Dieses renovierte Apartment mit drei Schlafzimmern befindet sich in Jardines de Andalucía, im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella. Es wurde für modernes mediterranes Wohnen konzipiert und bietet Komfort und Stil. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich, der nahtlos mit dem privaten Garten verbunden ist. Die Master-Suite beinhaltet ein luxuriöses Bad und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Gästebad ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist bezugsfertig mit Einbauschränken, Klimaanlage und hochwertigen Oberflächen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía westlich von Marbella bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden Marbellas, kombiniert mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants, macht diesen Standort attraktiv für verschiedene Lebensstile. Die guten Verbindungen zu Golfplätzen und Jachthäfen ergänzen das Angebot.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die einen modernen Lebensstil in Strandnähe suchen. Es eignet sich für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Stil und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit privatem Garten und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten sprechen Käufer an, die sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion schätzen.
Das Projekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde kürzlich renoviert. Es ist Teil der Jardines de Andalucía Wohnanlage, die über gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Pool verfügt. Das Apartment selbst bietet moderne Ausstattungen wie Klimaanlage und vollständig ausgestattete Einbauschränke. Der private Garten ist ein zusätzliches Merkmal dieses Erdgeschoss-Apartments.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrasse, sondern einen privaten Garten. Es handelt sich um ein Erdgeschoss-Apartment, was bedeutet, dass kein Aufzug vorhanden ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten werden geteilt. Es ist keine vollständige Neuentwicklung, sondern ein renoviertes Apartment in einer bestehenden Anlage.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Gegend suchen. Es ist ideal für jene, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, aber auch die Nähe zu Stränden und Yachthäfen wie Puerto Banús schätzen. Die drei Schlafzimmer machen es zu einer guten Wahl für Familien oder als Ferienhaus mit Platz für Gäste. Auch Investoren, die eine gut gelegene und renovierte Immobilie an der Costa del Sol suchen, dürften hier fündig werden. Die Südausrichtung des Apartments verspricht viel Tageslicht.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Hochwertige Oberflächen sind im gesamten Wohnbereich zu finden. Dazu gehören vollständig ausgestattete Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Suite mit Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Bäder sind ebenfalls modern und stilvoll gestaltet.
Das Apartment wird ab €849.000 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 103 m². Das private Grundstück misst 95 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes in Nueva Andalucía, was auf die Qualität der Renovierung, die Lage und die Ausstattung zurückzuführen ist. Verfügbarkeitsdetails und weitere Preisvarianten sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Dieses Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, wie eine Apotheke (64 m), ein Supermarkt (353 m) und zahlreiche Restaurants und Cafés. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien. Der flache Zugang zum Strand und das fünfmonatige Schwimmsegel mit Wassertemperaturen über 20°C unterstreichen den mediterranen Charakter.
Nueva Andalucía bietet ein lebhaftes Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit nur 353 m zum nächsten Supermarkt und 64 m zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kulinarische Vielfalt garantiert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2 km) und die Anbindung an das Maritimleben in Puerto Banús (weniger als 1 km) sind weitere Highlights. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit und die angenehme Brise vom Meer tragen zum Wohlbefinden bei.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem beliebten Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die kurzen Distanzen zu Stränden und dem berühmten Puerto Banús.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen einer etablierten städtischen Umgebung und der Nähe zu natürlichen Küstenattraktionen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre exklusiven Yachthäfen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte und Gemeinden.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km (Luftlinie) entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 2 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien bietet gute Mobilitätsoptionen abseits des Autos.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmsegel erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, in einer flachen Umgebung, begünstigt angenehme Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist hier gut zugänglich: Playa de Puerto Banús liegt nur 301 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls nah. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2 km). Wassersportaktivitäten können an den Marinas wie Puerto Banús (0,7 km) ausgeübt werden. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen einer etablierten städtischen Umgebung und der Nähe zu natürlichen Küstenattraktionen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre exklusiven Yachthäfen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte und Gemeinden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL766331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €849.000 im gehobenen Segment. Die Alba Benalmádena liegt preislich dazwischen (ab €699.000). Während die genannten Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen in Strandnähe darstellen, zeichnet sich das Angebot in Nueva Andalucía durch seine etablierte Lage, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die unmittelbare Erreichbarkeit von Puerto Banús aus. Die hier angebotene Renovierungsqualität und der private Garten heben es von generischen Neubauten ab, was den höheren Preis erklärt. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und die stadtnähere Lage sind ebenfalls klare Unterscheidungsmerkmale im Vergleich zu reinen Strandresorts.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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