Dieses moderne Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Viertel westlich von Marbella. Die Immobilie kombiniert zeitgemäßes Design mit Funktionalität und Komfort, ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und direkter Küstennähe.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis gehobenen Preissegment. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, bietet eine höhere urbanitäre Dichte und eine breitere Palette an sofort verfügbaren Annehmlichkeiten als beispielsweise viele Standorte in Estepona, die sich stärker auf Strandnähe konzentrieren. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal mit einigen Angeboten in Estepona und Benalmádena, jedoch ist die Konzentration und Qualität der Golfplätze in der Umgebung von Nueva Andalucía besonders hervorzuheben. Das hier angebotene Apartment zeichnet sich durch seine Kombination aus urbaner Lage, moderner Bauweise und guter Ausstattung aus, was den Preis von €540.000 für 150 m² Wohnfläche rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Küste und der Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage mit urbanem Flair legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, dem Strand und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse, von ganzjährigem Wohnen bis zum Feriendomizil.
Das Projekt ist als Neubau konzipiert und bietet moderne Bauweise und Ausstattung. Es repräsentiert aktuelle Standards in Bezug auf Design und Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant und ermöglicht einen baldigen Einzug in eine neue, zeitgemäße Wohnumgebung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern eher städtische Ausblicke. Es ist nicht in Alleinlage oder ländlicher Umgebung angesiedelt, sondern Teil eines urbanen Zentrums. Die Nähe zu belebten Bereichen könnte für Ruhesuchende eine Überlegung wert sein.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die das städtische Leben Marbellas und seiner Umgebung intensiv erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Es passt für Käufer, die Wert auf eine gepflegte, moderne Wohnatmosphäre legen und eine Immobilie als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Basis für regelmäßige Besuche suchen. Die exzellente Anbindung an Golfplätze und den Jachthafen von Puerto Banús macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Genießer des mediterranen Lebensstils. Ebenso für jene, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bevorzugen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstützt die Nutzung als Zweitwohnsitz.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine moderne Bauweise aus. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen. Die Badezimmer sind mit qualitativen Armaturen und stilvollen Elementen versehen. Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu einer großzügigen privaten Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind hell gestaltet, mit einer nordöstlichen Ausrichtung, die für angenehmes Licht sorgt, ohne Überhitzung.
Die angebotenen Apartments beginnen preislich bei €540.000. Diese Preisgestaltung spiegelt die moderne Ausstattung, die attraktive Lage in Nueva Andalucía und die Bauqualität wider. Die Größe des Apartments mit 150 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot im Vergleich zu anderen Objekten in dieser begehrten Region. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, was bei Interesse eine zeitnahe Kontaktaufnahme ratsam macht, um die Auswahl an verfügbaren Einheiten zu prüfen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein lebendiges Viertel, das städtisches Leben mit der Nähe zur Küste verbindet. Dieses Apartment bietet eine Basis, von der aus zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Angeboten, sowie zu renommierten Golfplätzen, prägt das Freizeitangebot. Das Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, begünstigt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Der fünfmonatige Schwimmsaison unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet urbanen Komfort an der Küste. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem lebhaften Hafen, exklusiven Geschäften und Restaurants bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Die 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe erhöhen die Flexibilität der Fortbewegung.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, Golfplätzen und verschiedenen Stränden. Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Dienstleistungen unterstreicht die zentrale Lage.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Die Lage westlich von Marbella bietet eine dynamische urbane Umgebung mit Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region erstreckt sich entlang der südspanischen Küste und ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima und eine hohe Lebensqualität suchen. Die gute Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte verstärkt die Attraktivität.
Das Apartment liegt strategisch günstig. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände sind über kurze Distanzen erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Renommierte Golfplätze wie Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 10 Linien und 50 Haltestellen gegeben, und die Erreichbarkeit per Auto ist durch die städtische Lage sehr gut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Das flache Terrain und die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt, was die Luftfeuchtigkeit beeinflusst und für angenehme Temperaturen sorgt. Der fünfmonatige Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ist ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und leicht zu erreichen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Die Lage westlich von Marbella bietet eine dynamische urbane Umgebung mit Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region erstreckt sich entlang der südspanischen Küste und ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Klima und eine hohe Lebensqualität suchen. Die gute Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte verstärkt die Attraktivität.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL710360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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