Questo duplex a Nueva Andalucía, Málaga, offre 130 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Situato in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, questo immobile è proposto a partire da €590.000. Si posiziona nella fascia alta del mercato. Il complesso residenziale dispone di piscina comune e aree verdi, e la vicinanza immediata a spiagge e strutture ricreative sottolinea l'attrattiva della location.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere a ovest di Marbella noto per la sua vicinanza ai servizi e alla costa. L'ambiente urbano circostante offre un'alta densità di servizi e una buona accessibilità, mentre la vicinanza al mare promette rilassanti opportunità ricreative. Tutte le strutture essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un immobile in un ambiente urbano vivace, ma anche vicino al mare. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. La vicinanza a campi da golf, al porto di Puerto Banús e a numerosi negozi e ristoranti soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo con svariate possibilità ricreative.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, ma un bene il cui stato è descritto come 'Fair'. Il complesso residenziale comprende piscina e giardini comuni, suggerendo una struttura consolidata. Non sono disponibili informazioni dettagliate sullo stato di avanzamento dei lavori o su future ristrutturazioni. L'attenzione è qui focalizzata sulla struttura esistente e sulla posizione.
Questo duplex non offre vista diretta sul mare, ma sul panorama montano. Si tratta di una proprietà di rivendita ('Resale') in uno stato descritto come 'Fair', non di una nuova costruzione. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con piscina e giardino comuni; non dispone di piscina o giardino privato. Un certificato energetico non è parte dei dati forniti.
Ref: VL325018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un appartamento molto vicino a un centro urbano vivace e al mare. Gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano accedere a numerosi servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia a pochi passi, si troveranno bene qui. Le tre camere da letto rendono l'appartamento attraente anche per famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente sulla Costa del Sol. I golfisti beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La posizione è inoltre ideale per investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico in una regione turistica consolidata.
L'appartamento è descritto come 'Fair' nel suo stato, il che suggerisce uno stato di conservazione generale che potrebbe necessitare di ristrutturazioni. La cucina è completamente attrezzata e l'appartamento viene offerto completamente arredato. Le immagini mostrano una terrazza privata con vista sulle montagne e l'accesso ad aree comuni come piscina e giardini paesaggistici all'interno di un complesso residenziale chiuso. I materiali esatti delle finiture, degli infissi o delle porte interne non sono specificati. Il complesso offre un ambiente sicuro ('Gated Complex') e connessione WiFi.
Questo duplex a Nueva Andalucía è disponibile a partire da €590.000. La superficie abitabile è di 130 m², con tre camere da letto e due bagni. Si tratta di una proprietà di rivendita ('Resale') in uno stato descritto come 'Fair'. Il complesso residenziale dispone di piscina e giardini comuni. Non sono forniti dettagli aggiuntivi sui prezzi delle singole unità o sulla disponibilità esatta. Il prezzo riflette la ricercata posizione vicino a Puerto Banús e alla costa della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come un centro urbano dall'atmosfera mediterranea. La posizione dell'appartamento sul Paseo Marítimo, a pochi minuti a piedi da Centro Plaza, significa accesso quotidiano a una moltitudine di servizi: dai negozi di alimentari alle farmacie, dalle banche ai caffè. La vicinanza a Puerto Banús, un'esclusiva marina, completa l'offerta con negozi di lusso e una gastronomia di alto livello. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura, con numerosi trasporti pubblici e collegamenti alla rete stradale. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono la permanenza all'aperto tutto l'anno. Il terreno pianeggiante e le brevi distanze da spiagge e luoghi ricreativi promuovono uno stile di vita attivo e sano.
Nueva Andalucía è un centro urbano a ovest di Marbella, caratterizzato dalla sua diversità di servizi e dalla vicinanza alla costa. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km in linea d'aria) offre una moltitudine di negozi di lusso e opzioni gastronomiche. Diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m in linea d'aria), sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La buona connessione alla rete di trasporti e la disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti nella regione.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, lo colloca vicino alla vivace vita di Puerto Banús e al Mar Mediterraneo. La mappa mostra la densità urbana, la vicinanza a spiagge, campi da golf e vari servizi importanti per la vita quotidiana e il tempo libero.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra vita urbana e relax sulla costa. La vicinanza a Marbella (circa 7 km dal centro di Marbella) e a Puerto Banús (circa 0,7 km in linea d'aria) integra il progetto in una delle regioni più esclusive dell'Andalusia. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa, rendendo Nueva Andalucía una località attraente all'interno di questa dinamica regione costiera.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), consentendo un comodo viaggio. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi: 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè. Spiagge come Playa de Puerto Banús distano solo 301 metri. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km in linea d'aria), si trovano nelle immediate vicinanze. L'appartamento è collegato a 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'uso dei mezzi pubblici. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un intervallo di temperature tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. Il mare invita alla balneazione grazie a una stagione balneare di 5 mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C). L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno, con una pendenza dello 0,0% verso la spiaggia, sottolineano la vicinanza alla costa. Questi fattori creano un microclima piacevole, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è raggiungibile dopo 2,2 km e la Playa de Nagüeles dopo 3,1 km. La zona è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km in linea d'aria), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi attivi, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Il vicino porto turistico di Puerto Banús (0,7 km in linea d'aria) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra vita urbana e relax sulla costa. La vicinanza a Marbella (circa 7 km dal centro di Marbella) e a Puerto Banús (circa 0,7 km in linea d'aria) integra il progetto in una delle regioni più esclusive dell'Andalusia. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa, rendendo Nueva Andalucía una località attraente all'interno di questa dinamica regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo duplex a Nueva Andalucía, con un prezzo di partenza di €590.000, si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò riflette la sua posizione esclusiva vicino a Puerto Banús e la sua infrastruttura urbana. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da €699.000, si colloca in una categoria di prezzo simile, ma offre un collegamento regionale diverso. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza a una moltitudine di servizi e spiagge, rendendola attraente per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo e un'alta concentrazione di attività ricreative. Rispetto alle proprietà a Estepona, che spesso offrono un ambiente più tranquillo, l'enfasi a Nueva Andalucía è maggiore sulla vivacità urbana e sulla vicinanza a luoghi esclusivi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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