Denne elegante, moderne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et af de mest eftertragtede områder i Marbella på Costa del Sol. Boligen kombinerer moderne design, funktionalitet og komfort, hvilket gør den ideel som både permanent bolig og feriebolig. Ejendommen tilbyder lyse rum og premium finish, beliggende i en livlig bymæssig kontekst med faciliteter i gåafstand. Nærheden til strande, golfbaner og Puerto Banús beriger yderligere ejendommens tiltrækningskraft og repræsenterer en konkret mulighed for dem, der søger en middelhavslivsstil.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper, også i Estepona (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i et højere prisinterval, hvilket afspejler det større tillidsvækkende og prestige ved beliggenheden nær Marbella og Puerto Banús. Lejligheden Alba Benalmadena (fra €699.000) repræsenterer et endnu højere prisniveau, hvilket tyder på, at den pågældende ejendom falder inden for mellem-høje segment af Costa del Sol-markedet. Prisforskellen sammenlignet med projekterne i Estepona kan tilskrives den direkte nærhed til Marbella, en af kystens mest anerkendte destinationer, og koncentrationen af luksusfaciliteter, golfbaner og maritime infrastrukturer i umiddelbar nærhed. Mens projekterne i Estepona kan tilbyde mere overkommelige priser, retfærdiggør beliggenheden i Nueva Andalucía en distinkt markedspositionering for dem, der søger eksklusivitet og bekvemmelighed i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, nyder denne lejlighed en privilegeret position i et dynamisk byområde. Nærheden til talrige faciliteter, herunder butikker, restauranter og apoteker, garanterer daglig bekvemmelighed. Nærheden til kysten, med kendte strande i kort afstand, tilbyder muligheder for fritid og afslapning i et stimulerende miljø.
Med tre rummelige soveværelser og to moderne badeværelser imødekommer lejligheden behovet for komfort og privatliv. Det udstyrede køkken og de generøse opholdsrum er velegnede til både dagligdagen og underholdning. Den private terrasse, der er tilgængelig fra opholdsstuen, giver mulighed for at nyde det milde klima og uderummene.
Ejendommen, der drager fordel af nyere konstruktion, fremstår i fremragende stand. Opmærksomheden på konstruktionsdetaljer og moderne finish sikrer en høj kvalitetsstandard. Bygningen har en elevator og andre bekvemmeligheder, der letter dagligdagen, og passer ind i en velplejet udviklingskontekst.
Nordøst-orienteringen, selvom den sikrer morgenlys, kan begrænse direkte eftermiddagssol på terrassen. Udsigten er primært urban og gadeudsigt, snarere end panoramaudsigt over hav eller bjerge. Fraværet af en privat have og områdets bymæssige karakter indebærer mindre privatliv sammenlignet med ejendomme i mere isolerede omgivelser.
Denne ejendom henvender sig til dem, der søger en bolig tæt på alle byens bekvemmeligheder, men samtidig ønsker nærhed til havet og fritidsaktiviteter. Det er et passende valg for professionelle, der arbejder i Marbella eller de omkringliggende områder, takket være nem adgang til transport og faciliteter. Familier, der værdsætter nærheden til internationale skoler og grønne områder til fritid, vil finde et stimulerende miljø i Nueva Andalucía. Desuden er beliggenheden optimal for golfentusiaster, med flere anerkendte baner kun få minutters kørsel derfra. Lejligheden er også en god mulighed som fritidshus, der tilbyder nem adgang til strande, restauranter og natteliv, med garanti for moderne komfort og et velplejet miljø.
Lejligheden udmærker sig ved sin fremragende stand og højkvalitets finish, typisk for nybyggeri. Interiøret har et moderne og funktionelt design med flotte gulve og omhyggeligt udførte vægge. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og stilfulde skabe, der integreres perfekt i det åbne opholdsrum. Badeværelserne er udstyret med mærkevare sanitetsartikler og armaturer, med moderne belægninger, der kombinerer æstetik og funktionalitet. Klimaanlægget (aircondition og centralvarme) sikrer komfort i alle årstider. Yderligere funktioner inkluderer indbyggede skabe, privat terrasse og adgang via elevator, hvilket yderligere forbedrer daglig beboelighed.
Lejligheden med tre soveværelser og to badeværelser udbydes på markedet fra €540.000. Denne pris afspejler den eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía, et prestigefyldt boligområde nær Marbella og Puerto Banús. De 150 m² boligareal tilbyder generøse rum, ideelle til en familie eller dem, der ønsker komfort. Tilgængeligheden af ejendomme i dette specifikke område, med disse karakteristika, er begrænset, hvilket gør dette tilbud til et referencepunkt i mellem-høje segment af Costa del Sol-markedet. Priser og tilgængelighed kan variere afhængigt af de specifikke enheder inden for komplekset.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et dynamisk boligområde vest for Marbella. Dette byområde tilbyder en unik kombination af faciliteter, underholdning og adgang til naturen. Tilstedeværelsen af talrige golfbaner af international berømmelse, såsom Los Naranjos Golf og Real Club de Golf Las Brisas, tiltrækker entusiaster fra hele verden. Nærheden til Puerto Banús, med sin eksklusive marina, luksusbutikker og restauranter, tilføjer et strejf af glamour og kosmopolitisme. Hverdagen her er præget af bekvemmelighed: butikker, supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand eller korte bilture. På trods af sin bymæssige karakter er området godt forbundet til kystens strande, såsom Playa de Puerto Banús, der ligger kun 301 meter væk. Middelhavsklimaet, med milde temperaturer året rundt og over 3.800 solskinstimer årligt, inviterer til en aktiv udendørs livsstil, med en badesæson, der strækker sig over cirka fem måneder.
At bo i Nueva Andalucía betyder at nyde et veludstyret bymiljø med stranden kun 301 meter væk. Området er kendt for sin livlighed og koncentrationen af essentielle faciliteter: supermarkeder i 353 m, apoteker i 64 m, banker og andre forretninger i kort afstand. Mobiliteten er let, med mange destinationer inden for gå- eller cykelafstand. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden forbedrer tilgængeligheden yderligere. Nærheden til sundhedscentre (1,9 km) og infrastrukturer som ladestationer til elbiler (368 m) imødekommer behovene i det moderne liv. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) og talrige restauranter (70 restauranter inden for 2 km radius) fuldender billedet af et dynamisk og komplet område.
Kortet fremhæver den privilegerede beliggenhed af denne lejlighed i Nueva Andalucía, Marbella, med øjeblikkelig nærhed til byens faciliteter og kysten. Nærheden til strande, Puerto Banús marina og golfbaner er tydeligt synlig og understreger de rekreative muligheder og den livsstil, som området tilbyder.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Marbella og tæt på Puerto Banús, et område kendt for sin prestige og livlighed. Denne beliggenhed giver fortrinsret adgang til Andalusiens regionale rigdomme og kombinerer nærhed til kysten med nærhed til vigtige bycentre og naturområder. Costa del Sol selv er en etableret destination, værdsat for sit klima, sine strande og sine turistmæssige infrastrukturer. Nueva Andalucía repræsenterer især et bolig- og fritidscenter på højt niveau, godt integreret i den regionale struktur.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía garanterer fremragende adgang til en bred vifte af faciliteter og attraktioner. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar er 2,2 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn kan nås på cirka 45 km i luftlinje. For golfentusiaster ligger flere prestigefyldte baner ca. 2 km derfra. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitaler (1,9 km) er let tilgængelige. Det offentlige transportsystem med 10 linjer og 50 stoppesteder tilbyder gode alternativer til bilbrug, selvom en bil anbefales for at udforske Costa del Sol fuldt ud.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og en moderat udsving mellem 12°C og 27°C. Regionen nyder godt af cirka 3.856 solskinstimer om året, hvilket fremmer længerevarende udendørs aktiviteter. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer over 20°C, varer cirka 5 måneder. Lejligheden ligger kun 7 meter over havets overflade i et fladt område, der letter adgangen til kysten. Lejlighedens nordøstlige orientering sikrer behageligt morgenlys, mens nærheden til havet hjælper med at moderere sommertemperaturerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er et stærkt punkt ved denne ejendom, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, ideel til gåture og afslapning. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyder yderligere muligheder for at nyde kysten. For golfentusiaster er området kendt, med baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for rækkevidde. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og marinaer, herunder den nærliggende Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), udvider mulighederne for fritid og udendørs aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Marbella og tæt på Puerto Banús, et område kendt for sin prestige og livlighed. Denne beliggenhed giver fortrinsret adgang til Andalusiens regionale rigdomme og kombinerer nærhed til kysten med nærhed til vigtige bycentre og naturområder. Costa del Sol selv er en etableret destination, værdsat for sit klima, sine strande og sine turistmæssige infrastrukturer. Nueva Andalucía repræsenterer især et bolig- og fritidscenter på højt niveau, godt integreret i den regionale struktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL710360
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
