关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套复式公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，地理位置优越，靠近海滨。周边区域充满活力，各种生活设施近在咫尺，包括商店、餐厅和休闲场所。该地点靠近海滩和码头，为居民提供了享受地中海生活方式的绝佳机会。
对于那些寻求舒适且设备齐全的住宅的人来说，这套复式公寓是一个理想的选择。三间卧室提供了充足的空间，而两间浴室则满足了家庭和客人的需求。宽敞的客厅和私人露台增强了居住体验，使其成为永久居住或度假的理想选择。
该房产是现有建筑的一部分，状况良好，提供即时入住的便利。虽然不是新建项目，但它维护得当，可供业主入住。公寓坐落在一个封闭式综合体中，提供额外的安全保障。
该房产提供山景，并设有一个私人露台，但没有提到花园或游泳池。它没有具体说明能源效率等级，购买时也没有提供具体的地籍信息。此外，没有提供关于房产是否已翻新的信息。
Ref: VL325018
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求便捷生活方式的买家来说，这套复式公寓是一个绝佳的选择。如果您希望在步行即可到达餐厅、商店和海滩的地方定居，那么这个位置就非常适合。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场是一个巨大的优势。对于希望享受马尔韦利亚（Marbella）繁华生活和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）夜生活的人来说，这里也是一个理想的基地。它也适合希望在西班牙阳光海岸（Costa del Sol）拥有度假屋或具有良好出租潜力的房产的投资者。
该复式公寓配备齐全的厨房，旨在提供舒适便捷的起居体验。虽然具体装修细节未详细说明，但公寓配备了家具，并可直接入住。私人露台为户外活动和放松提供了额外的空间。公寓位于一个有保安的封闭式综合体内，并提供无线网络连接。该房产的状况被描述为“尚可”，这表明可能需要一些更新以达到现代标准，但它仍然是一个舒适的住所。
这套 3 卧室复式公寓的起价为 590,000 欧元，建筑面积为 130 平方米。价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，这是一个靠近马尔韦利亚（Marbella）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）等热门目的地的抢手区域。公寓位于一个共有设施齐全的封闭式综合体内。价格和可用性可能会根据具体单元和装修情况而有所不同。建议直接联系以获取最准确的信息。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马尔韦利亚（Marbella）西部一个成熟的住宅区，以其优越的地理位置而闻名。该区域拥有完善的基础设施，餐厅、咖啡馆、银行和药店等便利设施近在咫尺。该房产位于城市化环境中，靠近高尔夫球场、港口和海滩，非常适合那些喜欢便利生活的人。周边地区全年平均气温为 19.1°C，拥有超过 3,800 小时的阳光，非常适合户外活动和享受地中海气候。该地区的活跃人口和丰富的当地节日（每年 32 天）为当地生活增添了活力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了生动活泼的生活环境。步行即可到达Centro Plaza，那里有各种服务，包括餐厅、咖啡馆、健身房和工作室。海滩、商店和著名码头波多黎各巴努斯（Puerto Banús）也近在咫尺。该地区非常适合那些享受户外活动的人，拥有 3,856 小时的年平均日照时间和为期 5 个月的游泳季节。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场、港口和马尔韦利亚（Marbella）市中心的便利性。它表明该区域是一个生活设施齐全、交通便利的住宅区。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的马尔韦利亚（Marbella）的一部分。它坐落在著名的“高尔夫球场金三角”中心，周围环绕着高尔夫球场，并靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的码头和海滩。该区域提供了一个结合了城市便利性和地中海海滨生活方式的独特环境，使其成为太阳海岸（Costa del Sol）一个非常理想的地点。
该房产的交通便利性很高。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。超市和药店均在步行距离之内（分别为 353 米和 64 米）。对于高尔夫爱好者来说，几个知名球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。马洛卡-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 45 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年享受约 3,856 小时的日照，使之成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔 7 米，靠近海岸，气候温和宜人。虽然该房产以山景为特色，但其整体环境是阳光明媚、气候温和的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。该地区还靠近多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及各种水上运动设施。靠近 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的马尔韦利亚（Marbella）的一部分。它坐落在著名的“高尔夫球场金三角”中心，周围环绕着高尔夫球场，并靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的码头和海滩。该区域提供了一个结合了城市便利性和地中海海滨生活方式的独特环境，使其成为太阳海岸（Costa del Sol）一个非常理想的地点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与周边地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这套复式公寓以其优越的地理位置和便利性脱颖而出。虽然 Acqua Gardens（Estepona）和 Aby Upper（Estepona）的价格较低，但它们通常位于埃斯特波纳（Estepona）的不同区域，可能距离马尔韦利亚（Marbella）等主要景点较远。Alba Benalmádena（Benalmádena）的价格区间较高，表明其定位可能更加高端或位于不同的市场。这套公寓的定位恰到好处，提供了对波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马尔韦利亚（Marbella）的便捷访问，使其成为寻求活跃的海岸生活方式的买家的一个有吸引力的选择。步行即可到达设施和海滩的特点，在埃斯特波纳（Estepona）的项目中不一定普遍存在，而 Alba Benalmádena 可能提供不同的体验，但价格也更高。
Maiko 是一位专业的房地产专家，专注于西班牙的房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，她帮助买家找到合适的房产。她会根据位置、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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