Tento renovovaný trojizbový byt v Nueva Andalucía, Marbella, ponúka ideálne podmienky pre moderný stredomorský život. Svetlý a priestranný byt kombinuje pohodlie a štýl. Otvorený obývací priestor plynulo nadväzuje na súkromnú záhradu, ktorá je ideálna na relaxáciu a celoročné vonkajšie posedenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti pobrežia, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Oblasť je známa svojou živou atmosférou a blízkosťou k slávnym golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús, čo zaisťuje ľahký prístup k najlepším zábavným a službám, a tým ponúka pohodlný mestský zážitok.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Otvorený obývací priestor, ktorý plynulo prechádza do súkromnej záhrady, vytvára ideálne prostredie pre rodinný oddych a spoločenské stretnutia. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priestrannou šatňou ponúka súkromie aj praktickosť.
Byt prešiel nedávno vysoko kvalitnou renováciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o nový projekt, moderný dizajn a prvotriedne povrchové úpravy mu dodávajú pocit novoty. Komplex s dobre udržiavanými spoločnými záhradami a bazénom zaisťuje komfortný životný zážitok.
Budova nemá výťah. Napriek blízkosti k mnohým zariadeniam môže prístup k niektorým veľkým nákupným centrám alebo špecializovaným zábavným miestam vyžadovať auto. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo si môže v letných popoludňajších hodinách vyžadovať tienenie.
Byt prešiel nedávno vysoko kvalitnou renováciou s dôrazom na detaily. Interiérový dizajn je moderný, s dôrazom na priestor a prirodzené svetlo. Otvorený obývací priestor plynulo prechádza do súkromnej záhrady, čím vytvára pocit kontinuity medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Hlavná spálňa, s luxusnou kúpeľňou a priestrannou šatňou, ponúka vysokú úroveň pohodlia a rafinovanosti. Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami pre dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi a materiálmi. Celkové prevedenie je elegantné a minimalistické, vhodné pre kupujúcich, ktorí oceňujú vysokú kvalitu života.
Cena tohto trojizbového apartmánu začína od 849 000 EUR. Vzhľadom na jeho prestížnu polohu, vysokokvalitnú renováciu a kompletné vybavenie komunity, nehnuteľnosť má vysokú trhovú hodnotu. V súčasnosti projekt ponúka samostatnú bytovú jednotku, ktorej cena odráža jej jedinečné výhody a priemernú úroveň na trhu v danej oblasti. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od detailov úpravy, poschodia alebo výhľadu.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Marbellské údolie“, je pulzujúca rezidenčná oblasť západne od Marbelly, susediaca so slávnym letoviskom. Oblasť kombinuje golfové ihriská, luxusné vily a apartmány, ako aj rôzne vybavenia, čím vytvára jedinečné životné prostredie. Apartmán je vzdialený len pár minút jazdy autom od pláže a známych golfových klubov, pričom zároveň je blízko miestnych obchodov, reštaurácií a medzinárodných škôl, čím uspokojuje potreby rôznych obyvateľov. Klíma v oblasti je príjemná po celý rok, s priemernými teplotami medzi 12 a 27 stupňami Celzia a hojnosťou slnečného svitu, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity a stredomorský životný štýl.
Život v Nueva Andalucía má dynamické, ale zároveň pokojné tempo. Byt je vzdialený len 301 metrov od pláže, obchody a reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Okolité reštaurácie (70), kaviarne (10) a banky (4) ponúkajú široký výber pre voľný čas a každodenný život. Dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami uľahčuje pohyb v oblasti.
Mapa zobrazuje geografickú polohu Nueva Andalucía, pričom zdôrazňuje blízkosť apartmánu k pobrežiu, známym plážam (napr. Playa de Puerto Banús), golfovým ihriskám a centru Marbelly. Mapa tiež vyznačuje najbližšie supermarkety, lekárne a nemocnice, ako aj trasy k letisku Malaga.
Nueva Andalucía sa nachádza v Andalúzii, na juhu Španielska, ako súčasť regiónu Costa del Sol. Táto oblasť na západ od Marbelly je známa svojimi golfovými ihriskami, luxusnými rezidenciami a blízkosťou k pobrežiu, čím ponúka životný štýl kombinujúci prírodné krásy s mestskými výhodami. Susedí s rušným centrom Marbelly a slávnym prístavom Puerto Banús.
Poloha bytu je mimoriadne výhodná. Pláž je vzdialená len 301 metrov pešo. Najbližší supermarket a lekáreň sa nachádzajú do 350 metrov, respektíve 64 metrov. Nemocnica v Marbelle je vzdialená len 1,9 km. Pre golfových nadšencov sú prestížne kluby ako Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) do 2 km. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Rozvinutý systém verejnej dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami umožňuje flexibilné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, miernymi zimami a príjemnými letami. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 856, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov s teplotou vody nad 20°C. Oblasť má mierny sklon k moru (0,0%) a nadmorskú výšku len 7 metrov, čo umožňuje ľahký prístup na pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán je vzdialený len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. V blízkosti sa nachádzajú aj Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s mnohými ihriskami ako Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) do 2 km. Okrem toho existuje niekoľko športových centier a zariadení pre vodné športy, ktoré spĺňajú rôzne rekreačné potreby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v Andalúzii, na juhu Španielska, ako súčasť regiónu Costa del Sol. Táto oblasť na západ od Marbelly je známa svojimi golfovými ihriskami, luxusnými rezidenciami a blízkosťou k pobrežiu, čím ponúka životný štýl kombinujúci prírodné krásy s mestskými výhodami. Susedí s rušným centrom Marbelly a slávnym prístavom Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL766331
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne sa cena tohto apartmánu (od 849 000 EUR) nachádza v strednom až vyššom cenovom segmente. Napríklad projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone s počiatočnými cenami od 418 800 EUR a 320 000 EUR sú výrazne lacnejšie, ale môžu sa líšiť polohou a vybavením. Projekt Alba Benalmádena v Benalmádena s počiatočnou cenou 699 000 EUR je tiež lacnejší, ale jeho pozícia a charakteristiky si vyžadujú ďalšie porovnanie. Výhody tohto apartmánu zahŕňajú jeho centrálnu polohu v Nueva Andalucía, nedávnu vysokokvalitnú renováciu a priamu blízkosť k pláži a golfovým zariadeniam. Tieto faktory spoločne podporujú jeho relatívne vysokú trhovú hodnotu, najmä pre kupujúcich hľadajúcich vysokú kvalitu života, pohodlie a dobrý investičný potenciál.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
