شقة دوبلكس ساحرة مكونة من 3 غرف نوم وحمامين، تقع في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرموقة في ماربيا، مالاغا. تبلغ مساحة العقار 130 مترًا مربعًا ويبدأ سعره من 590,000 يورو. تقع الشقة في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يجمع هذا العقار بين الموقع المريح ونمط الحياة عالي الجودة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من الساحل. المنطقة المحيطة نابضة بالحياة، مع وجود المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمنح القرب من الشواطئ والمارينا السكان فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ومجهز بالكامل، فإن هذا الدوبلكس هو الخيار المثالي. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، بينما يلبي الحمامان احتياجات العائلة والضيوف. تعزز غرفة المعيشة الفسيحة والشرفة الخاصة تجربة المعيشة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات.
العقار جزء من مبنى قائم في حالة جيدة، مما يوفر راحة الإقامة الفورية. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن. تقع الشقة في مجمع مسور، مما يوفر أمانًا إضافيًا.
يوفر العقار إطلالات على الجبال ويحتوي على شرفة خاصة، ولكنه لا يذكر حديقة أو حمام سباحة. لا تحدد كفاءة الطاقة، ولا يتم توفير معلومات مساحية محددة. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد معلومات حول ما إذا كان العقار قد تم تجديده.
Ref: VL325018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا الدوبلكس خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إذا كنت ترغب في الاستقرار في مكان تقع فيه المطاعم والمتاجر والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإن هذا الموقع مثالي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف يعد ميزة كبيرة. كما أنها قاعدة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل للعطلات أو عقار ذي إمكانات تأجير جيدة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تم تجهيز دوبلكس بمطبخ مجهز بالكامل، مصمم لتوفير تجربة معيشة مريحة وعملية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة لم يتم تفصيلها، فإن الشقة مفروشة وجاهزة للسكن الفوري. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. يقع العقار في مجمع مسور مع أمن ويوفر اتصالاً بشبكة Wi-Fi. تم وصف حالة العقار بأنها "مقبولة"، مما يشير إلى أنه قد يكون صالحًا للسكن ولكنه قد يتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة، ولكنه يظل مسكنًا مريحًا.
يبدأ سعر دوبلكس بغرف النوم الثلاث هذا من 590,000 يورو لمساحة مبنية تبلغ 130 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع الشقة في مجمع مسور يضم مرافق مشتركة. قد تختلف الأسعار والتوافر اعتمادًا على الوحدة المحددة والتشطيبات. يوصى بالاتصال المباشر للحصول على أدق المعلومات.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية راسخة غرب ماربيا، وتشتهر بموقعها المتميز. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة، مع وسائل راحة مثل المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مقربة. يضعها موقعها في منطقة حضرية، بالقرب من ملاعب الجولف والمارينا والشواطئ، في مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون العيش المريح. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضيف السكان النشطون والاحتفالات المحلية الوفيرة (32 يومًا في السنة) حيوية إلى الحياة المحلية.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بيئة معيشية نابضة بالحياة ومليئة بالحيوية. يقع Centro Plaza على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويضم مجموعة متنوعة من الخدمات بما في ذلك المطاعم والمقاهي والصالات الرياضية والاستوديوهات. كما أن الشواطئ والمتاجر وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير تقع في مكان قريب. المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مع 3856 ساعة من متوسط أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة لمدة 5 أشهر. مع 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة، تقدم المنطقة خيارات طعام وفيرة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ووسط مدينة ماربيا (Marbella). يشير إلى أن المنطقة هي منطقة سكنية مجهزة تجهيزًا جيدًا مع سهولة الوصول.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) جزءًا من ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في قلب "المثلث الذهبي للجولف" الشهير، وتحيط بها ملاعب الجولف، وبالقرب من مارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشواطئ، تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة المتوسطية الساحلية، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للغاية على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تتميز سهولة الوصول إلى العقار بأنها عالية جدًا. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب المرموقة، مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم. يوفر وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في منطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وقريب من الساحل، ويتميز المناخ بأنه لطيف وممتع. في حين أن العقار يتميز بإطلالات على الجبال، إلا أن بيئته العامة مشمسة ولطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. كما تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) ومجموعة متنوعة من المرافق الرياضية المائية. يوفر القرب من Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) سهولة لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) جزءًا من ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في قلب "المثلث الذهبي للجولف" الشهير، وتحيط بها ملاعب الجولف، وبالقرب من مارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشواطئ، تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة المتوسطية الساحلية، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للغاية على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة، يتميز دوبلكس نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بموقعه المتميز وسهولة الوصول إليه. في حين أن Acqua Gardens (Estepona) و Aby Upper (Estepona) لهما أسعار أقل، إلا أنهما يقعان عادةً في مناطق مختلفة من إستيبونا وقد يكونان أبعد عن مناطق الجذب الرئيسية مثل ماربيا (Marbella). Alba Benalmádena (Benalmádena) يقع في نطاق سعري أعلى، مما يشير إلى موقع أكثر فخامة أو في سوق مختلف. يقع هذا العقار بشكل مثالي، حيث يوفر سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús) وماربيا (Marbella)، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. لا يمكن دائمًا المشي إلى المرافق والشواطئ في إستيبونا، وقد يقدم Alba Benalmádena تجربة مختلفة ولكن بسعر أعلى.
مايكو خبيرة عقارات متخصصة في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفتها العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فهي تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. وهي تحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، وتقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
