דירה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, היא התגלמות אורח החיים של קוסטה דל סול. בשטח מגורים של 110 מ"ר, היא מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים נוחות ופרקטיות. הודות למיקומה המעולה, התושבים יכולים ליהנות מהחיוניות של הסביבה העירונית תוך גישה נוחה למתקנים שונים. הבניין כולל מתקנים מודרניים המיועדים לשפר את חווית המגורים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נכס בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס בקרבת מרבייה. ממוקמת בסביבה עירונית אך קרובה לחוף הים, היא מציעה לתושבים שילוב של נוחות ושלווה. נקודות עניין ושירותים מרכזיים נמצאים בהישג יד, מה שמקל על חיי היומיום.
דירה זו תוכננה לענות על דרישות אורח החיים המודרני. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מוקצים באופן סביר, מה שהופך אותם למתאימים למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. המרפסת הפרטית ומתקני הקהילה, כגון חדר כושר ובריכת שחייה על הגג, מגבירים את האטרקטיביות שלה, ומספקים מקומות למנוחה.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר. אמנם אין מידע ספציפי על בנייה חדשה, אך מצבה המצוין מרמז על תחזוקה טובה ומוכנות לקבלת בעלים חדשים. הנכס ממוקם באזור מבוקש, ומציע הזדמנות למי שמחפש אזור מפותח אך עדיין תוסס.
הנכס ממוקם בנוחות ליד החוף (301 מ') ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים. עם זאת, הוא ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים ובעל אוריינטציה מערבית, מה שעשוי להשפיע על שעות מסוימות של אור שמש. בנוסף, בעוד שהמרחק לשדה התעופה מצוין, הוא עשוי להשתנות בהתאם לתנאי התנועה.
Ref: VL832247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים על חוף השמש של קוסטה דל סול. הקישוריות הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ושדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) היא יתרון מרכזי עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות. חובבי חוצות יעריכו את הקרבה לחופים (301 מ') ולמגרשי גולף רבים (2.0 ק"מ). מגוון המסעדות והחנויות הרחב באזור הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שמעריכים נוחות וסביבה תוססת. בנוסף, מתקני הנכס, כגון מרפסת פרטית, בריכה משותפת וחדר כושר, מציעים שפע הזדמנויות להירגעות ונופש.
הדירה במצב מצוין ומצוידת במתקנים מודרניים כדי להבטיח חווית מגורים נוחה. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד קולי ותרמי משופר, בעוד שמערכת משאבת חום (קרה/חמה) מבטיחה בקרת אקלים לאורך כל השנה. הדירה כוללת ארונות בגדים מאובזרים במלואם, מרפסת פרטית וחדר רחצה צמוד לנוחות נוספת. הקהילה מציעה בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים. הבניין מעוצב תוך התחשבות בפונקציונליות ואסתטיקה, במטרה לספק לתושביו רמת חיים גבוהה.
דירה זו מתחילה במחיר של 475,000 אירו ומציעה שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 110 מ"ר. היא ממוקמת במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף הים ולמגוון מתקנים. המחיר משקף את יוקרת האזור ואת אורח החיים שהוא מציע. בהיותה דירה, לתושבים יש גישה למתקנים משותפים, כגון בריכת שחייה על הגג וחדר כושר, המוסיפים עוד לערך הנכס. זמינות הנכס עשויה להשתנות עם מכירות, ולכן מומלץ לברר בזמן.
נואבה אנדלוסיה היא אזור המציע שילוב של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף הים. האזור מתגאה בשפע של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי, המבטיחות שלתושבים תמיד יהיה מה לעשות. דירה זו ממוקמת באופן אידיאלי במרחק צעדים ספורים מהחוף, בעוד שהסביבה מציעה מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות, המספקים מגוון תחומי עניין. האזור נהנה גם מנגישות נוחה לתחבורה, קרבה לשדה התעופה ולרשתות כבישים ראשיות, מה שמקל על הניידות. האקלים המתון ושפע אור השמש מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
חיי היומיום בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב נוחות וסביבה תוססת. חופים, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מחיי החוף. האזור כולל למעלה מ-70 מסעדות, המציעות שפע של אפשרויות לחובבי קולינריה. הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות מספקת הזדמנויות בילוי למי שנהנה מפעילויות חוצות ופנאי. קישוריות נוחה בתחבורה ציבורית (10 קווים, 50 תחנות) מבטיחה ניידות קלה בתוך האזור ומחוצה לו.
המפה מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, שכונה הומה במרבייה. היא מדגישה את מיקומו הנוח של הנכס בקרבת נקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף, מסעדות וחנויות. המפה גם מציגה מרחקים למרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את מיקומה האסטרטגי של האזור.
דירה זו ממוקמת ברובע נואבה אנדלוסיה התוסס על קוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב לקו החוף המפורסם, בסמוך למרכז העיר מרבייה. האזור ידוע במגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחיי לילה תוססים. הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מה שמאפשר לתושבים לחקור בקלות את האזור כולו.
הדירה ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות אוויריות. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), נמצאים בהישג יד. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ). באזור יש גם רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כשהטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-27°C. ישנן 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. לאזור גובה נמוך של 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.0% לכיוון הים, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה ממוקמת קרוב למספר חופים מפורסמים, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות בילוי על החוף. פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומרינות, המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. אטרקציות כמו מירדור דל מואה דה הונור (0.9 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת ברובע נואבה אנדלוסיה התוסס על קוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב לקו החוף המפורסם, בסמוך למרכז העיר מרבייה. האזור ידוע במגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחיי לילה תוססים. הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מה שמאפשר לתושבים לחקור בקלות את האזור כולו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-475,000 אירו) מציעה אפשרות בטווח המחירים הבינוני. היא מציעה שלוש חדרי שינה, בעוד Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים בדרך כלל חדר שינה אחד או שניים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למשפחות או למי שזקוק ליותר מקום. עם זאת, בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), סף המחיר כאן נמוך יותר, אם כי אלבה בנלמדנה עשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום עדיף. המיקום של נואבה אנדלוסיה מספק נוחות עירונית וקרבה למתקנים של מרבייה, בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות את האטרקציות האזוריות הייחודיות שלהן. מבחר הנכסים באזור מגוון, ונכס זה בנואבה אנדלוסיה מייצג אפשרות אמצעית מוצקה בשכונה מבוססת הידועה באורח החיים והמתקנים שלה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
