اكتشف هذه الشقة المجددة بالكامل المكونة من ثلاث غرف نوم في نويفا أندلوسيا، ماربيا، والتي تتميز بموقع متميز وتصميم مثالي للحياة المتوسطية العصرية. توفر هذه الشقة المشرقة والواسعة الراحة والأناقة، مع مساحات معيشة داخلية وخارجية متصلة بسلاسة. الحديقة الخاصة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة نويفا أندلوسيا، على مقربة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية. المنطقة محاطة بالمحلات التجارية والمطاعم والخدمات، مما يوفر بيئة معيشية حضرية مريحة وسهلة الوصول إليها.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات العيش الحديث، مع التركيز على الوظائف والراحة. تتميز بمطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وتناول طعام تتصل مباشرة بالحديقة الخاصة، مما يوفر مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء. توفر غرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام داخلي وخزانة ملابس واسعة، مزيجًا من الخصوصية والعملية.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا وهي بحالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة تمنحها مظهرًا جديدًا. تتميز المنطقة المشتركة بحدائق مصانة جيدًا ومسبح، مما يضمن تجربة سكن مريحة.
لا يوجد مصعد في المبنى. على الرغم من قربها من العديد من المرافق، قد يتطلب الوصول إلى بعض المراكز التجارية الكبيرة أو أماكن الترفيه المتخصصة استخدام السيارة. الشقة تواجه الجنوب الشرقي، مما قد يتطلب تظليلًا في فترة الظهيرة خلال فصل الصيف.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بتشطيبات عالية الجودة، مع اهتمام دقيق بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بالأسلوب العصري، مع التركيز على المساحة والإضاءة الطبيعية. تتدفق منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة إلى الحديقة الخاصة، مما يخلق تجربة معيشية داخلية وخارجية متواصلة. توفر غرفة النوم الرئيسية، المجهزة بحمام فاخر وخزانة ملابس واسعة، مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة ومواد عالية الجودة. التصميم العام أنيق وبسيط، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يقدرون أسلوب الحياة الراقي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 849,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز، وتشطيباتها عالية الجودة، ومرافق المجتمع المتكاملة، تتمتع العقارات بقيمة سوقية عالية. حاليًا، يوفر المشروع وحدة سكنية مستقلة، يعكس سعرها مزاياها الفريدة ومتوسط الأسعار في المنطقة. قد يتم تعديل السعر النهائي بناءً على تفاصيل التشطيب، الطابق، أو الإطلالة.
نويفا أندلوسيا، التي غالبًا ما يشار إليها باسم "وادي ماربيا"، هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، بجوار منتجع شهير. تجمع المنطقة بين ملاعب الجولف والفيلات والشقق الفاخرة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يخلق بيئة معيشية فريدة. تقع الشقة على بعد دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ وأندية الجولف الشهيرة، وفي الوقت نفسه بالقرب من المتاجر المحلية والمطاعم والمدارس الدولية، مما يلبي احتياجات السكان المتنوعين. يتمتع المناخ في المنطقة بالاعتدال على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالإيقاع الحيوي والهدوء في نفس الوقت. تقع الشقة على بعد 301 متر فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم سيرًا على الأقدام. توفر المطاعم الـ 70 المحيطة، و10 المقاهي، و4 البنوك خيارات واسعة للترفيه والحياة اليومية. شبكة النقل العام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على قرب الشقة من الساحل والشواطئ الشهيرة (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف ووسط ماربيا. كما تحدد الخريطة أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى طرق الوصول إلى مطار مالاغا.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع هذا الحي غرب ماربيا، ويشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربه من الساحل، مما يوفر أسلوب حياة يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. وهي تقع بجوار وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة وميناء بويرتو بانوس الشهير.
يتميز موقع الشقة بالراحة القصوى. يقع الشاطئ على بعد 301 متر فقط سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية ضمن مسافة 350 متر و 64 متر على التوالي. مستشفى ماربيا العام يبعد 1.9 كم فقط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Los Naranjos Golf Club على بعد 2 كم. مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 45 كم (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي. نظام النقل العام متطور، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يوفر مرونة في التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف مريح. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مع درجة حرارة مياه مناسبة. المنطقة ذات انحدار طفيف نحو البحر (0.0%)، ويبلغ ارتفاعها عن مستوى سطح البحر 7 أمتار فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. تقع أيضًا بالقرب من بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغوليس (3.1 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Los Naranjos Golf Club (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يقع هذا الحي غرب ماربيا، ويشتهر بملاعب الجولف والمساكن الفاخرة وقربه من الساحل، مما يوفر أسلوب حياة يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. وهي تقع بجوار وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة وميناء بويرتو بانوس الشهير.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL766331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقع سعر هذه الشقة (بدءًا من 849,000 يورو) في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا. على سبيل المثال، مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، هي أرخص بشكل ملحوظ، ولكن قد تختلف في الموقع والمرافق. مشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، هو أيضًا أقل سعرًا، ولكن يتطلب تحديده ومقارنة مميزاته. تكمن مزايا هذه الشقة في موقعها المركزي في نويفا أندلوسيا، وتجديدها عالي الجودة مؤخرًا، وقربها المباشر من الشاطئ ومرافق الجولف. هذه العوامل تدعم قيمتها السوقية المرتفعة نسبيًا، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، ووسائل راحة، وإمكانيات استثمار جيدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
