关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的地区，靠近马尔韦利亚。它坐落在城市环境中，但靠近海岸，为居民提供了便利与宁静的结合。主要景点和服务设施近在咫尺，方便日常生活。
这套公寓旨在满足现代生活方式的需求。三间卧室和两间浴室的空间分布合理，适合家庭或需要额外空间的人士。私人露台和社区设施（如健身房和屋顶游泳池）增添了吸引力，提供了舒适和放松的场所。
该公寓状态良好，可供入住。虽然具体的新建信息未提供，但其卓越的状况表明维护良好，并已准备好迎接新主人。该物业位于一个受欢迎的地区，为那些寻求已开发但仍充满活力的社区的人提供了机会。
该物业的地理位置靠近海滩（301米），并拥有便利的城市设施。然而，它位于海拔7米处，且面向西面，这可能影响到特定的阳光照射。此外，虽然列出了机场距离，但距离可能因交通状况而异。
Ref: VL832247
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓非常适合寻求阳光海岸生活方式的个人或家庭。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场（45 公里）和吉布拉尔塔机场（52 公里）的便利性是一个重要优势。喜欢户外活动的人会发现靠近海滩（301 米）和众多高尔夫球场（2.0 公里）极具吸引力。该地区丰富的餐饮和购物选择使其成为那些重视便利性和充满活力环境的人的理想选择。此外，该物业的设施，如私人露台、共用游泳池和健身房，为那些寻求舒适和休闲的人提供了充足的机会。
该公寓状况极佳，配备了现代化的设施，以确保舒适的生活。双层玻璃窗可提高隔音和隔热效果，而冷/暖热泵则可全年调节气候。公寓设有设施齐全的衣柜、私人露台和连接浴室，增添了奢华感。社区提供共用游泳池和健身房，进一步提升了居住体验。该建筑设计注重功能性和美观性，旨在为居民提供高品质的生活。
此公寓的起价为 475,000 欧元，提供三间卧室和两间浴室，占地 110 平方米。它在 Nueva Andalucía 的一个优越地段，靠近海滩和各种便利设施。价格反映了该地区的声望及其提供的生活方式。由于这是一个公寓，因此可以获得共享设施，例如屋顶游泳池和健身房，这些设施进一步增加了房产的价值。该房产的可用性可能会随着销售情况而变化，因此建议及时查询。
Nueva Andalucía 是一个提供充满活力的城市生活和靠近海岸线体验的区域。该地区拥有大量餐厅、商店和娱乐场所，确保居民拥有充足的活动。这套公寓的地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，而周边还有高尔夫球场、体育中心和码头，可满足各种兴趣爱好。该地区还受益于便利的交通连接，靠近机场和主要的公路网络，方便出行。气候温和，阳光充足，为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想的环境。
Nueva Andalucía 的日常生活围绕着便利和充满活力的环境展开。海滩、商店、餐厅和药房都在步行或短途车程之内。距海滩仅 301 米，居民可以轻松享受海岸生活。该地区拥有 70 多家餐厅，为美食爱好者提供了充足的选择。靠近高尔夫球场、体育中心和码头，为那些喜欢户外活动和休闲活动的人提供了娱乐机会。便利的公共交通连接（10 条线路，50 个站点）确保了该地区内外的轻松出行。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，马尔贝拉的一个繁华社区。它突出了该物业靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和商店等关键地点的便利性。地图还标出了到马拉加机场等主要交通枢纽的距离，突显了该地区的战略位置。
该公寓位于 Costa del Sol 地区充满活力的 Nueva Andalucía。它坐落在这条著名海岸线的西部，靠近马尔贝拉市中心。该地区以其豪华的住宅、世界一流的高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名。它靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为居民提供了探索整个地区的便利。
该公寓的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米之遥，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也很近。距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 45 公里，方便航空旅行。超市（353 米）和药房（64 米）等日常必需品近在咫尺。高尔夫爱好者会发现多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）在附近。该地区还拥有完善的公共交通网络，有 10 条线路和 50 个站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度通常在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照时间，为享受户外活动提供了充足的机会。海滩季节持续约 5 个月，海水温度通常达到或超过 20°C。该地区海拔低，为 7 米，地势平坦，地势向海边倾斜为 0.0%，适合海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 靠近多个著名海滩，为居民提供了充足的海滨休闲机会。Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也仅有很短的距离。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心和码头，提供各种运动和娱乐活动。Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）等景点也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 地区充满活力的 Nueva Andalucía。它坐落在这条著名海岸线的西部，靠近马尔贝拉市中心。该地区以其豪华的住宅、世界一流的高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名。它靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为居民提供了探索整个地区的便利。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）的项目（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元；Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，这套位于 Nueva Andalucía 的公寓（起价 475,000 欧元）提供了一个在中等价位区间的选择。它提供了三间卧室，而 Acqua Gardens 和 Aby Upper 通常提供一到两间卧室，这使得它对于家庭或需要更多空间的买家来说是一个有吸引力的选择。然而，与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，这里的价格门槛较低，但 Alba Benalmádena 可能提供更高端的设施或更优越的地理位置。Nueva Andalucía 的位置提供了城市便利性，靠近马尔贝拉的各项设施，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳则提供了它们各自独特的区域吸引力。该地区的购房选择多种多样， Nueva Andalucía 的这个项目在一个以其生活方式和便利设施而闻名的成熟社区中提供了一个坚实的中间选择。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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