Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma atrativa oportunidade de habitação perto da costa. Com 110 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, é adequado para famílias ou pessoas que valorizam espaço adicional. A propriedade está em excelente estado e pronta a habitar. A localização combina a vida urbana com a proximidade ao mar, permitindo uma vida relaxada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, diretamente na costa. A proximidade imediata a lojas e serviços torna-o um local prático para viver. As praias e a marina são acessíveis em poucos minutos, sublinhando o estilo de vida mediterrânico.
Para residentes que valorizam conforto e funcionalidade, este apartamento oferece áreas de estar bem distribuídas. Os três quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, atendem às necessidades das famílias ou oferecem espaço para os convidados. O terraço privado com vista mar e cidade complementa a oferta residencial.
O projeto é uma urbanização existente, descrita como concluída. O estado da propriedade é indicado como excelente, sugerindo boa manutenção ou renovações recentes. Está pronto a habitar, o que significa que não há tempo de espera para a conclusão.
Este apartamento não oferece estacionamento privado, mas é provável que existam lugares de estacionamento comunitários ou nas proximidades. Não há informações sobre um jardim privado. A orientação a oeste significa que o sol da tarde incide no terraço, o que pode ser agradável para alguns residentes, mas demasiado quente para outros.
Ref: VL832247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que procuram uma vida urbana ativa perto da costa. Se valoriza curtas distâncias a lojas, restaurantes e à praia, e prefere uma área residencial calma mas bem conectada, esta propriedade pode ser adequada. É ideal para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar em bom estado e beneficiar de uma comunidade com comodidades como piscina comum e ginásio. Este apartamento é também uma opção interessante para compradores que desejam adquirir uma segunda habitação ou uma casa de férias na Costa del Sol.
A propriedade é descrita como em "excelente estado", o que sugere alta qualidade nos acabamentos e boa manutenção. Características como vidros duplos e roupeiros embutidos indicam uma construção sólida e um equipamento bem pensado. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. A comunidade oferece comodidades adicionais como um ginásio e uma piscina comum, que aumentam o conforto de vida. O equipamento está focado nas necessidades de habitação modernas.
O apartamento é oferecido a partir de 475.000 €. Este preço corresponde à área útil indicada de 110 m² com três quartos e duas casas de banho. Trata-se de uma propriedade única cuja disponibilidade depende da procura do mercado. O preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, conhecida pela sua qualidade de vida e atrativo turístico.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona urbana vibrante que oferece uma alta densidade de serviços e comodidades. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e locais de lazer, todos acessíveis a pé, caracteriza o quotidiano. Este apartamento integra-se perfeitamente neste ambiente e oferece um refúgio com vista mar. A localização costeira, com praias como a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé, permite um estilo de vida ativo. A proximidade a campos de golfe e marinas como Puerto Banús sublinha o seu apelo para diversos grupos de interesse.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante que combina o conforto urbano com a proximidade à natureza e ao mar. Lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A praia fica a apenas algumas centenas de metros, e marinas populares como Puerto Banús também são facilmente acessíveis. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e atrações turísticas, incluindo numerosos campos de golfe que dão a Nueva Andalucía o apelido de 'Vale do Golfe'.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico a oeste de Marbella. O mapa ilustra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e aos principais campos de golfe, sublinhando o apelo deste local para os interessados em estilo de vida e lazer.
Nueva Andalucía é um bairro estabelecido a oeste de Marbella, servindo de ponte entre os animados centros costeiros e as regiões interiores mais calmas. Beneficia da infraestrutura e das comodidades de Marbella, mantendo a sua própria identidade como 'Vale do Golfe'. A localização na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística, torna-a um destino atrativo para viver e passar férias.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias também estão nas imediações (aprox. 353 m e 64 m, respetivamente). Vários campos de golfe de renome, como o Los Naranjos Golf, são acessíveis em menos de 2 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é feita através de uma autoestrada a cerca de 45 km. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o transporte público também é bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1 °C e invernos amenos. A região regista cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre. A zona de banho e praia é utilizável durante 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma variedade de praias, incluindo a próxima Playa de Puerto Banús (301 m). Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, existe uma vasta seleção de campos, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades aquáticas e a proximidade a marinas como Puerto Banús (0,7 km) alargam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um bairro estabelecido a oeste de Marbella, servindo de ponte entre os animados centros costeiros e as regiões interiores mais calmas. Beneficia da infraestrutura e das comodidades de Marbella, mantendo a sua própria identidade como 'Vale do Golfe'. A localização na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística, torna-a um destino atrativo para viver e passar férias.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto. O estado "excelente" indicado e os 110 m² de área útil a 475.000 € são competitivos, especialmente considerando a localização direta na costa e a acessibilidade a pé às comodidades. Enquanto os projetos em Estepona são geralmente mais baratos e Benalmádena oferece opções mais luxuosas, Nueva Andalucía distingue-se pela sua infraestrutura urbana estabelecida e proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús. A combinação aqui oferecida de localização, tamanho e estado parece ser uma opção equilibrada para compradores que procuram a vida urbana na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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