Cet appartement moderne est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La propriété combine design contemporain, fonctionnalité et confort, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une proximité immédiate de la côte.
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et Puerto Banús, offre une densité urbaine plus élevée et une gamme plus large de commodités immédiatement disponibles que, par exemple, de nombreux sites à Estepona, qui se concentrent davantage sur la proximité de la plage. La proximité de terrains de golf renommés est une caractéristique commune avec certaines offres à Estepona et Benalmádena, mais la concentration et la qualité des terrains de golf dans les environs de Nueva Andalucía sont particulièrement notables. L'appartement proposé ici se distingue par sa combinaison d'emplacement urbain, de construction moderne et de bons équipements, ce qui justifie son prix de 540 000 € pour 150 m² habitables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine bien desservie. Les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La côte et la plage ne sont qu'à quelques minutes, promettant une haute qualité de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un lieu de vie bien connecté avec une ambiance urbaine. La proximité des commodités, de la plage et des loisirs tels que les terrains de golf répond à divers besoins résidentiels, de la résidence à l'année à la maison de vacances.
Le projet est conçu comme une nouvelle construction, offrant des normes de construction et des équipements modernes. Il représente les standards actuels en matière de design et d'efficacité énergétique. L'achèvement est prévu pour un avenir proche, permettant une installation rapide dans un nouvel environnement de vie contemporain.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer, mais plutôt des vues urbaines. Il n'est pas situé dans un endroit isolé ou rural, mais fait partie d'un centre urbain. La proximité de zones animées pourrait être un point à considérer pour les personnes recherchant le calme absolu.
Cet appartement convient aux personnes qui souhaitent vivre intensément la vie urbaine de Marbella et de ses environs sans renoncer à la proximité de la mer. Il est adapté aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie soignée et moderne, et qui recherchent une propriété comme résidence principale, maison de vacances ou base pour des visites régulières. L'excellente connexion aux terrains de golf et au port de Puerto Banús le rend attrayant pour les amateurs de sport et de style de vie méditerranéen. Il convient également à ceux qui préfèrent une propriété avec une bonne infrastructure et tous les services nécessaires à proximité immédiate. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga soutient son utilisation comme résidence secondaire.
La propriété se distingue par son excellent état et sa construction moderne. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et des finitions élégantes. Les salles de bains sont dotées de robinetterie de qualité et d'éléments stylés. De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une terrasse privée spacieuse qui prolonge l'espace de vie. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. La climatisation et le chauffage central assurent un confort de vie tout au long de l'année. Les espaces de vie sont lumineux, avec une orientation nord-est qui assure une lumière agréable sans surchauffe.
Les appartements proposés sont disponibles à partir de 540 000 €. Ce prix reflète les finitions modernes, l'emplacement attrayant à Nueva Andalucía et la qualité de construction. La surface de l'appartement de 150 m² avec 3 chambres offre un bon rapport prix-espace par rapport à d'autres biens dans cette région prisée. La disponibilité est limitée, il est donc conseillé de contacter rapidement si vous êtes intéressé, afin de vérifier le choix des unités disponibles.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier dynamique qui allie vie urbaine et proximité de la côte. Cet appartement constitue une base idéale pour accéder à de nombreuses commodités du quotidien telles que supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure, avec une forte concentration de services et d'activités de loisirs. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses offres exclusives, ainsi que celle de terrains de golf renommés, façonne l'offre de loisirs. Le climat, avec des hivers doux et des étés chauds, bénéficiant de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. La saison de baignade de cinq mois souligne l'attrait de cette situation côtière.
Vivre à Nueva Andalucía signifie un confort urbain en bord de mer. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. La proximité de Puerto Banús avec son port animé, ses boutiques et restaurants exclusifs offre de nombreuses possibilités de loisirs. De nombreux terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, soulignant l'attrait pour les golfeurs. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont également facilement accessibles. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air sur une longue période. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité augmentent la flexibilité des déplacements.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un centre urbain à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et de diverses plages. La bonne accessibilité des supermarchés et des services souligne la situation centrale.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour ses équipements de luxe et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Situé à l'ouest de Marbella, il offre un environnement urbain dynamique avec accès à un large éventail de services et de loisirs. La région s'étend le long de la côte sud de l'Espagne et est une destination établie pour les acheteurs internationaux recherchant un climat méditerranéen et une haute qualité de vie. La bonne connexion à Malaga et à d'autres villes côtières renforce son attractivité.
L'appartement est situé dans un endroit stratégique. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages sont accessibles en peu de temps. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont à proximité immédiate. Des terrains de golf renommés comme Los Naranjos sont à seulement environ 2 km. La connexion au réseau de transport public est assurée par 10 lignes et 50 arrêts, et l'accessibilité en voiture est très bonne grâce à la situation urbaine.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C. Le terrain plat et la faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. La mer est à seulement quelques centaines de mètres, ce qui influence l'humidité de l'air et assure des températures agréables. La saison de baignade de cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, est un autre atout pour la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et est facilement accessible. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien desservies. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour ses équipements de luxe et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Situé à l'ouest de Marbella, il offre un environnement urbain dynamique avec accès à un large éventail de services et de loisirs. La région s'étend le long de la côte sud de l'Espagne et est une destination établie pour les acheteurs internationaux recherchant un climat méditerranéen et une haute qualité de vie. La bonne connexion à Malaga et à d'autres villes côtières renforce son attractivité.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL710360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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