Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité immédiate de la côte. Avec 110 m² d'espace habitable, trois chambres et deux salles de bains, il convient bien aux familles ou aux personnes appréciant l'espace supplémentaire. La propriété est en excellent état et prête à emménager. L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité de la mer, permettant une vie détendue sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, directement sur la côte. La proximité immédiate des magasins et des services en fait un lieu de vie pratique. Les plages et la marina sont accessibles en quelques minutes, soulignant le style de vie méditerranéen.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cet appartement offre des espaces de vie bien répartis. Les trois chambres et les deux salles de bains, dont une salle de bains privative, répondent aux besoins des familles ou offrent de l'espace aux invités. La terrasse privée avec vue sur la mer et la ville complète l'offre résidentielle.
Le projet est une résidence existante, décrite comme achevée. L'état de la propriété est indiqué comme excellent, suggérant un bon entretien ou des rénovations récentes. Il est prêt à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement.
Cet appartement n'offre pas de parking privé, mais un parking communautaire ou des possibilités de stationnement à proximité sont probables. Il n'y a pas d'informations sur un jardin privé. L'orientation ouest signifie que le soleil de l'après-midi frappe la terrasse, ce qui peut être agréable pour certains résidents, mais trop chaud pour d'autres.
Ref: VL832247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant une vie urbaine active à proximité de la côte. Si vous appréciez la proximité des commerces, restaurants et plages, et préférez un quartier résidentiel bien desservi mais calme, cette propriété pourrait vous convenir. Il est idéal pour les acheteurs souhaitant une propriété prête à emménager en bon état et bénéficiant d'une communauté avec des commodités telles qu'une piscine commune et une salle de sport. Cet appartement est également une option intéressante pour les acheteurs souhaitant acquérir une résidence secondaire ou une maison de vacances sur la Costa del Sol.
La propriété est décrite comme étant en "excellent état", ce qui suggère une haute qualité des finitions et un bon entretien. Des caractéristiques telles que le double vitrage et les armoires encastrées indiquent une construction solide et un équipement bien pensé. La climatisation (chaude/froide) assure un confort toute l'année. La communauté offre des commodités supplémentaires telles qu'une salle de sport et une piscine commune, qui améliorent le confort de vie. L'équipement est axé sur les besoins de vie modernes.
L'appartement est proposé à partir de 475 000 €. Ce prix correspond à la surface habitable indiquée de 110 m² avec trois chambres et deux salles de bains. Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité dépend de la demande du marché. Le prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, connue pour sa qualité de vie et son attrait touristique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone urbaine dynamique offrant une forte concentration de services et d'équipements. La proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de loisirs, tous accessibles à pied, caractérise le quotidien. Cet appartement s'intègre parfaitement dans cet environnement et offre un refuge avec vue sur la mer. La situation en bord de mer, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à quelques minutes à pied, permet un style de vie actif. La proximité des terrains de golf et des ports de plaisance tels que Puerto Banús souligne son attrait pour divers groupes d'intérêt.
Nueva Andalucía offre un environnement animé qui combine le confort urbain avec la proximité de la nature et de la mer. Les commerces, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La plage est à quelques centaines de mètres, et des ports de plaisance populaires comme Puerto Banús sont également facilement accessibles. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles et d'attractions touristiques, y compris de nombreux terrains de golf qui donnent à Nueva Andalucía le surnom de 'Golf Valley'.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. La carte illustre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et des principaux terrains de golf, soulignant l'attrait de cet emplacement pour les amateurs de style de vie et de loisirs.
Nueva Andalucía est un quartier établi à l'ouest de Marbella, servant de pont entre les centres côtiers animés et les régions intérieures plus calmes. Il bénéficie de l'infrastructure et des commodités de Marbella, tout en conservant sa propre identité en tant que 'Vallée du Golf'. La situation sur la Costa del Sol, connue pour son climat doux et son infrastructure touristique, en fait une destination de vie et de vacances attrayante.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont également à proximité immédiate (environ 353 m et 64 m). Plusieurs terrains de golf renommés comme Los Naranjos Golf sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible via une autoroute située à environ 45 km. Avec 10 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également bien développés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. La zone de baignade et de plage est utilisable pendant 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage contribuent au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages, y compris la Playa de Puerto Banús à proximité (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les sports nautiques et la proximité des ports de plaisance comme Puerto Banús (0,7 km) élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier établi à l'ouest de Marbella, servant de pont entre les centres côtiers animés et les régions intérieures plus calmes. Il bénéficie de l'infrastructure et des commodités de Marbella, tout en conservant sa propre identité en tant que 'Vallée du Golf'. La situation sur la Costa del Sol, connue pour son climat doux et son infrastructure touristique, en fait une destination de vie et de vacances attrayante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. L'état "excellent" indiqué et les 110 m² de surface habitable à 475 000 € sont compétitifs, surtout compte tenu de l'emplacement direct sur la côte et de la proximité des commodités à pied. Alors que les projets à Estepona sont souvent moins chers et que Benalmádena propose des options plus luxueuses, Nueva Andalucía se distingue par son infrastructure urbaine établie et sa proximité avec des lieux exclusifs comme Puerto Banús. La combinaison de l'emplacement, de la taille et de l'état ici proposée semble être une option équilibrée pour les acheteurs à la recherche de la vie urbaine sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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