Scoprite questo appartamento con tre camere da letto, magnificamente ristrutturato, a Jardines de Andalucía, idealmente situato nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella. Progettata per la moderna vita mediterranea, questa casa luminosa e spaziosa offre comfort e stile. L'appartamento dispone di una cucina open space, zona pranzo e soggiorno che si collegano perfettamente al vostro giardino privato, ideale per rilassarsi o intrattenersi tutto l'anno. La suite padronale comprende un bagno di lusso e un'ampia cabina armadio. Due camere da letto aggiuntive e un moderno bagno per gli ospiti completano lo spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un accesso diretto ai servizi urbani. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge di Marbella, unita a negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, rende questa località attraente. I buoni collegamenti con campi da golf e porti turistici completano l'offerta.
Questo appartamento è rivolto a persone che cercano uno stile di vita moderno vicino alla spiaggia. È adatto a famiglie, coppie o single che apprezzano il comfort, lo stile e la vicinanza ai servizi. La disposizione con giardino privato e i servizi comuni come piscina e giardini attireranno coloro che cercano sia privacy che interazione sociale.
Il progetto è in eccellenti condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. Fa parte della residenza Jardines de Andalucía, che dispone di giardini comuni ben curati e una piscina. L'appartamento stesso offre servizi moderni come aria condizionata e armadi a muro completamente attrezzati. Il giardino privato è una caratteristica aggiuntiva di questo appartamento al piano terra.
Il progetto non offre una terrazza con vista mare, ma un giardino privato. Si tratta di un appartamento al piano terra, il che significa che non c'è un ascensore. I servizi comuni come piscina e giardini sono condivisi. Non si tratta di una nuova costruzione completa, ma di un appartamento ristrutturato in una residenza esistente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una zona consolidata. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, ma desiderano anche essere vicini a spiagge e porti turistici come Puerto Banús. Le tre camere da letto lo rendono una buona scelta per famiglie o come casa vacanze con spazio per gli ospiti. Anche gli investitori che cercano una proprietà ben posizionata e ristrutturata sulla Costa del Sol troveranno qui un'ottima opportunità. L'orientamento a sud dell'appartamento promette molta luce naturale.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è in eccellenti condizioni. Finiture di alta qualità si trovano in tutta la zona giorno, inclusi armadi a muro completamente attrezzati nelle camere da letto e una cucina moderna e completamente attrezzata. L'aria condizionata garantisce temperature confortevoli in ogni stagione. La camera da letto principale dispone di una suite con bagno e di una cabina armadio. Anche i bagni sono moderni ed eleganti.
L'appartamento è offerto a partire da €849.000. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 103 m². La proprietà privata misura 95 m². Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato di Nueva Andalucía, riflettendo la qualità della ristrutturazione, la posizione e i servizi. Dettagli sulla disponibilità e altre varianti di prezzo sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi, come una farmacia (64 m), un supermercato (353 m) e numerosi ristoranti e caffè. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto. L'accesso pianeggiante alla spiaggia e la stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C sottolineano il suo carattere mediterraneo.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace con numerose comodità. Con soli 353 m fino al supermercato più vicino e 64 m fino alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. Numerosi ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo una diversità culinaria. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2 km) e l'accesso alla vita marittima a Puerto Banús (meno di 1 km) sono altri punti salienti.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere popolare a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata ai servizi come supermercati e farmacie, così come le brevi distanze dalle spiagge e dal famoso Puerto Banús.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un ambiente urbano consolidato e la vicinanza alle attrazioni naturali della costa. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le marine esclusive. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città e paesi costieri.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 m, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km (in linea d'aria), garantendo buoni collegamenti internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, offre buone opzioni di mobilità oltre l'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante, favorisce piacevoli passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile: Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse vicine. L'area circostante offre numerose opportunità di svago, inclusi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2 km). Le attività acquatiche possono essere praticate nelle marine come Puerto Banús (0,7 km). Anche i centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono ben serviti.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un ambiente urbano consolidato e la vicinanza alle attrazioni naturali della costa. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le marine esclusive. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città e paesi costieri.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL766331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di €849.000, si posiziona nel segmento superiore. Alba Benalmádena si colloca tra i due per prezzo (da €699.000). Mentre i progetti menzionati a Estepona sono spesso nuovi sviluppi vicini alla spiaggia, l'offerta a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione consolidata, la vicinanza a campi da golf di prima classe e l'accesso immediato a Puerto Banús. La qualità della ristrutturazione offerta qui e il giardino privato lo differenziano dalle costruzioni nuove generiche, spiegando il prezzo più elevato. La disponibilità di tre camere da letto e la posizione più vicina alla città sono anche chiari elementi distintivi rispetto ai resort puramente balneari.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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