Découvrez cet appartement de trois chambres magnifiquement rénové à Jardines de Andalucía, idéalement situé au cœur de Nueva Andalucía, Marbella. Conçue pour le style de vie méditerranéen moderne, cette maison lumineuse et spacieuse offre confort et élégance. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon qui se connectent de manière transparente à votre jardin privé, parfait pour se détendre ou se divertir toute l'année. La suite parentale comprend une salle de bain luxueuse et un dressing spacieux. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain moderne complètent l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, ce bien offre un accès direct aux commodités urbaines. La proximité de Puerto Banús et des plages de Marbella, combinée à des commerces et restaurants accessibles à pied, rend cet emplacement attrayant. Les bonnes connexions aux terrains de golf et aux marinas complètent l'offre.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant un style de vie moderne à proximité de la plage. Il convient aux familles, couples ou célibataires qui apprécient le confort, le style et la proximité des services. La disposition avec jardin privé et les installations communes comme la piscine et les jardins plairont à ceux qui recherchent à la fois l'intimité et les interactions sociales.
Le projet est en excellent état et a été récemment rénové. Il fait partie de la résidence Jardines de Andalucía, qui dispose de jardins communs bien entretenus et d'une piscine. L'appartement lui-même offre des équipements modernes tels que la climatisation et des armoires encastrées entièrement équipées. Le jardin privé est une caractéristique supplémentaire de cet appartement en rez-de-chaussée.
Ce projet n'offre pas de terrasse avec vue sur mer, mais un jardin privé. Il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée, ce qui implique l'absence d'ascenseur. Les installations communes comme la piscine et les jardins sont partagées. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction complète, mais d'un appartement rénové dans une résidence existante.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété prête à emménager dans un quartier établi. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants, tout en désirant être près des plages et des marinas comme Puerto Banús. Les trois chambres en font un bon choix pour les familles ou comme maison de vacances avec de la place pour les invités. Les investisseurs recherchant une propriété bien située et rénovée sur la Costa del Sol y trouveront également leur compte. L'orientation sud de l'appartement promet beaucoup de lumière naturelle.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Des finitions de haute qualité se retrouvent dans tout l'espace de vie, y compris des armoires encastrées entièrement équipées dans les chambres et une cuisine moderne et entièrement équipée. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. La chambre principale dispose d'une suite avec salle de bain et d'un dressing. Les salles de bain sont également modernes et élégantes.
L'appartement est proposé à partir de 849 000 €. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 103 m². Le terrain privé mesure 95 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía, reflétant la qualité de la rénovation, l'emplacement et les équipements. Des détails sur la disponibilité et d'autres variations de prix sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est reconnue pour son mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreux services sont accessibles à pied, tels qu'une pharmacie (64 m), un supermarché (353 m) et de nombreux restaurants et cafés. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent une qualité de vie extérieure élevée. L'accès plat à la plage et la saison de baignade de cinq mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C soulignent son caractère méditerranéen.
Nueva Andalucía offre un environnement animé avec de nombreuses commodités. Avec seulement 353 m jusqu'au supermarché le plus proche et 64 m jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. De nombreux restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate, garantissant une diversité culinaire. La proximité des terrains de golf comme Los Naranjos (2 km) et l'accès à la vie maritime à Puerto Banús (moins de 1 km) sont d'autres atouts majeurs.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les courtes distances jusqu'aux plages et au célèbre Puerto Banús.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre un environnement urbain établi et la proximité des attractions côtières naturelles. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses marinas exclusives. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes et villages côtiers.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 m, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes liaisons internationales. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 2 km. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts et 10 lignes, offre de bonnes options de mobilité en dehors de la voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat, favorise les promenades et les balades à vélo agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible : Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également proches. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, dont des terrains de golf renommés comme Los Naranjos (2 km). Des activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas comme Puerto Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également bien desservis.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre un environnement urbain établi et la proximité des attractions côtières naturelles. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses marinas exclusives. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes et villages côtiers.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL766331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 849 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmádena se situe entre les deux en termes de prix (à partir de 699 000 €). Alors que les projets mentionnés à Estepona sont souvent de nouveaux développements proches de la plage, l'offre à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement établi, la proximité de terrains de golf de premier ordre et l'accès immédiat à Puerto Banús. La qualité de rénovation proposée ici et le jardin privé le différencient des constructions neuves génériques, expliquant le prix plus élevé. La disponibilité de trois chambres et la localisation plus proche de la ville sont également des caractéristiques distinctives claires par rapport aux simples complexes balnéaires.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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