Denna eleganta och moderna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade områdena i Marbella på Costa del Sol. Bostaden kombinerar modern design, funktionalitet och komfort, vilket gör den idealisk som både permanentbostad och fritidshus. Fastigheten erbjuder ljusa utrymmen och exklusiva ytskikt, belägen i en livlig stadsmiljö med bekvämligheter på gångavstånd. Närheten till stränder, golfbanor och Puerto Banús berikar ytterligare fastighetens attraktivitet och utgör en konkret möjlighet för dem som söker en medelhavslivsstil.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418.800) och Aby Upper, också i Estepona (från €320.000), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i en högre prisklass, vilket återspeglar det större värdet och prestigen hos dess läge nära Marbella och Puerto Banús. Lägenheten Alba Benalmadena (från €699.000) representerar en ännu högre prisklass, vilket tyder på att den aktuella fastigheten faller inom mellan- till högsegmentet av Costa del Sol-marknaden. Prisskillnaden jämfört med projekten i Estepona kan hänföras till det direkta närheten till Marbella, en av kusten mest kända destinationer, och koncentrationen av lyxbekvämligheter, golfbanor och marina-infrastrukturer i omedelbar närhet. Medan projekten i Estepona kan erbjuda mer överkomliga priser, motiverar läget i Nueva Andalucía en distinkt marknadspositionering för dem som söker exklusivitet och bekvämlighet i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, åtnjuter denna lägenhet ett privilegierat läge i ett dynamiskt stadsområde. Närheten till många bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och apotek, garanterar daglig bekvämlighet. Närheten till kusten, med välkända stränder på kort avstånd, erbjuder möjligheter till fritid och avkoppling i en stimulerande miljö.
Med tre rymliga sovrum och två moderna badrum möter lägenheten behoven av komfort och avskildhet. Det utrustade köket och de generösa vardagsrummen är lämpliga för både vardagsliv och underhållning. Den privata terrassen, som nås från vardagsrummet, gör det möjligt att njuta av det milda klimatet och utomhusutrymmena.
Fastigheten, som drar nytta av nyare konstruktion, är i utmärkt skick. Uppmärksamheten på konstruktionsdetaljer och moderna ytskikt säkerställer en hög kvalitetsstandard. Byggnaden har hiss och andra bekvämligheter som underlättar vardagen och passar in i en välskött utvecklingskontext.
Nordost-orienteringen, även om den ger morgonljus, kan begränsa direkt eftermiddagssol på terrassen. Utsikten är huvudsakligen urban och över gatan, snarare än panoramautsikt över havet eller bergen. Frånvaron av en privat trädgård och områdets urbana karaktär innebär mindre avskildhet jämfört med fastigheter i mer isolerade miljöer.
Denna fastighet riktar sig till dem som söker ett hem nära alla urbana bekvämligheter, men som samtidigt önskar närhet till havet och fritidsaktiviteter. Det är ett lämpligt val för yrkesverksamma som arbetar i Marbella eller närliggande områden, tack vare enkel tillgång till transport och service. Familjer som uppskattar närheten till internationella skolor och grönområden för fritid kommer att finna en stimulerande miljö i Nueva Andalucía. Dessutom är läget optimalt för golfentusiaster, med flera kända banor bara några minuters bilresa bort. Lägenheten är också ett bra alternativ som fritidshus, som erbjuder enkel tillgång till stränder, restauranger och nattliv, med garanti för moderna bekvämligheter och en välskött miljö.
Lägenheten utmärker sig genom sitt utmärkta skick och högkvalitativa ytskikt, typiskt för nyproduktion. Interiören har en modern och funktionell design med fina golv och omsorgsfullt utförda väggar. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och stilfulla skåp, som integreras perfekt i det öppna vardagsrummet. Badrummen är utrustade med märkesvaror för sanitetsgods och armaturer, med moderna beläggningar som kombinerar estetik och funktionalitet. Klimatanläggningen (luftkonditionering och centralvärme) säkerställer komfort under alla årstider. Ytterligare funktioner inkluderar inbyggda garderober, privat terrass och hiss, vilket ytterligare förbättrar den dagliga beboeligheten.
Lägenheten med tre sovrum och två badrum erbjuds på marknaden från €540.000. Detta pris återspeglar det eftertraktade läget i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde nära Marbella och Puerto Banús. De 150 m² boyta erbjuder generösa utrymmen, idealiska för en familj eller för dem som önskar komfort. Tillgängligheten av fastigheter i detta specifika område, med dessa egenskaper, är begränsad, vilket gör detta erbjudande till en referenspunkt i mellan- till högsegmentet av Costa del Sol-marknaden. Priser och tillgänglighet kan variera beroende på de specifika enheterna inom komplexet.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett dynamiskt bostadsområde väster om Marbella. Detta stadsområde erbjuder en unik kombination av bekvämligheter, underhållning och tillgång till naturen. Närvaron av många internationellt kända golfbanor, som Los Naranjos Golf och Real Club de Golf Las Brisas, lockar entusiaster från hela världen. Närheten till Puerto Banús, med sin exklusiva marina, lyxbutiker och restauranger, lägger till en touch av glamour och kosmopolitism. Vardagslivet här präglas av bekvämlighet: butiker, stormarknader, apotek och restauranger finns på gångavstånd eller korta bilresor bort. Trots sin urbana karaktär är området väl anslutet till kustens stränder, som Playa de Puerto Banús, som ligger bara 301 meter bort. Medelhavsklimatet, med milda temperaturer året runt och över 3 800 soltimmar per år, inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil, med en badsäsong som sträcker sig över cirka fem månader.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av en välförsedd stadsmiljö med stranden bara 301 meter bort. Området är känt för sin livlighet och koncentrationen av nödvändiga tjänster: stormarknader inom 353 m, apotek inom 64 m, banker och andra affärer på kort avstånd. Mobiliteten underlättas, med många destinationer inom gång- eller cykelavstånd. Närvaron av 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten förbättrar tillgängligheten ytterligare. Närheten till vårdcentraler (1,9 km) och infrastruktur som laddningsstationer för elbilar (368 m) möter behoven i det moderna livet. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) och ett otal restauranger (70 restauranter inom 2 km radie) kompletterar bilden av ett dynamiskt och komplett område.
Kartbilden framhäver den privilegierade platsen för denna lägenhet i Nueva Andalucía, Marbella, med omedelbar närhet till stadens bekvämligheter och kusten. Närheten till stränder, Puerto Banús marina och golfbanor är tydligt synlig, vilket understryker de rekreationsmöjligheter och den livsstil som området erbjuder.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om Marbella och en kort bit från Puerto Banús, ett område känt för sin prestige och livlighet. Denna plats erbjuder privilegierad tillgång till den andalusiska regionens rikedomar och kombinerar närheten till kusten med närheten till viktiga urbana centra och naturområden. Costa del Sol i sig är en etablerad destination, uppskattad för sitt klimat, sina stränder och sin turistmässiga infrastruktur. Nueva Andalucía representerar särskilt ett högklassigt bostads- och rekreationscentrum, väl integrerat i den regionala strukturen.
Lägenhetens läge i Nueva Andalucía garanterar utmärkt tillgång till ett brett utbud av tjänster och attraktioner. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats kan nås på cirka 45 km fågelvägen. För golfentusiaster ligger flera prestigefyllda banor cirka 2 km bort. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och sjukhus (1,9 km) är lättillgängliga. Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser erbjuder goda alternativ till att använda bil, även om en bil rekommenderas för att fullt ut utforska Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och en begränsad variation mellan 12°C och 27°C. Regionen åtnjuter cirka 3 856 soltimmar per år, vilket främjar längre utomhusaktiviteter. Badperioden, definierad av vattentemperaturer över 20°C, varar cirka 5 månader. Lägenheten ligger endast 7 meter över havet, i ett platt område som underlättar tillgången till kusten. Lägenhetens nordostliga orientering säkerställer behagligt morgonljus, medan närheten till havet bidrar till att mildra sommartemperaturerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till havet är en stark punkt för denna fastighet, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, perfekt för promenader och avkoppling. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) erbjuder ytterligare möjligheter att njuta av kusten. För golfentusiaster är området känt, med banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom räckhåll. Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och marinor, inklusive den närliggande Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), utökar möjligheterna för fritid och utomhusaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om Marbella och en kort bit från Puerto Banús, ett område känt för sin prestige och livlighet. Denna plats erbjuder privilegierad tillgång till den andalusiska regionens rikedomar och kombinerar närheten till kusten med närheten till viktiga urbana centra och naturområden. Costa del Sol i sig är en etablerad destination, uppskattad för sitt klimat, sina stränder och sin turistmässiga infrastruktur. Nueva Andalucía representerar särskilt ett högklassigt bostads- och rekreationscentrum, väl integrerat i den regionala strukturen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL710360
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
