Dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een moderne woonervaring op de vijfde verdieping van de Jardines de Guadaiza gemeenschap. Met 110 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee badkamers, is het ontworpen voor comfort en functionaliteit. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Geniet van het leven aan de Costa del Sol met faciliteiten zoals een fitnessruimte en een gemeenschappelijk dakterras met zwembad, allen binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving aan de kust, biedt dit appartement directe toegang tot voorzieningen. Op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 353 meter van een supermarkt, zijn veel dagelijkse behoeften te voet bereikbaar. De ligging nabij diverse golfbanen onderstreept de aantrekkingskracht voor liefhebbers van de sport.
Met drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite, voorziet dit appartement in de behoeften van gezinnen of wie extra ruimte wenst. De privé-terras met uitzicht op zee en stad is een functionele toevoeging voor ontspanning. Een privé parkeerplaats en berging verhogen het gebruiksgemak.
Het appartement bevindt zich in de gemeenschap Jardines de Guadaiza en wordt beschreven als in uitstekende staat, klaar voor bewoning. Hoewel niet expliciet als nieuwbouw gepresenteerd, duidt de recente beschrijving op een moderne afwerking en directe bewoonbaarheid, wat aansluit bij de verwachtingen van hedendaags wonen.
Dit project biedt geen directe toegang tot eigen parkeerplaatsen die los staan van de privé parkeerplaats, en er is geen vermelding van een privé zwembad. De oriëntatie is west, wat betekent dat de avondzon prominent aanwezig kan zijn. Hoewel er een lift aanwezig is, zijn er geen specifieke vermeldingen over rolstoeltoegankelijkheid.
Ref: VL832247
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía past bij kopers die een actieve levensstijl combineren met de wens voor stedelijk comfort aan de kust. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben, met drie slaapkamers en een woonoppervlak van 110 m². Ook voor professionals die dicht bij voorzieningen willen wonen en werken, biedt de locatie voordelen. De nabijheid van golfbanen (vanaf 2.0 km) en stranden (vanaf 301 m) maakt het aantrekkelijk voor sportliefhebbers en strandgangers. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke fitnessruimte en een zwembad op het dakterras ondersteunt een actieve en ontspannen levensstijl. De ligging binnen een stedelijke omgeving met loopafstand tot winkels en restaurants, gecombineerd met de uitstekende staat van de woning, maakt het een praktische keuze voor permanente bewoning of frequente vakanties.
Het appartement, met een woonoppervlak van 110 m², is omschreven als zijnde in uitstekende staat, wat duidt op een hoog niveau van afwerking en onderhoud. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een warm/koud-pompsysteem, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en een privé-terras verhogen de functionaliteit en leefbaarheid. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn, suggereert de 'uitstekende staat' een zorgvuldige selectie en implementatie van materialen.
Het appartement is geprijsd vanaf €475.000 en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met een woonoppervlak van 110 m². Deze prijsstelling positioneert het in het middensegment voor vergelijkbare objecten in de regio Marbella, gezien de locatie, het aantal slaapkamers en de staat van onderhoud. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en fitnessruimte draagt bij aan de waarde. Beschikbaarheid is momenteel één eenheid; verdere details over variaties in prijs of indeling zijn niet gespecificeerd.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een dynamische woonwijk die bekend staat om zijn uitgebreide voorzieningen en nabijheid tot zowel de kust als gerenommeerde golfbanen. Dit appartement, op de vijfde verdieping, biedt een stedelijke woonervaring met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan faciliteiten. De directe nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) maakt het dagelijks leven praktisch en efficiënt. Restaurants (70 binnen 2 km) en cafés (10 binnen 2 km) bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. De ligging is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een omgeving waar veel essentiële diensten en recreatieve mogelijkheden direct bereikbaar zijn, zonder afhankelijk te zijn van een auto voor alle verplaatsingen.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kustlijn. Dit appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving waar 70 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 4 apotheken binnen een straal van 2 km opereren. De korte afstand tot de zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, nodigt uit tot regelmatige bezoeken. De directe omgeving biedt ook gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt op 353 meter en een EV-laadpaal op 368 meter. Deze concentratie van voorzieningen op loopafstand bevordert een levensstijl waarin veel activiteiten zonder auto kunnen worden ondernomen, wat bijdraagt aan een dynamische en toegankelijke woonervaring.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk van Marbella, dicht bij de iconische jachthaven van Puerto Banús en omgeven door gerenommeerde golfbanen. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, diverse stranden en een stedelijke concentratie van voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel bewoners als bezoekers onderstreept.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van het centrum van Marbella, vormt een belangrijk residentieel en recreatief gebied binnen de bredere Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd nabij de kustlijn en omgeven door bekende golfbanen, wat de regio definieert. De afstand tot Málaga (ongeveer 45 km hemelsbreed) zorgt voor goede verbindingen met de internationale luchthaven, terwijl de nabijheid van Puerto Banús een centrum van luxe en entertainment biedt. De locatie combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee, wat het een centrale speler maakt in het vastgoedlandschap van de regio.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is goed te noemen. Het ligt hemelsbreed op 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een ziekenhuis (1.9 km), 70 restaurants en 4 apotheken. Voor golfers liggen diverse banen binnen 2.1 km, zoals Golf Los Naranjos. Het openbaar vervoer is met 10 lijnen en 50 haltes ruim vertegenwoordigd, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. Per auto is de verbinding met omliggende gebieden via de nabijgelegen wegen goed.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3,856 per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. Het appartement bevindt zich op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, wat bijdraagt aan het gemak van toegang en de maritieme sfeer. De omgeving biedt een mediterraan klimaat met relatief weinig neerslag, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een belangrijk kenmerk van Nueva Andalucía, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals sportcentra en crossfit-locaties bevinden zich ook op korte afstand (vanaf 2.5 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) biedt aanvullende recreatiemogelijkheden en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van het centrum van Marbella, vormt een belangrijk residentieel en recreatief gebied binnen de bredere Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd nabij de kustlijn en omgeven door bekende golfbanen, wat de regio definieert. De afstand tot Málaga (ongeveer 45 km hemelsbreed) zorgt voor goede verbindingen met de internationale luchthaven, terwijl de nabijheid van Puerto Banús een centrum van luxe en entertainment biedt. De locatie combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee, wat het een centrale speler maakt in het vastgoedlandschap van de regio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met de nabijgelegen projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door de meer centrale locatie ten opzichte van Marbella en Puerto Banús, evenals de directe kust nabijheid. De prijs van €475.000 voor dit 3-slaapkamer appartement is competitief voor de directe omgeving van Marbella, waar vastgoed doorgaans hogere waarderingen kent dan in Estepona, vooral voor objecten met zeezicht en op loopafstand van stranden en voorzieningen. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een duurder segment, mogelijk door een andere locatiefactor of type woning. De aangeboden gemeenschappelijke faciliteiten, zoals het dakterras zwembad en fitness, zijn vergelijkbaar met wat men in moderne ontwikkelingen aan de Costa del Sol kan verwachten, en dragen bij aan de aantrekkelijkheid en waarde van het appartement ten opzichte van de vraagprijs.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
