Descubra este apartamento renovado de três quartos em Jardines de Andalucía, idealmente localizado no coração de Nueva Andalucía, Marbella. Projetado para o estilo de vida mediterrâneo moderno, esta casa luminosa e espaçosa oferece conforto e estilo. O apartamento possui uma cozinha em plano aberto, sala de jantar e de estar que se conectam perfeitamente ao seu jardim privado, perfeito para relaxar ou conviver durante todo o ano. A suite master inclui uma casa de banho luxuosa e um amplo closet. Dois quartos adicionais e uma casa de banho moderna para hóspedes completam o espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece acesso direto a comodidades urbanas. A proximidade a Puerto Banús e às praias de Marbella, juntamente com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé, tornam este local atraente. As boas conexões a campos de golfe e portos desportivos complementam a oferta.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram um estilo de vida moderno perto da praia. É adequado para famílias, casais ou indivíduos que valorizam o conforto, o estilo e a proximidade de serviços. A disposição com jardim privado e as instalações comuns, como piscina e jardins, atrairão aqueles que procuram privacidade e interação social.
O projeto está em excelente estado e foi recentemente renovado. Faz parte da urbanização Jardines de Andalucía, que possui jardins comuns bem conservados e uma piscina. O apartamento em si oferece comodidades modernas como ar condicionado e roupeiros embutidos totalmente equipados. O jardim privado é uma característica adicional deste apartamento no rés-do-chão.
O projeto não oferece terraço com vista mar, mas sim um jardim privado. É um apartamento no rés-do-chão, o que significa que não há elevador. As instalações comuns, como piscina e jardins, são partilhadas. Não se trata de um empreendimento totalmente novo, mas sim de um apartamento renovado numa urbanização existente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa zona estabelecida. É ideal para aqueles que valorizam a proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes, mas também apreciam estar perto de praias e marinas como Puerto Banús. Os três quartos tornam-no uma boa opção para famílias ou como casa de férias com espaço para hóspedes. Investidores que procuram uma propriedade bem localizada e renovada na Costa del Sol também encontrarão aqui uma boa oportunidade. A orientação sul do apartamento promete muita luz natural.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Acabamentos de alta qualidade são encontrados em toda a área de estar, incluindo roupeiros embutidos totalmente equipados nos quartos e uma cozinha moderna e totalmente equipada. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em qualquer estação. O quarto principal tem uma suite com casa de banho e um closet. As casas de banho também são modernas e elegantes.
O apartamento é oferecido a partir de €849.000. Possui três quartos e duas casas de banho numa área útil de 103 m². O terreno privado mede 95 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado em Nueva Andalucía, refletindo a qualidade da renovação, localização e comodidades. Detalhes de disponibilidade e outras variações de preço estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade com a costa. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde muitos serviços são acessíveis a pé, como uma farmácia (64 m), um supermercado (353 m) e numerosos restaurantes e cafés. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano proporcionam uma alta qualidade de vida ao ar livre. O acesso plano à praia e a temporada de banho de cinco meses com temperaturas superiores a 20°C realçam o seu caráter mediterrâneo.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante com inúmeras comodidades. Com apenas 353 m até o supermercado mais próximo e 64 m até a farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas confortavelmente. Numerosos restaurantes e cafés estão localizados nas imediações, garantindo diversidade culinária. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e o acesso à vida marítima em Puerto Banús (menos de 1 km) são outros destaques.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de comodidades como supermercados e farmácias, bem como as curtas distâncias até às praias e ao famoso Puerto Banús.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre um ambiente urbano estabelecido e a proximidade a atrações naturais da costa. A região é famosa pelo seu clima mediterrâneo, campos de golfe e marinas exclusivas. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades e vilas costeiras.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a poucos quilómetros. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo boas ligações internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe estão num raio de 2 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece boas opções de mobilidade para além do carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito ensolarada. A temporada de banho abrange cinco meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano, favorece passeios e passeios de bicicleta agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso: a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também estão próximas. A área circundante oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de renome, como Los Naranjos (2 km). Atividades aquáticas podem ser praticadas nas marinas como Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também são bem servidos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre um ambiente urbano estabelecido e a proximidade a atrações naturais da costa. A região é famosa pelo seu clima mediterrâneo, campos de golfe e marinas exclusivas. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades e vilas costeiras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL766331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €849.000, posiciona-se no segmento superior. Alba Benalmádena situa-se entre os dois em termos de preço (a partir de €699.000). Enquanto os projetos mencionados em Estepona são frequentemente novos empreendimentos próximos da praia, a oferta em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização estabelecida, proximidade a campos de golfe de primeira classe e acesso imediato a Puerto Banús. A qualidade de renovação oferecida aqui e o jardim privado diferenciam-no de construções novas genéricas, explicando o preço mais elevado. A disponibilidade de três quartos e a localização mais próxima da cidade são também claros diferenciais em comparação com resorts puramente de praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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