Stanovanjsko območje Nueva Andalucía v Malagi ponuja to sodobno, tri-sobno stanovanje v petem nadstropju, ki združuje udobje in dostopnost. S 110 m² bivalne površine je nepremičnina zasnovana za sodobno življenje, z dvema kopalnicama in prostorno teraso. Nahaja se v živahnem urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš, kar zagotavlja priročno bivanje v bližini obale Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, z neposrednim dostopom do obalnih dobrin. Bližina plaže Puerto Banús in urbanih centrov zagotavlja, da so dnevne potrebe in možnosti za prosti čas lahko dosegljive, medtem ko je 45 km oddaljeno letališče Malaga priročno za mednarodna potovanja.
To stanovanje je namenjeno posameznikom ali družinam, ki iščejo dobro povezano bivališče v živahnem območju. Tri spalnice nudijo prilagodljivost za goste ali domačo pisarno, medtem ko ponudba skupnih prostorov, kot sta telovadnica in bazen na strehi, dopolnjuje aktivni življenjski slog.
Čeprav gre za obstoječe stanovanje, je opisano kot v odličnem stanju, pripravljeno za vselitev. Značilnosti, kot so toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje ter dvojna zasteklitev, kažejo na sodobne standarde gradnje, namenjene celoletnemu udobju.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta ali samostojne garaže, saj je del večstanovanjskega objekta. Medtem ko ponuja pogled na morje, je tesno povezana z urbanim okoljem, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z bolj odmaknjenimi lokacijami. Ne ponuja lastnega ogrevalnega bazena.
Ref: VL832247
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo sodobno bivališče v živahnem obalnem območju z dobrim dostopom do storitev in rekreacije. Idealno je za tiste, ki cenijo bližino plaže (Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m) in hkrati želijo udobje mestnega življenja, kot so restavracije, trgovine in zdravstvene ustanove v neposredni bližini. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol in športnih objektov. Posamezniki ali pari, ki iščejo drugo rezidenco ali nepremičnino za oddajo, bodo našli privlačno lokacijo v bližini marin in golf igrišč. Tisti, ki potrebujejo priročno povezavo s preostalo Evropo, bodo cenili bližino letališča Malaga (45 km). Stanovanje ponuja tudi celoletno udobje z ogrevanjem in hlajenjem ter vključuje zasebno parkirno mesto in shrambo, kar je praktično za vsakodnevno uporabo.
Stanovanje je opisano kot v odličnem stanju, kar nakazuje na visoko raven vzdrževanja ali nedavne prenove. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto, medtem ko dvojna zasteklitev prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Klimatska naprava s funkcijo tople in hladne vode zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Dokončanje kuhinje in kopalnic ni podrobno opisano, vendar splošni opis 'odličnega stanja' nakazuje na kakovostne materiale in sodobne pripomočke. Spletni dostop (WiFi) je na voljo, kar je bistveno za sodobno življenje. Opremljenost vključuje tudi pomožni prostor (utility room) za dodatno funkcionalnost.
Nepremičnina je na voljo po ceni 475.000 €, kar jo uvršča v srednji cenovni razred za stanovanja s 3 spalnicami v tej priljubljeni regiji. Cena vključuje zasebno parkirno mesto in shrambo, ki povečujeta praktičnost. Skupnost ponuja dodatne ugodnosti, kot so skupni bazen na strehi in telovadnica, ki prispevajo k celotni vrednosti nepremičnine. Z dvema kopalnicama in 110 m² bivalne površine odraža trenutno tržno vrednost za nepremičnine v dobrih pogojih v bližini obale in mestnih storitev na Costa del Sol.
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) predstavlja sodobno stanovanjsko območje, ki se nahaja zahodno od Marbelle, znano po svoji bližini plaže in obalnih objektov. To stanovanje, ki se nahaja v petem nadstropju, ponuja življenjski slog, kjer so mestne dobrine na dosegu roke. S skoraj 70 restavracijami, lekarnami, bankami in kavarnami v krogu 2 km, vsakodnevne potrebe izpolnjujejo brez dolgih potovanj. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4,2 km), in športnih centrov poudarja primernost za družine in aktivne posameznike. Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C, kar omogoča aktivnosti na prostem skozi večji del leta, zlasti v 5-mesečnem plavalnem obdobju. Mirnejše vodene temperature v primerjavi s hladnejšimi območji Španije omogočajo udobno kopanje v morju od pomladi do jeseni.
Nova Andaluzija ponuja dinamično okolje, ki združuje življenje ob obali z ugodnostmi mestnega centra. S 50 postajami javnega prevoza v bližini in petimi lekarnami ter štirimi bankami v krogu 2 km, vsakodnevne potrebe izpolnjujejo z lahkoto. Bližina marine Puerto Banús (700 m) ponuja možnosti za prosti čas in gastronomijo. Za ljubitelje golfa so igrišča Real Club de Golf Las Brisas in Los Naranjos oddaljena le 2 km. Območje je dobro povezano z glavnimi prometnimi žilami, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in plaž. S 3.856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,1 °C, okolje spodbuja življenjski slog na prostem.
Ta karta prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaž, marin, golf igrišč in mestnih storitev. Območje je znano po svojem sredozemskem življenjskem slogu in je dobro povezano z letališčem Malaga, kar ga dela priročnega za mednarodne kupce.
Nova Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. To območje ponuja ravnovesje med mirnejšim življenjskim slogom in bližino mestnega utripa. Oddaljenost od Marbelle omogoča enostaven dostop do njenih storitev in zabavnih dejavnosti, medtem ko sama Nova Andaluzija ponuja mirnejše okolje. Bližina plaž in golf igrišč jo uvršča med priljubljene lokacije za turizem in stalno bivanje. S 45 km oddaljenosti od letališča Malaga je dobro povezana z mednarodnimi povezavami.
Lokacija zagotavlja odlično dostopnost do ključnih dobrin. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga je oddaljeno 45 km, kar je priročno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih in potrebah. Golf igrišča, kot sta Los Naranjos in The Range, so dosegljiva v 2 km. Več kot 70 restavracij v okolici ponuja raznolike kulinarične možnosti. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami je mobilnost v regiji dobra.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. Z letno povprečno temperaturo 19,1 °C in povprečno 3.856 sončnimi urami na leto, regija ponuja prijetne pogoje skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20 °C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Nadmorska višina 7 metrov nad morsko gladino in 0% nagib do plaže zagotavljata lahko dostopnost do obale. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi z bližnjimi gorami, kar ustvarja prijetno mikroklimatsko okolje za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je znana po svoji bližini marine in živahnem vzdušju. Na voljo so tudi Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, sta oddaljena le 2 km, kar ponuja izjemne možnosti za golfiste. Za aktivne posameznike so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. To območje ponuja ravnovesje med mirnejšim življenjskim slogom in bližino mestnega utripa. Oddaljenost od Marbelle omogoča enostaven dostop do njenih storitev in zabavnih dejavnosti, medtem ko sama Nova Andaluzija ponuja mirnejše okolje. Bližina plaž in golf igrišč jo uvršča med priljubljene lokacije za turizem in stalno bivanje. S 45 km oddaljenosti od letališča Malaga je dobro povezana z mednarodnimi povezavami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nova Andaluzija se nahaja v regiji Costa del Sol, ki je znana po svoji ponudbi nepremičnin ob obali. V primerjavi z Estepono, kjer so cene stanovanj v projektih, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), na splošno nižje, ponuja Nueva Andalucía bolj osrednjo lokacijo bližje Marbelli. Benalmadena, kjer se nahaja projekt Alba Benalmadena (od 699.000 €), običajno predstavlja dražji segment trga, pogosto z več luksuznimi nepremičninami. Trenutna ponudba v Nueva Andalucía po ceni 475.000 € za 3-sobno stanovanje se umešča v srednji cenovni razred regije, kar odraža povpraševanje po nepremičninah v bližini prestižnih marin in golf igrišč. Ta lokacija ponuja mešanico dostopnosti do urbanih storitev in bližine obale, kar je ključna značilnost privlačnosti Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje iskreno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
