Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Küstennähe. Mit 110 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es gut für Familien oder Personen geeignet, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Meer, was ein entspanntes Leben an der Costa del Sol ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet westlich von Marbella, direkt an der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen macht es zu einem praktischen Wohnort. Strände und die Marina sind in wenigen Minuten erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment gut verteilte Wohnflächen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, erfüllen die Bedürfnisse von Familien oder bieten Gästen Platz. Die private Terrasse mit Meer- und Stadtblick ergänzt das Wohnangebot.
Das Projekt ist eine bestehende Wohnanlage, die als fertiggestellt beschrieben wird. Der Zustand der Immobilie wird als exzellent angegeben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Modernisierungen hindeutet. Es ist direkt bezugsfertig, sodass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen.
Dieses Apartment bietet keine eigenen Parkplätze, aber ein gemeinschaftlicher Parkplatz oder Parkmöglichkeiten in der Nähe sind wahrscheinlich. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf der Terrasse steht, was für manche Bewohner angenehm, für andere jedoch zu warm sein kann.
Ref: VL832247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die ein aktives städtisches Leben in Küstennähe suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohngegend bevorzugen, könnte dieses Objekt passend sein. Es ist ideal für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in gutem Zustand wünschen und von einer Gemeinschaft mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und Fitnessraum profitieren möchten. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol erwerben möchten, ist dieses Apartment eine interessante Option.
Die Immobilie wird als in "exzellentem Zustand" beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Oberflächen und eine gute Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie Doppelverglasung und Einbauschränke deuten auf eine solide Bauweise und durchdachte Ausstattung hin. Die Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaft bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum und einen Gemeinschaftspool, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Ausstattung ist auf moderne Wohnbedürfnisse ausgerichtet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 475.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 110 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Verfügbarkeit von der Marktnachfrage abhängt. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol wider, die für ihre Lebensqualität und touristische Anziehungskraft bekannt ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige städtische Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles fußläufig erreichbar, prägt den Alltag. Dieses Apartment fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein und bietet einen Rückzugsort mit Meerblick. Die Lage an der Küste, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität für verschiedene Interessengruppen.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt, und beliebte Yachthäfen wie Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und touristischen Attraktionen, darunter zahlreiche Golfplätze, die Nueva Andalucía auch den Beinamen 'Golf Valley' einbringen.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und den wichtigsten Golfplätzen, was die Attraktivität dieser Lage für Lifestyle- und Freizeitorientierte unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein etablierter Stadtteil westlich von Marbella, der eine Brücke zwischen den lebhaften Küstenorten und den ruhigeren Inlandregionen schlägt. Es profitiert von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten Marbellas, während es gleichzeitig eine eigene Identität als 'Golf Valley' besitzt. Die Lage an der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur, macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 353 m bzw. 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos Golf sind innerhalb von 2 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine etwa 45 km entfernte Autobahn. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C und milden Wintern. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimm- und Strandbereich ist über einen Zeitraum von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nahegelegene Playa de Puerto Banús (301 m). Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer gibt es eine große Auswahl an Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportmöglichkeiten und die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein etablierter Stadtteil westlich von Marbella, der eine Brücke zwischen den lebhaften Küstenorten und den ruhigeren Inlandregionen schlägt. Es profitiert von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten Marbellas, während es gleichzeitig eine eigene Identität als 'Golf Valley' besitzt. Die Lage an der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur, macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Preissegment. Die angegebene 'Ausgezeichnete' Zustand und die 110 m² Wohnfläche zu einem Preis von 475.000 € sind wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der direkten Küstenlage und der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Während Projekte in Estepona oft günstiger sind und Benalmadena teurere, oft luxuriösere Optionen bietet, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine etablierte städtische Infrastruktur und die Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús aus. Die hier gebotene Kombination aus Lage, Größe und Zustand scheint eine ausgewogene Option für Käufer zu sein, die das städtische Leben an der Küste suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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