Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια στην Costa del Sol. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε μια έκταση 130 m², σε τιμή εκκίνησης €590.000. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ενεργούς ζωής και χαλάρωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες, καθορίζουν τη στρατηγική του θέση.
Αυτό το duplex απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα πολυλειτουργικό ακίνητο. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και ιδιωτική βεράντα, σε συνδυασμό με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, καλύπτει ανάγκες για οικογενειακή διαβίωση, παραθεριστικές κατοικίες ή επενδύσεις.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας ευρύτερης αστικής ανάπτυξης, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις. Η κατάσταση 'Fair' υποδηλώνει ότι μπορεί να απαιτούνται κάποιες ανανεώσεις, ενώ η παράδοση με πλήρη επίπλωση και εξοπλισμένη κουζίνα διευκολύνει την άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, παρά μόνο θέα στο βουνό. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη και όχι ιδιωτική. Δεν περιλαμβάνονται κλειστοί χώροι στάθμευσης ή αποθήκες στην περιγραφή, πέρα από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Ref: VL325018
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο χάρη στα τρία υπνοδωμάτια, ή για ζευγάρια που επιθυμούν περισσότερο χώρο για επισκέπτες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα. Για όσους αναζητούν μια παραθεριστική κατοικία, η πρόσβαση σε παραλίες και η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρουν άμεσες επιλογές αναψυχής. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη ζήτηση για ενοικιάσεις σε μια τουριστική περιοχή. Η δυνατότητα χρήσης του ως μόνιμη κατοικία είναι εφικτή, δεδομένης της εγγύτητας σε αστικές παροχές και την καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Fair' κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει ότι ενώ η βασική δομή και οι χώροι είναι λειτουργικοί, μπορεί να χρειαστούν αναβαθμίσεις ή ανακαινίσεις για να επιτευχθεί ένα υψηλότερο επίπεδο σύγχρονης άνεσης και αισθητικής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, πράγμα που σημαίνει ότι τα βασικά λευκά είδη και οι εντοιχισμένες μονάδες είναι παρόντα. Η παράδοση 'Fully Furnished' συνεπάγεται ότι το διαμέρισμα πωλείται με τα έπιπλα που απεικονίζονται, κάτι που είναι πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν άμεση κατοίκηση ή ετοιμότητα για ενοικίαση. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Ωστόσο, η ακριβής ποιότητα των υλικών, η κατάσταση των εγκαταστάσεων (ηλεκτρολογικές, υδραυλικές) και η λεπτομέρεια της τελικής επεξεργασίας δεν αναλύονται περαιτέρω, αφήνοντας χώρο για δική σας αξιολόγηση ή για επαγγελματική επιθεώρηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex διαμέρισμα είναι €590.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με επιφάνεια 130 m². Η κατάσταση 'Fair' μπορεί να επηρεάσει την τελική τιμολόγηση, καθώς ενδέχεται να προκύψουν πρόσθετα κόστη για ανακαινίσεις. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, όπως συνηθίζεται σε ακίνητα με τέτοια χαρακτηριστικά σε δημοφιλείς περιοχές. Η προσφορά είναι ευέλικτη, προσφέροντας δυνατότητες για χρήση ως παραθεριστική κατοικία, μόνιμη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο με δυνητικό εισόδημα από ενοικίαση.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το duplex, είναι μια δυναμική κατοικημένη περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις αναψυχής και αστικές υπηρεσίες. Η ζωή εδώ υπαγορεύεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, πολυσύχναστες μαρίνες όπως η Puerto Banús, και μια πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινές παραλίες, απογευματινές επισκέψεις σε εστιατόρια ή χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα με θέα στο βουνό. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ζωντανό κοινωνικό και γαστρονομικό ρυθμό. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν αστικό, αλλά ταυτόχρονα χαλαρό τρόπο ζωής, χάρη στην ποικιλία των διαθέσιμων υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το Centro Plaza, με εστιατόρια, καφετέριες και χώρους άσκησης, και η γειτνίαση με την Puerto Banús, προσφέρουν συνεχείς επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο σε απόσταση 64 μέτρων. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής υποδηλώνει μια καλή συνδεσιμότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για ορισμένες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του duplex στη Νέα Ανδαλουσία, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή και τη μαρίνα Puerto Banús, με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε δρόμους και υπηρεσίες. Η οπτική απεικόνιση επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μαρμπέγια. Γεωγραφικά, βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια και κοντά στη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά εντός της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις αστικές ανέσεις της Μαρμπέγια όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές της δυτικής ακτής. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ.) και τον ομώνυμο αερολιμένα, ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με διεθνείς προορισμούς.
Η πρόσβαση από αυτό το duplex είναι εξαιρετική. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη EV-laadπαλ (368 m) και η άμεση γειτνίαση με αστικές περιοχές σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως ψώνια και ιατρική φροντίδα, καλύπτονται εντός λίγων λεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε 3.856 ώρες ετησίως. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία (2.2 km) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό κοινόχρηστο πισίνες να είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι καιρικές συνθήκες γενικά ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες ευκαιρίες για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και χώρους για extreme sports. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μαρμπέγια. Γεωγραφικά, βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια και κοντά στη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά εντός της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις αστικές ανέσεις της Μαρμπέγια όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές της δυτικής ακτής. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ.) και τον ομώνυμο αερολιμένα, ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με διεθνείς προορισμούς.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου δραστηριότητες. Τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, και το Aby Upper, από €320.000, είναι πιθανώς πιο προσιτές επιλογές, αλλά ενδέχεται να βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο κοσμοπολίτικες περιοχές. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, υποδηλώνοντας πιθανώς νεότερες κατασκευές, πιο πολυτελείς παροχές ή διαφορετική τοποθεσία. Το συγκεκριμένο duplex, με τιμή €590.000, τοποθετείται στο μέσο, προσφέροντας πλεονεκτήματα θέσης κοντά στην Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, που δικαιολογούν την τιμή του σε σχέση με τις εναλλακτικές. Η κατάσταση 'Fair' του ακινήτου αφήνει περιθώριο για προσαρμογές από τον αγοραστή, προσφέροντας ευελιξία πέρα από τις προσφορές 'plug-and-play'. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων είναι σημαντική, τονίζοντας τον ζωντανό χαρακτήρα της Νέας Ανδαλουσίας έναντι πιθανώς πιο ήσυχων ή αποκλειστικά τουριστικών προορισμών.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος σύμβουλος ακινήτων με βαθιά γνώση της ισπανικής αγοράς ακινήτων, ιδιαίτερα στην Costa del Sol και την Costa Blanca. Βοηθά τους διεθνείς αγοραστές να εντοπίσουν κατάλληλες ιδιοκτησίες, αναλύοντας την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα. Παρέχει αντικειμενικές, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
