Tento renovovaný byt 3+kk v Nueva Andalucía, Marbella, nabízí ideální podmínky pro moderní středomořský život. Byt je světlý a prostorný, navržený pro pohodlí a styl. Otevřený obývací prostor plynule navazuje na soukromou zahradu, která je ideální pro relaxaci a celoroční venkovní posezení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti pobřeží a s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá svou živou atmosférou a blízkostí ke slavným golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús, což zajišťuje snadný přístup k nejlepším zábavním a službám.
Tato nemovitost je navržena s ohledem na funkčnost a pohodlí. Otevřený obývací prostor, plynule přecházející do soukromé zahrady, vytváří ideální prostředí pro rodinnou relaxaci a společenská setkání. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a prostornou šatnou nabízí soukromí a praktičnost.
Byt prošel nedávno vysoce kvalitní renovací a je připraven k okamžitému nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, moderní design a prvotřídní povrchové úpravy mu dodávají novotný vzhled. Komplex s udržovanými společnými zahradami a bazénem zajišťuje komfortní bydlení.
V budově není výtah. Navzdory blízkosti mnoha službám může být pro přístup do některých velkých nákupních center nebo specializovaných zábavních zařízení nutné auto. Byt je orientován na jihovýchod, což může v letních odpoledních hodinách vyžadovat stínění.
Pokud hledáte trvalé bydliště v prestižní lokalitě Marbelly, připravené k okamžitému nastěhování, tento byt je ideální volbou. Je vhodný pro ty, kteří chtějí si užívat středomořské slunce a zároveň mít snadný přístup k veškerému vybavení. Je to také skvělá volba pro ty, kteří hledají spolehlivou investiční příležitost nebo rekreační místo. Blízkost pláží, golfových hřišť a mezinárodních škol jej činí vhodným pro rodiny.
Byt prošel nedávno vysoce kvalitní renovací s důrazem na detaily. Interiérový design je moderní, s důrazem na prostor a přirozené světlo. Otevřený obývací prostor plynule navazuje na soukromou zahradu a vytváří pocit kontinuity mezi vnitřním a vnějším prostorem. Hlavní ložnice s luxusní koupelnou a šatnou nabízí vysokou úroveň pohodlí a luxusu. Ve všech ložnicích jsou vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru. Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči a materiály. Celkové provedení je elegantní a minimalistické, vhodné pro kupující, kteří oceňují vysoký životní standard.
Tento byt 3+kk je nabízen za cenu od 849 000 EUR. Vzhledem k jeho prestižní poloze, vysoce kvalitní renovaci a kompletnímu vybavení komunity má nemovitost vysokou tržní hodnotu. V současné době projekt nabízí samostatnou bytovou jednotku, jejíž cena odráží její jedinečné přednosti a průměr v dané lokalitě. Konečná cena se může lišit v závislosti na detailech povrchové úpravy, patře nebo výhledu.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Marbellské údolí“, je dynamická rezidenční oblast západně od Marbelly, sousedící se slavným letoviskem. Oblast kombinuje golfová hřiště, luxusní vily a byty a různé vybavení, čímž vytváří jedinečné životní prostředí. Byt je vzdálen jen pár minut jízdy autem od pláže a slavných golfových klubů a zároveň blízko místních obchodů, restaurací a mezinárodních škol, což splňuje potřeby různých obyvatel. Klima v oblasti je příjemné po celý rok, s průměrnými teplotami mezi 12 a 27 stupni Celsia a hojností slunečního svitu, což je ideální pro venkovní aktivity a středomořský životní styl.
Život v Nueva Andalucía je dynamický a zároveň klidný. Byt je vzdálen pouhých 301 metrů od pláže, obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Okolních 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky nabízejí širokou škálu možností pro volný čas a každodenní život. Dobře rozvinutá síť veřejné dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami usnadňuje pohyb po oblasti.
Mapa zobrazuje zeměpisnou polohu Nueva Andalucía a zdůrazňuje blízkost bytu k pobřeží, slavným plážím (např. Playa de Puerto Banús), golfovým hřištím a centru Marbelly. Mapa také vyznačuje nejbližší supermarkety, lékárny a nemocnice, jakož i trasy k letišti Malaga.
Nueva Andalucía se nachází v Andalusii na jihu Španělska, jako součást pobřeží Costa del Sol. Tato oblast západně od Marbelly je známá svými golfovými hřišti, luxusními rezidencemi a blízkostí k pobřeží, nabízí životní styl kombinující přírodní krásu a městské pohodlí. Sousedí s živým centrem Marbelly a slavným přístavem Puerto Banús.
Poloha bytu je mimořádně výhodná. Pláž je vzdálena pouhých 301 metrů pěšky. Nejbližší supermarket a lékárna se nacházejí do 350 metrů a 64 metrů. Nemocnice v Marbelle je vzdálena pouhých 1,9 km. Pro golfové nadšence jsou prestižní kluby jako Los Naranjos Golf Club (2,0 km) vzdáleny do 2 km. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování. Rozvinutý systém veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami umožňuje flexibilní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, mírnými zimami a příjemnými léty. Průměrný počet slunečních hodin ročně je 3 856, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců při teplotě vody nad 20 °C. Oblast má mírný sklon k moři (0,0 %) a její nadmořská výška je pouhých 7 metrů, což umožňuje snadný přístup na pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt je vzdálen pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. V blízkosti se nacházejí také Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je rájem pro golfové nadšence, s několika hřišti, jako je Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), vzdálenými do 2 km. Kromě toho existuje několik sportovních center a zařízení pro vodní sporty, které splňují různé rekreační potřeby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v Andalusii na jihu Španělska, jako součást pobřeží Costa del Sol. Tato oblast západně od Marbelly je známá svými golfovými hřišti, luxusními rezidencemi a blízkostí k pobřeží, nabízí životní styl kombinující přírodní krásu a městské pohodlí. Sousedí s živým centrem Marbelly a slavným přístavem Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL766331
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v této oblasti se cena tohoto bytu (od 849 000 EUR) nachází ve středním až vyšším cenovém segmentu. Například projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě s cenami od 418 800 EUR a 320 000 EUR jsou výrazně levnější, ale mohou se lišit polohou a vybavením. Projekt Alba Benalmádena v Benalmádeně s cenou od 699 000 EUR je také nižší, ale jeho pozice a vlastnosti vyžadují další srovnání. Výhody tohoto bytu zahrnují jeho centrální polohu v Nueva Andalucía, nedávnou vysoce kvalitní renovaci a přímou blízkost k pláži a golfovým zařízením. Tyto faktory společně podporují jeho relativně vysokou tržní hodnotu, zvláště pro kupující hledající vysokou kvalitu života, pohodlí a dobrý investiční potenciál.
Maiko je odborníkem na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
