تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، ماربيا، وهي تجسيد لأسلوب الحياة على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع، تحتوي على ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين، مما يوفر الراحة والسهولة. بفضل موقعها المتميز، يمكن للمقيمين الاستمتاع بحيوية البيئة الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يشتمل المبنى على وسائل راحة حديثة مصممة لتعزيز تجربة المعيشة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملكية في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من ماربيا. تقع في بيئة حضرية ولكنها قريبة من الساحل، وهي توفر للمقيمين مزيجًا من الراحة والهدوء. تقع المعالم السياحية والخدمات الرئيسية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث. تم توزيع ثلاث غرف نوم وحمامين بشكل جيد، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تضيف الشرفة الخاصة ووسائل الراحة المجتمعية، مثل صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة على السطح، إلى جاذبيتها، مما يوفر أماكن للاسترخاء.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة، فإن حالتها الممتازة تشير إلى صيانة جيدة وأنها جاهزة لأصحاب جدد. يقع العقار في منطقة مرغوبة، مما يوفر فرصة لأولئك الذين يبحثون عن منطقة مطورة ولكنها لا تزال نابضة بالحياة.
يقع العقار بشكل مريح بالقرب من الشاطئ (301 مترًا) ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. ومع ذلك، فهو يقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وله اتجاه غربي، مما قد يؤثر على ساعات أشعة الشمس المحددة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المسافة إلى المطار مذكورة، إلا أنها قد تختلف بسبب ظروف حركة المرور.
Ref: VL832247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في نويفا الأندلس مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة كوستا ديل سول. يعد القرب من مطار ملقا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) ميزة رئيسية لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. سيجد عشاق الهواء الطلق أن القرب من الشواطئ (301 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف (2.0 كم) جذابًا للغاية. يجعل نطاق المطاعم والتسوق الواسع في المنطقة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وبيئة نابضة بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، توفر وسائل الراحة في العقار، مثل الشرفة الخاصة والمسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية، وفرة من الفرص للاسترخاء والاستجمام.
الشقة في حالة ممتازة ومجهزة بوسائل راحة حديثة لضمان تجربة معيشية مريحة. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلاً صوتيًا وحراريًا محسنًا، بينما يضمن نظام المضخات الحرارية (الباردة/الساخنة) التحكم في المناخ على مدار العام. تتميز الشقة بخزائن ملابس مجهزة وشرفة خاصة وحمام داخلي، مما يضيف إلى وسائل الراحة. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز تجربة المعيشة. تم تصميم المبنى مع التركيز على الوظائف والجماليات، ويهدف إلى توفير مستوى معيشة عالي لسكانها.
تبدأ هذه الشقة بسعر 475,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، وتمتد على مساحة 110 متر مربع. تقع في موقع متميز في نويفا الأندلس، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يعكس السعر مكانة المنطقة وأسلوب الحياة الذي تقدمه. نظرًا لكونها شقة، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المشتركة، مثل المسبح الموجود على السطح وصالة الألعاب الرياضية، مما يزيد من قيمة العقار. قد يختلف توفر العقار مع تغير المبيعات، لذا يوصى بالاستفسار في الوقت المناسب.
نويفا الأندلس هي منطقة تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من الساحل. تتميز المنطقة بوفرة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه، مما يضمن أن لدى السكان دائمًا شيئًا للقيام به. تتمتع هذه الشقة بموقع مثالي، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، في حين أن المنطقة المحيطة بها تضم ملاعب جولف ومراكز رياضية ومراسي، مما يلبي اهتمامات متنوعة. تستفيد المنطقة أيضًا من سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وقربها من المطار وشبكات الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل. يوفر المناخ المعتدل وضوء الشمس الوفير بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تتمحور الحياة اليومية في نويفا الأندلس حول الراحة والبيئة النابضة بالحياة. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو مسافة قصيرة بالسيارة. على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا، مما يوفر وفرة من الخيارات لعشاق الطعام. يوفر القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي فرصًا للترفيه لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والترفيه. يضمن الاتصال المريح بالنقل العام (10 خطوط، 50 محطة) سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة مزدحمة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى العقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار ملقا، مما يؤكد الموقع الاستراتيجي للمنطقة.
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا الأندلس النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. وهي تقع غرب الساحل الشهير، بالقرب من وسط مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بإسكانها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. وهي قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا وبنالمادينا، مما يوفر للمقيمين سهولة استكشاف المنطقة بأكملها.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الجوي. الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) قريبة. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.1 كم). تتميز المنطقة أيضًا بشبكة مواصلات عامة متطورة تضم 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بارتفاعها المنخفض البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 0.0٪ نحو البحر، مما يجعلها مثالية للحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع نويفا الأندلس بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، مما يوفر للمقيمين العديد من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية على الواجهة البحرية. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) على مسافة قريبة أيضًا. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر المراكز الرياضية والمراسي، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تقع المعالم السياحية مثل Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) بالقرب أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا الأندلس النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. وهي تقع غرب الساحل الشهير، بالقرب من وسط مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بإسكانها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. وهي قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا وبنالمادينا، مما يوفر للمقيمين سهولة استكشاف المنطقة بأكملها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة في إستيبونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في نويفا الأندلس (ابتداءً من 475,000 يورو) خيارًا في النطاق السعري المتوسط. وهي توفر ثلاث غرف نوم، في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper تقدمان عادةً غرفة نوم واحدة أو اثنتين، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن العتبة السعرية هنا أقل، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو موقعًا أكثر تفوقًا. يوفر موقع نويفا الأندلس الراحة الحضرية والقرب من المرافق في ماربيا، في حين تقدم إستيبونا وبنالمادينا مزايا إقليمية فريدة خاصة بهما. تتنوع خيارات العقارات في المنطقة، وهذا العقار في نويفا الأندلس يمثل خيارًا متوسطًا قويًا في منطقة راسخة معروفة بأسلوب حياتها ووسائل الراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
