דירה זו, שעברה שיפוץ מודרני ומכילה שלושה חדרי שינה, ממוקמת במיקום מעולה בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, ומציעה אורח חיים ים תיכוני עכשווי. הדירה, מוארת ומרווחת, משלבת נוחות וסטייל. חלל המגורים הפתוח מתחבר בצורה חלקה לגן הפרטי, המושלם להירגעות ובילוי בחוץ לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף הים, וכל השירותים נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע באווירה התוססת שלו ובקרבתו למגרשי גולף מפורסמים ולנמל התענוגות פוארטו באנוס, המבטיחים גישה נוחה למקומות הבילוי והשירותים הטובים ביותר, ובכך מציעים חווית מגורים אורבנית נוחה.
נכס זה תוכנן תוך התמקדות בפונקציונליות ונוחות. חלל המגורים הפתוח, הזורם בצורה חלקה אל הגן הפרטי, יוצר סביבה אידיאלית למנוחה משפחתית והתכנסויות חברתיות. חדר השינה הראשי, עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים מרווח, מציע גם פרטיות וגם פרקטיות.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ באיכות גבוהה והיא מוכנה לכניסה מיידית. למרות שאינה פרויקט חדש, העיצוב המודרני והגימורים היוקרתיים מעניקים לה תחושה חדשה. המתחם, עם גנים משותפים מטופחים ובריכה, מבטיח חווית מגורים נוחה.
בבניין אין מעלית. למרות הקרבה למתקנים רבים, גישה למרכזי קניות גדולים או למקומות בילוי מיוחדים עשויה לדרוש רכב. הדירה פונה לדרום-מזרח, מה שעשוי לדרוש הצללה בשעות אחר הצהריים של הקיץ.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ באיכות גבוהה, תוך הקפדה על הפרטים. עיצוב הפנים מודרני, עם דגש על חלל ואור טבעי. חלל המגורים הפתוח משתלב בהרמוניה עם הגן הפרטי, ויוצר תחושת המשכיות בין החלל הפנימי והחיצוני. חדר השינה הראשי, עם חדר רחצה מפואר וארון בגדים מרווח, מציע רמה גבוהה של נוחות ועידון. בכל חדרי השינה יש ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל וחומרים איכותיים. הגימור הכללי אלגנטי ומינימליסטי, ומתאים לקונים המעריכים איכות חיים גבוהה.
המחיר של דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחיל ב-849,000 אירו. בהתחשב במיקומה היוקרתי, השיפוץ האיכותי ושירותי הקהילה המלאים, הנכס מחזיק בערך שוק גבוה. כרגע הפרויקט מציע יחידת מגורים עצמאית, שמחירה משקף את יתרונותיה הייחודיים ואת ממוצע השוק באזור. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לפרטי הגימור, הקומה או הנוף.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק מרבייה', היא אזור מגורים תוסס הממוקם מערבית למרבייה, סמוך לאתר נופש מפורסם. האזור משלב מגרשי גולף, וילות ודירות יוקרה, וכן מגוון שירותים, ויוצר סביבת מגורים ייחודית. הדירה נמצאת במרחק של דקות נסיעה ספורות מהחוף וממועדוני גולף מפורסמים, ובמקביל קרובה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, המספקים את צרכי התושבים המגוונים. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12 ל-27 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ ולאורח חיים ים תיכוני.
החיים בנואבה אנדלוסיה הם דינמיים אך גם שלווים. הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף, וחנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה. 70 המסעדות, 10 בתי הקפה ו-4 הבנקים הסמוכים מציעים מגוון רחב של אפשרויות לפנאי ולחיי יום-יום. רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מקלה על התנועה באזור.
התרשים מציג את המיקום הגיאוגרפי של נואבה אנדלוסיה, מדגיש את קרבת הדירה לחוף הים, חופים מפורסמים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף ומרכז מרבייה. התרשים מסמן גם את הסופרמרקטים, בתי המרקחת ובתי החולים הקרובים ביותר, כמו גם את הדרכים לנמל התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מאזור קוסטה דל סול. אזור זה, ממערב למרבייה, ידוע במגרשי הגולף שלו, מגורי היוקרה וקרבתו לחוף, ומציע אורח חיים המשלב יופי טבעי עם נוחות אורבנית. הוא גובל במרכז התוסס של מרבייה ובנמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף נמצא במרחק 301 מטר בלבד בהליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 350 מטר ו-64 מטר בהתאמה. בית החולים במרבייה נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מועדונים יוקרתיים כמו Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות מאפשרת גמישות בתנועה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,856, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור משתפל קלות לכיוון הים (0.0%) וגובהו מעל פני הים הוא 7 מטר בלבד, מה שמספק גישה נוחה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס. בקרבת מקום נמצאים גם פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים רבים כמו Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) במרחק של עד 2 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ומתקני ספורט ימי המספקים צרכים שונים של פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מאזור קוסטה דל סול. אזור זה, ממערב למרבייה, ידוע במגרשי הגולף שלו, מגורי היוקרה וקרבתו לחוף, ומציע אורח חיים המשלב יופי טבעי עם נוחות אורבנית. הוא גובל במרכז התוסס של מרבייה ובנמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL766331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, מחירה של דירה זו (החל מ-849,000 אירו) ממוקם בפלח השוק הבינוני-גבוה. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, עם מחירים החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, זולים משמעותית, אך עשויים להיות שונים במיקום ובמתקנים. פרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה, עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו, גם הוא זול יותר, אך מיקומו ומאפייניו דורשים השוואה נוספת. יתרונות הדירה כוללים את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, השיפוץ האיכותי שבוצע לאחרונה, והקרבה המיידית לחוף ולמתקני גולף. גורמים אלה תומכים יחדיו בערכה השוקי הגבוה יחסית, והיא מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, נוחות ופוטנציאל השקעה טוב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
