V osrčju Nove Andaluzije v Marbelli se nahaja to duplex stanovanje, ki ponuja kombinacijo udobja in dostopnosti. Zgrajeno na 7 metrih nadmorske višine, ponuja pogled na gore in je del varovanega zaprtega naselja. Projekt je zasnovan tako, da zagotavlja sodoben način življenja v bližini ključnih storitev in plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v urbanem okolju Nove Andaluzije, z neposrednim dostopom do lokalnih storitev in rekreacijskih aktivnosti. Bližina plaže in marine poudarja njeno atraktivnost za tiste, ki iščejo obmorski življenjski slog.
Ta duplex je zasnovan za posameznike ali družine, ki cenijo bližino mestnih dobrin, hkrati pa si želijo miru in varnosti zaprtega naselja. Ponuja praktično rešitev za bivanje, počitnikovanje ali kot naložbeno priložnost.
Čeprav podatki o fazi gradnje niso podrobno navedeni, je projekt pozicioniran kot prenovljeno ali obstoječe stanovanje v dobri kondiciji, pripravljeno za takojšnje bivanje ali oddajo.
Projekt ne ponuja zasebnih bazenov ali neposrednega dostopa do plaže. Pogoj stanovanja je naveden kot 'fair', kar lahko implicira potrebo po določenih obnovitvenih delih v prihodnosti.
Ref: VL325018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To duplex stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo drugo domovanje v sončni Španiji z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Ideálno je za tiste, ki želijo uživati v obmorskem življenjskem slogu, z bližino plaže in marine Puerto Banús. Pari ali majhne družine, ki cenijo udobje popolnoma opremljenega stanovanja in varnost zaprtega kompleksa, bodo tukaj našli svoje mesto. Zaradi svoje lokacije in opremljenosti je stanovanje tudi atraktivna naložbena priložnost za turistično oddajanje, saj je območje popularno med mednarodnimi obiskovalci. Tudi za tiste, ki se selijo za stalno in iščejo aktivno življenje z dostopom do golfa, restavracij in nakupovalnih možnosti, predstavlja to stanovanje dobro izhodišče.
Stanovanje je opisano kot popolnoma opremljeno, vključno s popolnoma opremljeno kuhinjo. Pohištvo je vključeno v ceno, kar omogoča takojšnjo vselitev ali oddajo. Čeprav podrobnosti o specifičnih materialih in blagovnih znamkah niso navedene, je pogoj stanovanja 'fair', kar lahko pomeni, da nekateri elementi morda ne bodo najnovejši ali bodo zahtevali vzdrževanje. Detajli o energetski učinkovitosti, kot so izolacija ali specifični sistemi ogrevanja/hlajenja, niso podani, kar je pomemben vidik pri ocenjevanju kakovosti in stroškov uporabe.
Cena za ta duplex v Novi Andaluziji je postavljena pri 590.000 €. Stanovanje ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici na 130 m² bivalne površine, z dodatno teraso. Ob upoštevanju lokacije v prestižnem delu Marbelle in bližine ključnih dobrin, je ta cena konkurenčna. Podatki o razpoložljivosti specifičnih enot ali dodatnih opcij niso podani, kar nakazuje, da gre za posamezno enoto ali omejeno ponudbo.
Nova Andaluzija v Marbelli predstavlja dinamično okolje, kjer se urban live prepleta z bližino naravnih lepot. Stanovanje se nahaja v bližini Centro Plaza, kjer boste našli vrsto restavracij, kavarn in fitnes centrov. Le kratek sprehod vas loči od Puerto Banúsa, znane marine z luksuznimi butiki in restavracijami ob obali. To območje je idealno za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu, saj omogoča enostaven dostop do plaže, restavracij in trgovin. Območje je znano po svoji živahnosti, zlasti v poletnih mesecih, vendar zaprto naselje zagotavlja mir in varnost prebivalcem.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, ponuja živahno mestno okolje z izjemno dostopnostjo do široke palete storitev. V neposredni bližini (manj kot 1 km) najdete lekarno, trgovino za živila in marini Puerto Banús. V radiju 2 km so na voljo restavracije, banke, zobozdravstvene ambulante in mednarodne šole. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Visoka gostota restavracij (70 v 2 km) in kavarn (10 v 2 km) zagotavlja bogato kulinarično izbiro. Ta koncentracija storitev omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer je večina potreb mogoče zadovoljiti peš ali s kratko vožnjo.
Ta karta prikazuje lokacijo stanovanja v Novem Andaluziji, predmestju Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús, golf igrišča in mestne storitve, kar nudi vizualni pregled prednosti in dostopnosti tega območja.
Nova Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle z njegovimi zgodovinskimi ulicami in sodobnimi nakupovalnimi centri. Na drugi strani, bližina marine Puerto Banús z luksuznimi jahtami in butiki dodaja občutek ekskluzivnosti. Obenem je območje dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, vključno z Estepono na zahodu in Benalmádeno na vzhodu, kar omogoča raziskovanje celotne regije.
Lokacija stanovanja v Novi Andaluziji zagotavlja odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V radiju 2 km se nahajajo trije ugledni golf klubi, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, ter medicinski center. Supermarketi in lekarne so v neposredni bližini, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Več kot 50 postaj javnega prevoza v bližini zagotavlja mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z nadmorsko višino 7 metrov je območje Nove Andaluzije v Marbelli skoraj povsem ravno, kar omogoča udobno gibanje. Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z vplivi Atlantika, kar pomeni blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim obdobjem, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C), je območje idealno za dejavnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje nudi bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2 km, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter plezalne stene. Marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v obmorski atmosferi. Z bogato ponudbo restavracij in trgovin je območje idealno za aktiven in sproščen življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do živahnega mestnega jedra Marbelle z njegovimi zgodovinskimi ulicami in sodobnimi nakupovalnimi centri. Na drugi strani, bližina marine Puerto Banús z luksuznimi jahtami in butiki dodaja občutek ekskluzivnosti. Obenem je območje dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, vključno z Estepono na zahodu in Benalmádeno na vzhodu, kar omogoča raziskovanje celotne regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nova Andaluzija, kjer se nahaja to duplex stanovanje, je znana po svoji ekskluzivnosti in bližini prestižne marine Puerto Banús, kar jo ločuje od bolj umirjenih ali oddaljenih lokacij na Costa del Sol. V primerjavi z Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki so lahko bolj cenovno dostopni ali usmerjeni v novogradnje, ponuja Nova Andaluzija prednost že vzpostavljene infrastrukture in vrhunske lokacije v bližini mestnih dobrin. Cena 590.000 € je višja od omenjenih projektov v Esteponi, vendar primerljiva z nekaterimi segmenti ponudbe v bolj razvitih območjih, kot je Benalmádena (npr. Alba Benalmádena z začetno ceno 699.000 €). Ta lokacija cilja na kupce, ki iščejo mešanico mestnega življenja, bližine plaže in dostopa do luksuznih dobrin, kar je pogosto povezano z višjo ceno nepremičnin v primerjavi z območji, ki so bolj oddaljena od obale ali glavnih turističnih centrov.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
