דירת דופלקס מקסימה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה, מאלגה. הנכס, בשטח בנוי של 130 מ"ר, מוצע החל מ-590,000 אירו. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. נכס זה משלב מיקום נוח עם אורח חיים איכותי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת דופלקס זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב לחוף הים. האזור שמסביב תוסס, עם חנויות, מסעדות ומתקני פנאי במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולנמל מציעה לדיירים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
עבור אלה המחפשים בית נוח ומאובזר במלואו, דירת דופלקס זו היא הבחירה האידיאלית. שלוש חדרי השינה מספקים מרחב בשפע, בעוד שתי חדרי הרחצה עונים על צרכי המשפחה והאורחים. הסלון המרווח והמרפסת הפרטית משפרים את חווית המגורים, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים ולנופש.
הנכס מציע נוף להרים ויש לו מרפסת פרטית, אך אינו מזכיר גינה או בריכה. דירוג יעילות האנרגיה אינו מצוין, ופרטי רישום מקרקעין ספציפיים אינם מסופקים. בנוסף, אין מידע האם הנכס שופץ.
Ref: VL325018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת דופלקס זו היא בחירה מצוינת עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח. אם אתם רוצים להתיישב במקום שבו מסעדות, חנויות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מיקום זה אידיאלי. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף היא יתרון גדול. זהו גם בסיס אידיאלי עבור אלה המעוניינים להחזיק בית נופש או נכס עם פוטנציאל השכרה טוב בקוסטה דל סול.
דירת הדופלקס מצוידת במטבח מאובזר במלואו, המתוכנן לספק חווית מגורים נוחה ופונקציונלית. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, הדירה מרוהטת ומוכנה למגורים מיידיים. המרפסת הפרטית מספקת שטח נוסף למנוחה בחוץ. הנכס ממוקם במתחם סגור ומאובטח ומציע חיבור Wi-Fi. מצב הנכס מתואר כ'סביר', מה שמרמז שהוא עשוי להיות ראוי למגורים אך עשוי לדרוש עדכונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, תוך שהוא נשאר מקום מגורים נוח.
דירת דופלקס זו עם 3 חדרי שינה מוצעת החל מ-590,000 אירו עבור שטח בנוי של 130 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מבוקש בקרבת יעדים פופולריים כמו מרבייה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús). הדירה ממוקמת במתחם סגור עם מתקנים משותפים. מחירים וזמינות עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולגימורים. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע המדויק ביותר.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונת מגורים מבוססת ממערב למרבייה, הידועה במיקומה המעולה. האזור מתהדר בתשתית מפותחת, עם מתקנים כמו מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת בקרבת מקום. מיקומה באזור עירוני, קרוב למגרשי גולף, נמלים וחופים, הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים חיים נוחים. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19.1°C, ויותר מ-3800 שעות שמש תומכות בפעילויות חוץ ובהנאה מהאקלים הים תיכוני. האוכלוסייה הפעילה והפסטיבלים המקומיים השופעים (32 ימים בשנה) מוסיפים חיוניות לחיים המקומיים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה סביבת מגורים תוססת ודינמית. מרכז פלאזה (Centro Plaza) נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע מגוון שירותים כולל מסעדות, בתי קפה, חדרי כושר וסטודיו. החופים, החנויות והנמל המפורסם פורטו באנוס (Puerto Banús) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור אידיאלי עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ, עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים. עם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה באזור, האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ומדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף, לנמל ולמרכז העיר מרבייה. היא מצביעה על כך שהאזור הוא אזור מגורים מרוהט היטב עם גישה נוחה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא חלק ממרבייה (Marbella) התוססת בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם בליבה של 'משולש הזהב של הגולף' המפורסם, מוקף במגרשי גולף ובקרבת נמל פורטו באנוס (Puerto Banús) והחופים, אזור זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וחיים ים תיכוניים לאורך החוף, מה שהופך אותו למיקום מבוקש מאוד בקוסטה דל סול.
נגישות הנכס גבוהה מאוד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (353 מ' ו-64 מ' בהתאמה). עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כמו גולף לוס נאראנוס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) ממוקם כ-45 ק"מ משם. קיומם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק אפשרויות תחבורה מרובות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, האקלים מתון ונעים. למרות שהנכס מציע נוף להרים, סביבתו הכללית שטופת שמש ומתונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נאראנוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ומתקנים שונים לספורט ימי. הקרבה לנמל פורטו באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ) מספקת נוחות לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא חלק ממרבייה (Marbella) התוססת בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם בליבה של 'משולש הזהב של הגולף' המפורסם, מוקף במגרשי גולף ובקרבת נמל פורטו באנוס (Puerto Banús) והחופים, אזור זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וחיים ים תיכוניים לאורך החוף, מה שהופך אותו למיקום מבוקש מאוד בקוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים הסמוכים, דירת דופלקס זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בולטת במיקומה האסטרטגי ונגישותה. בעוד של-Acqua Gardens (Estepona) ו-Aby Upper (Estepona) יש מחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל ממוקמים באזורים שונים של אסטפונה ועשויים להיות רחוקים יותר מאטרקציות מרכזיות כמו מרבייה. Alba Benalmádena (Benalmádena) נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, מה שמרמז על מיצוב פרימיום יותר או מיקום בשוק אחר. נכס זה ממוקם באופן אידיאלי, ומציע גישה קלה לפורטו באנוס (Puerto Banús) ומרבייה (Marbella), מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים תוסס לאורך החוף. הגישה הנוחה למתקנים ולחופים ברגל אינה תמיד נפוצה בפרויקטים באסטפונה, ו-Alba Benalmádena עשויה להציע חוויה שונה, אך בעלות גבוהה יותר.
מאייקו היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
