تقع هذه الشقة العصرية في نويفا أندلوسيا، وهي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في مالاغا. إنها تجمع بين التصميم الأنيق والوظائف والراحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل العطلات على كوستا ديل سول. توفر نويفا أندلوسيا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع المرافق على مسافة قريبة من البحر. يمزج هذا المجال بسلاسة بين الحياة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي، ويوفر وسائل راحة عالية المستوى وموقعًا متميزًا.
تبرز نويفا أندلوسيا في سوق عقارات كوستا ديل سول بطابعها الحضري وموقعها المركزي. مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا في إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) أو آبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو)، توفر نويفا أندلوسيا بيئة حضرية أكثر حيوية ووصولاً فوريًا إلى الخدمات الفاخرة والحياة الليلية. تقع هذه الشقة التي تبلغ قيمتها 540,000 يورو في منطقة معروفة بخدماتها عالية الجودة ومكانتها المرموقة. يمثل ألب أبنالمادينا في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) شريحة سعرية أعلى وعادة ما يكون أبعد قليلاً عن المراكز الرئيسية، مع تركيز أكبر على الحياة الشاطئية. تقدم نويفا أندلوسيا توازنًا بين هذين الخيارين: فهي قريبة من الشاطئ والمارينا، بينما توفر في الوقت نفسه وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى ملاعب الغولف. مستوى أسعار العقارات في هذه المنطقة أعلى بشكل عام من إستيپونا على سبيل المثال، مما يعكس شعبيتها والطلب عليها من قبل المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط يركز على الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة بجوار الساحل، في بيئة حضرية مع خدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى ومارينا بويرتو بانوس على مقربة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية والحياة الليلية النابضة بالحياة في المنطقة.
تلبي هذه الشقة العديد من الاحتياجات السكنية العملية. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة وخصوصية. تشكل غرفة المعيشة الفسيحة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ مساحة واحدة متكاملة ومشرقة. يوفر التراس الخاص الكبير مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يكمل أسلوب الحياة الحديث.
هذه الشقة، في حالة ممتازة، تمثل بناءً جديدًا. تم تصميمها وفقًا لمتطلبات المعيشة الحديثة، وتوفر مواد وتشطيبات عالية الجودة. يضمن البناء الجديد انخفاض تكاليف الصيانة وكفاءة الطاقة، مما يتيح العيش بدون قلق.
تقع الشقة في بيئة حضرية، مما قد يعني المزيد من حركة المرور في المدينة وتقليل الخصوصية مقارنة بالمناطق الريفية. على الرغم من أن الشاطئ قريب، إلا أنه يتطلب مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المناظر حضرية وشوارعية، ولا توفر بالضرورة إطلالات واسعة على البحر من جميع النوافذ.
هذه الشقة مثالية للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على كوستا ديل سول، مع الراحة الحضرية. إنها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى الشواطئ (301 مترًا إلى أقرب شاطئ) والمطاعم (70 في دائرة نصف قطرها 2 كم) ومناطق التسوق، فإن هذا الموقع يستحق الدراسة. سيجد عشاق الغولف العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (2 كم). بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة النقل العام الجيدة (10 خطوط) والمسافة القصيرة إلى المطار (45 كم) تجعلها خيارًا جذابًا لمن يسافرون كثيرًا أو يرغبون في الاتصال بسهولة ببقية أوروبا. كما أن المظهر الحديث للشقة والتشطيبات عالية الجودة تجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن وأنيق.
الشقة في حالة ممتازة وتمثل بناءً جديدًا. تم التركيز في التصميمات الداخلية على الجودة والتصميم الحديث. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وتشطيبات أنيقة، مما يجعله مساحة عملية وجمالية. الحمامات حديثة ومجهزة بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة. تحتوي الشقة على تكييف وتدفئة مركزية، مما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تؤدي أبواب الشرفة الزجاجية المنزلقة الكبيرة إلى شرفة خاصة واسعة مغطاة، توفر مساحة إضافية للاسترخاء. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. يوجد مصعد في المبنى، مما يزيد من راحة المعيشة. تتوافق مواد البناء وتقنيات البناء مع المعايير الحديثة، مما يضمن كفاءة جيدة في استخدام الطاقة وانخفاض متطلبات الصيانة.
يبلغ سعر هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين 540,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 150 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها في منطقة نويفا أندلوسيا المرموقة، بالقرب من الخدمات والشواطئ وملاعب الغولف. السعر تنافسي في الوضع الحالي للسوق، حيث يستمر الطلب على المساكن عالية الجودة. قد تتوفر تصميمات أو أحجام أخرى تؤثر على السعر. تتوفر معلومات مفصلة عن أسعار وتوفر الوحدات المختلفة عند الطلب، ولكن السعر المبدئي يعطي فكرة جيدة عن مستوى الأسعار في المنطقة.
تُعرف نويفا أندلوسيا أيضًا باسم "وادي غولف ماربيا"، وتقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية ومكان العطلات المريح. تقع هذه الشقة في قلب هذه المنطقة النابضة بالحياة، على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس. الحياة اليومية هنا سلسة؛ يمكنك الاستمتاع بقهوة الصباح في مقهى محلي، والذهاب للتسوق إلى أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) أو صيدلية (64 مترًا). يوجد عشرات المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة. تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس على بعد كيلومترين فقط، مما يوفر فرصًا لعشاق الغولف. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية نشطة ومدارس. شبكة النقل العام واسعة، مما يسهل التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة موصى بها للرحلات الأطول. في الليل، تنبض المنطقة بالحياة بفضل المطاعم والحانات والأجواء المفعمة بالحيوية في ميناء بويرتو بانوس.
تقدم نويفا أندلوسيا أسلوب حياة فريد يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الشقة في وسط هذه المنطقة الحيوية، على مسافة قريبة من العديد من الخدمات. أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. توفر المطاعم والمقاهي العديدة خيارات تناسب جميع الأذواق. تقع مارينا بويرتو بانوس، المشهورة بيخوتها الفاخرة ومطاعمها ومحلاتها التجارية، على بعد 700 متر فقط. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 7 أمتار فقط، والتضاريس مستوية، مما يسهل المشي وركوب الدراجات. الأيام المشمسة شائعة، وشهدت المنطقة تاريخيًا ما يصل إلى 3856 ساعة شمسية سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر.
تُظهر هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا في غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس. يشير المؤشر الأحمر إلى الموقع الدقيق للعقار، مما يسلط الضوء على قربه من الساحل ومناطق التسوق وملاعب الغولف. تقدم الخريطة نظرة عامة على الطبيعة الحضرية للمنطقة وموقعها المركزي على كوستا ديل سول.
تقع نويفا أندلوسيا في غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. إنها تقع استراتيجيًا بين ماربيا وبويرتو بانوس، وتقدم مزيجًا من نبض الحياة الحضرية واسترخاء الساحل. تشتهر المنطقة بفخامتها وملاعب الغولف وقربها من ميناء بويرتو بانوس. المسافة إلى مطار مالاغا (45 كم) ومدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا تجعلها وجهة يسهل الوصول إليها. يوفر هذا الموقع قاعدة ممتازة لاستكشاف جميع الفرص التي تقدمها كوستا ديل سول، من المدن التاريخية إلى المناظر الطبيعية الخلابة.
يوفر موقع نويفا أندلوسيا سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع العديد من الشواطئ الأخرى في مكان قريب، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يتيح اتصالات سريعة محلية ودولية. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة. تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس على بعد 2 كم فقط. تقع أقرب المدارس الدولية على بعد حوالي 4.2 كم. القيادة بالسيارة سلسة، وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تنتمي نويفا أندلوسيا إلى مقاطعة مالاغا، المعروفة بمناخها المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، وشهدت المنطقة تاريخيًا ما يصل إلى 3856 ساعة شمسية سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يتيح الأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 7 أمتار فقط، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بلطف، عمليًا بدون ميل (0.0%)، مما يجعله سهل الوصول إليه. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها توفر الوصول إلى الطبيعة وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم نويفا أندلوسيا وفرة من فرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وتوجد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) في مكان قريب. تشتهر المنطقة عالميًا بملاعب الغولف الخاصة بها؛ يقع نادي لوس نارانخوس للغولف و The Range golf lessons على بعد 2 كم فقط. تتوفر أيضًا خيارات رياضية في المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم). تقع مارينا بويرتو ديportivo خوسيه بانوس (0.7 كم) ومارينا أخرى في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب. تكمل المدارس الدولية والعديد من المطاعم عروض الخدمات في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. إنها تقع استراتيجيًا بين ماربيا وبويرتو بانوس، وتقدم مزيجًا من نبض الحياة الحضرية واسترخاء الساحل. تشتهر المنطقة بفخامتها وملاعب الغولف وقربها من ميناء بويرتو بانوس. المسافة إلى مطار مالاغا (45 كم) ومدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا تجعلها وجهة يسهل الوصول إليها. يوفر هذا الموقع قاعدة ممتازة لاستكشاف جميع الفرص التي تقدمها كوستا ديل سول، من المدن التاريخية إلى المناظر الطبيعية الخلابة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL710360
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
