 301 metri di distanza. La zona è nota per la sua vivacità e la concentrazione di servizi essenziali: supermercati a 353 m, farmacie a 64 m, banche e altri esercizi commerciali a breve distanza. La mobilità è facilitata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente l'accessibilità. La prossimità a centri sanitari (1.9 km) e a infrastrutture come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici (368 m) risponde alle esigenze della vita moderna. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) e a numerose opzioni di ristorazione (70 ristoranti nel raggio di 2 km) completa il quadro di un'area dinamica e completa.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, con immediata vicinanza a servizi urbani e alla costa. La prossimità a spiagge, marina di Puerto Banús e campi da golf è chiaramente visibile, sottolineando le opportunità ricreative e lo stile di vita offerti dalla zona.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a breve distanza da Puerto Banús, un'area nota per il suo prestigio e la sua vivacità. Questa località offre un accesso privilegiato alle ricchezze della regione andalusa, combinando la vicinanza alla costa con la prossimità a importanti centri urbani e aree naturali. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche. Nueva Andalucía, in particolare, rappresenta un polo residenziale e ricreativo di alto livello, ben integrato nel tessuto regionale.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e attrazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km di distanza in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi si trovano a circa 2 km. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, offre alternative valide all'uso dell'auto, sebbene questa sia consigliata per esplorare appieno la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.1°C e un'escursione termica contenuta tra i 12°C e i 27°C. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'appartamento si trova a soli 7 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante che facilita l'accesso alla costa. L'orientamento a nord-est dell'abitazione assicura una luce solare gradevole al mattino, mentre la vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, ideale per passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godere della costa. Per gli amanti del golf, l'area è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a portata di mano. Le strutture sportive, come il Polideportivo San Pedro (2.5 km), e le marine, inclusa la vicina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ampliano le possibilità di svago e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a breve distanza da Puerto Banús, un'area nota per il suo prestigio e la sua vivacità. Questa località offre un accesso privilegiato alle ricchezze della regione andalusa, combinando la vicinanza alla costa con la prossimità a importanti centri urbani e aree naturali. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche. Nueva Andalucía, in particolare, rappresenta un polo residenziale e ricreativo di alto livello, ben integrato nel tessuto regionale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL710360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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