Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa nelle immediate vicinanze della costa. Con 110 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e due bagni, è adatto a famiglie o a persone che apprezzano spazio aggiuntivo. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza al mare, consentendo una vita rilassata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, direttamente sulla costa. La vicinanza immediata a negozi e servizi lo rende un luogo pratico in cui vivere. Le spiagge e la marina sono raggiungibili in pochi minuti, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
Per i residenti che apprezzano il comfort e la funzionalità, questo appartamento offre spazi abitativi ben distribuiti. Le tre camere da letto e i due bagni, di cui uno en suite, soddisfano le esigenze delle famiglie o offrono spazio agli ospiti. La terrazza privata con vista sul mare e sulla città completa l'offerta residenziale.
Il progetto è un'urbanizzazione esistente, descritta come completata. Lo stato della proprietà è indicato come eccellente, suggerendo una buona manutenzione o recenti ristrutturazioni. È pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento.
Questo appartamento non offre un parcheggio privato, ma è probabile che ci siano parcheggi comuni o nelle vicinanze. Non ci sono informazioni su un giardino privato. L'orientamento a ovest significa che il sole del pomeriggio colpisce la terrazza, il che può essere piacevole per alcuni residenti, ma troppo caldo per altri.
Ref: VL832247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano una vita urbana attiva vicino alla costa. Se apprezzate brevi distanze da negozi, ristoranti e dalla spiaggia, e preferite una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, questa proprietà potrebbe essere adatta. È ideale per acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata in buone condizioni e beneficiare di una comunità con servizi come piscina comune e palestra. Questo appartamento è anche un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare una seconda casa o una casa vacanze sulla Costa del Sol.
La proprietà è descritta come in "eccellenti condizioni", il che suggerisce un'alta qualità delle finiture e una buona manutenzione. Caratteristiche come i doppi vetri e gli armadi a muro indicano una costruzione solida e un arredamento ben studiato. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La comunità offre servizi aggiuntivi come una palestra e una piscina comune, che migliorano il comfort abitativo. L'arredamento è orientato alle moderne esigenze abitative.
L'appartamento è proposto a partire da € 475.000. Questo prezzo corrisponde alla superficie abitabile indicata di 110 m² con tre camere da letto e due bagni. Si tratta di una proprietà singola la cui disponibilità dipende dalla domanda del mercato. Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, nota per la sua qualità di vita e attrattiva turistica.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una vivace zona urbana che offre un'alta densità di servizi e comfort. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e luoghi di svago, tutti raggiungibili a piedi, caratterizza la vita quotidiana. Questo appartamento si integra perfettamente in questo ambiente e offre un rifugio con vista mare. La posizione costiera, con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi, consente uno stile di vita attivo. La vicinanza a campi da golf e porti turistici come Puerto Banús sottolinea il suo fascino per diversi gruppi di interesse.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace che combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura e al mare. Negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La spiaggia è a pochi centinaia di metri e porti turistici rinomati come Puerto Banús sono anch'essi facilmente accessibili. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali e attrazioni turistiche, tra cui numerosi campi da golf che conferiscono a Nueva Andalucía il soprannome di 'Golf Valley'.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un dinamico quartiere a ovest di Marbella. La mappa illustra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e ai principali campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per gli amanti dello stile di vita e del tempo libero.
Nueva Andalucía è un quartiere consolidato a ovest di Marbella, che funge da ponte tra le vivaci località costiere e le regioni interne più tranquille. Beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di Marbella, pur mantenendo la propria identità di 'Golf Valley'. La posizione sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mite e l'infrastruttura turistica, la rende una destinazione attraente per vivere e trascorrere le vacanze.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Supermercati e farmacie sono anch'essi nelle immediate vicinanze (circa 353 m e 64 m, rispettivamente). Diversi campi da golf rinomati come il Los Naranjos Golf sono raggiungibili in meno di 2 km. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene tramite un'autostrada a circa 45 km. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1 °C e inverni miti. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto. La zona balneabile e balneare è utilizzabile per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono al clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de Puerto Banús (301 m). Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, c'è un'ampia scelta di campi, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche e la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un quartiere consolidato a ovest di Marbella, che funge da ponte tra le vivaci località costiere e le regioni interne più tranquille. Beneficia dell'infrastruttura e dei servizi di Marbella, pur mantenendo la propria identità di 'Golf Valley'. La posizione sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mite e l'infrastruttura turistica, la rende una destinazione attraente per vivere e trascorrere le vacanze.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Lo stato "eccellente" indicato e i 110 m² di superficie abitabile a 475.000 € sono competitivi, soprattutto considerando la posizione diretta sulla costa e la vicinanza a piedi ai servizi. Mentre i progetti a Estepona sono spesso più economici e Benalmádena offre opzioni più lussuose, Nueva Andalucía si distingue per la sua consolidata infrastruttura urbana e la vicinanza a luoghi esclusivi come Puerto Banús. La combinazione qui offerta di posizione, dimensioni e stato sembra essere un'opzione equilibrata per gli acquirenti che cercano la vita urbana sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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