Ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στην πόλη Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, προσφέροντας 110 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο, που βρίσκεται στον πέμπτο όροφο, παρουσιάζει εξαιρετική κατάσταση και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η γειτονιά Jardines de Guadaiza παρέχει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός γυμναστηρίου και μιας πισίνας στον τελευταίο όροφο, με θέα στη θάλασσα και το χωριό San Pedro. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε παραλιακές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και το κέντρο της πόλης υποδηλώνει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Η θέση του επωφελείται από την εγγύτητα σε παραλίες και την ευκολία πρόσβασης σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, ενώ παράλληλα προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα σε μια ζωντανή περιοχή. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για γραφείο ή φιλοξενία. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήριο και πισίνα, συμπληρώνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Αν και η περιγραφή δεν αναφέρει ρητά 'νέες κατασκευές', η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' και 'έτοιμο προς κατοίκηση' υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα σχετικά σύγχρονο ή καλά συντηρημένο ακίνητο. Οι σύγχρονες ανέσεις όπως η αντλία θερμότητας για θέρμανση/ψύξη και τα διπλά τζάμια ενισχύουν αυτή την αντίληψη, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτές οι ανέσεις είναι κοινόχρηστες. Η θέα του είναι προς την πόλη και τη θάλασσα, αλλά δεν εστιάζει αποκλειστικά σε πανοραμική θέα βουνοκορφών ή σε απόλυτη απομόνωση. Η τοποθεσία είναι αστική, πράγμα που συνεπάγεται την παρουσία γειτονικών κτιρίων και τη ζωντάνια της πόλης.
Ref: VL832247
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης και τις παροχές. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια ή για άτομα που επιθυμούν επιπλέον χώρο για εργασία ή χόμπι. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km). Το ακίνητο απευθύνεται επίσης σε όσους επιθυμούν να είναι κοντά στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 2.2 χλμ. Η αστική τοποθεσία, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, το καθιστά ελκυστικό για όσους προτιμούν να μην βασίζονται αποκλειστικά στο αυτοκίνητο. Η κατάσταση 'άριστη' και οι σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμός και θέρμανση, το καθιστούν κατάλληλο για άμεση μετακόμιση, είτε για μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχική κατοικία.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται σε 'άριστη κατάσταση', υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης. Οι σύγχρονες ανέσεις όπως η αντλία θερμότητας για κλιματισμό (ζεστό/κρύο) και τα διπλά τζάμια υποδεικνύουν επένδυση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και οι πόρτες αναμένεται να είναι σε σύγχρονο, ουδέτερο στυλ, κατάλληλο για ευρεία γκάμα προτιμήσεων. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η ιδιωτική βεράντα παρέχει εξωτερικό χώρο, ενώ η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στον πέμπτο όροφο. Η ποιότητα των κοινόχρηστων χώρων, όπως το γυμναστήριο και η πισίνα στον τελευταίο όροφο, αναμένεται να συμβαδίζει με την ποιότητα του διαμερίσματος, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο με τιμή εκκίνησης τα €475.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 110 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με τις κοινόχρηστες ανέσεις του συγκροτήματος Jardines de Guadaiza, όπως πισίνα στον τελευταίο όροφο και γυμναστήριο. Η συμπερίληψη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης ενισχύει την αξία. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός του μεσαίου εύρους τιμών για διαμερίσματα στην περιοχή Nueva Andalucía, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διακυμάνσεις τιμών ή διαφορετικά μοντέλα διαμερισμάτων.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την αστική της γοητεία και την εγγύτητά της σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, καθώς καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον, ιδανικό για όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα σε εστιατόρια, καφετέριες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, προσθέτει μια ρευστή διάσταση στον καθημερινό ρυθμό, επιτρέποντας εύκολες αποδράσεις δίπλα στη θάλασσα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας το αυτοκίνητο λιγότερο απαραίτητο για πολλές μετακινήσεις. Αυτή η σύνθεση αστικής ζωής και παραλιακής εγγύτητας δημιουργεί έναν δυναμικό τόπο κατοικίας.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, όπως περιγράφεται, προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε φυσικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν εύκολα να καλυφθούν με τα πόδια. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ στην ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ) και η κοντινή απόσταση από την Playa de Puerto Banús (0.7 χλμ) προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για πολλές δραστηριότητες. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία αυτή, δυτικά της Marbella, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús και μια σειρά από αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής ως ενός ζωντανού και προσβάσιμου προορισμού.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, μια θέση που προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης κατοικημένης ζωής και εύκολης πρόσβασης στις δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τα πολυτελή του καταστήματα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (0.7 χλμ). Η απόσταση από το κέντρο της Marbella είναι περίπου 6 χλμ, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις ιστορικές και εμπορικές της περιοχές. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmádena, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο εδραιωμένη αστική ατμόσφαιρα, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και υψηλής ποιότητας παραλίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολα προσβάσιμες. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση περίπου 2.0-2.1 χλμ. Σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και νοσοκομείο (1.9 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό πάρκο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.0% προς την παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον. Η απουσία σημαντικών υψομετρικών διαφορών στην άμεση περιοχή προσφέρει άνετη κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά πλούσια, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas σε ακτίνα 2.1 χλμ. Διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσθέτουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, μια θέση που προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης κατοικημένης ζωής και εύκολης πρόσβασης στις δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τα πολυτελή του καταστήματα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (0.7 χλμ). Η απόσταση από το κέντρο της Marbella είναι περίπου 6 χλμ, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις ιστορικές και εμπορικές της περιοχές. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmádena, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο εδραιωμένη αστική ατμόσφαιρα, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και υψηλής ποιότητας παραλίες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €475.000, τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και κεντρική περιοχή, κοντά σε πολυτελείς ανέσεις όπως το Puerto Banús. Η Estepona, αν και προσφέρει επίσης παραλιακές κατοικίες, τείνει να είναι πιο ήσυχη και λιγότερο πυκνοκατοικημένη σε ορισμένες περιοχές. Το Alba Benalmádena (από €699.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης του ή των πρόσθετων ανέσεων. Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι γνωστή για την προσέλκυση ενός διεθνούς κοινού που εκτιμά την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου και μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η συγκεκριμένη τοποθεσία επωφελείται από την αστική υποδομή και την άμεση πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων ανέσεων όπως πισίνα στον τελευταίο όροφο και γυμναστήριο είναι συνηθισμένη σε σύγχρονες αναπτύξεις σε όλη την Costa del Sol, αλλά η συνδυασμένη εγγύτητα σε παραλία, γκολφ και αστικά κέντρα διαφοροποιεί την αξία αυτής της προσφοράς.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
