Diese Duplex-Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 130 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste und Annehmlichkeiten in Gehweite. Mit einem Preis ab €590.000 positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Segment des Marktes. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspool und Gartenbereiche, und die unmittelbare Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella, der für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen bekannt ist. Die unmittelbare städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Anbindung, während die Küstenlage entspannende Freizeitmöglichkeiten verspricht. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer lebhaften, urbanen Umgebung suchen, die dennoch nahe am Meer liegt. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Hafen von Puerto Banús und zahlreichen Geschäften und Restaurants erfüllt die Wünsche nach einem aktiven Lebensstil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie, sondern wird als 'Fair' im Zustand beschrieben. Die Wohnanlage beinhaltet Gemeinschaftspool und Gartenbereiche, was auf eine etablierte Struktur hindeutet. Detaillierte Informationen über den Baufortschritt oder geplante Renovierungen sind nicht verfügbar. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Substanz und der Lage.
Diese Duplex-Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, sondern Bergpanorama. Es handelt sich um eine Wiederverkaufs-Immobilie ('Resale') in einem als 'Fair' beschriebenen Zustand, nicht um einen Neubau. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten, es gibt keinen privaten Pool oder Garten. Ein Energieausweis ist nicht Teil der bereitgestellten Daten.
Ref: VL325018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zu einem lebhaften urbanen Zentrum und dem Meer suchen. Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und viele Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und den Strand fußläufig erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die drei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für Familien attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Die Lage bietet sich zudem für Investoren an, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer etablierten Touristenregion suchen.
Die Wohnung wird als 'Fair' im Zustand beschrieben, was auf einen allgemeinen Erhaltungszustand hindeutet, der möglicherweise Renovierungen erfordert. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Die Bilder zeigen eine private Terrasse mit Blick auf die Berge, sowie Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie einem Pool und gepflegten Gärten innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Die genauen Materialien der Oberflächen, Fenster oder Innentüren sind nicht spezifiziert. Die Anlage bietet eine gesicherte Umgebung ('Gated Complex') und WLAN-Anschluss.
Die hier angebotene Duplex-Wohnung in Nueva Andalucía ist ab einem Preis von €590.000 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 130 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie ist als Wiederverkaufsobjekt ('Resale') ausgewiesen und befindet sich in einem als 'Fair' beschriebenen Zustand. In der Wohnanlage stehen Gemeinschaftspool und Garten zur Verfügung. Detailliertere Angaben zur Preisgestaltung für verschiedene Einheiten oder zur genauen Verfügbarkeit sind nicht vorhanden. Die Preisstellung reflektiert die gefragte Lage nahe Puerto Banús und den Küstenabschnitt der Costa del Sol.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als urbanes Zentrum mit mediterranem Flair. Die Lage der Wohnung am Paseo Maritimo, nur wenige Gehminuten von Centro Plaza entfernt, bedeutet täglichen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen: von Lebensmittelgeschäften und Apotheken bis hin zu Banken und Cafés. Die Nähe zu Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen, erweitert das Angebot um Luxusgeschäfte und gehobene Gastronomie. Das Gebiet ist durch seine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Anbindung an das Straßennetz. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Das flache Gelände und die kurzen Wege zu Stränden und Freizeiteinrichtungen fördern einen aktiven und gesunden Lebensstil.
Nueva Andalucía ist ein urbanes Zentrum westlich von Marbella, das durch seine Vielfalt an Dienstleistungen und seine Nähe zur Küste besticht. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Hafen Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) bringt eine Fülle von Luxusgeschäften und gastronomischen Angeboten mit sich. Mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed), sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien erleichtern die Fortbewegung in der Region.
Die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, positioniert sie nahe dem pulsierenden Leben von Puerto Banús und dem Mittelmeer. Die Karte zeigt die urbane Dichte, die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und verschiedenen Dienstleistungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, an der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km zum Zentrum von Marbella) und Puerto Banús (ca. 0.7 km hemelsbreed) integriert das Projekt in eine der exklusivsten Regionen Andalusiens. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser dynamischen Küstenregion macht.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km hemelsbreed), sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist an 10 ÖPNV-Linien angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem Temperaturbereich zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meer lädt dank eines 5-monatigen Schwimmseasons (Wassertemperaturen über 20°C) zum Baden ein. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes, mit einer Neigung von 0,0% zum Strand, unterstreichen die Küstennähe. Diese Faktoren schaffen ein angenehmes Mikroklima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar nach 2,2 km und der Playa de Nagüeles nach 3,1 km erreichbar sind. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km hemelsbreed), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Banús (0,7 km hemelsbreed) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, an der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km zum Zentrum von Marbella) und Puerto Banús (ca. 0.7 km hemelsbreed) integriert das Projekt in eine der exklusivsten Regionen Andalusiens. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser dynamischen Küstenregion macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Duplex-Wohnung in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von €590.000 im oberen Preissegment. Dies spiegelt die exklusive Lage nahe Puerto Banús und die urbane Infrastruktur wider. Alba Benalmádena, mit einem Preis ab €699.000, liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, bietet jedoch eine andere regionale Anbindung. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Stränden hervor, was sie für Käufer attraktiv macht, die einen aktiven Lebensstil und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten schätzen. Im Vergleich zu Objekten in Estepona, die oft eine etwas ruhigere Umgebung bieten, liegt der Fokus in Nueva Andalucía stärker auf der urbanen Lebendigkeit und der Nähe zu exklusiven Hotspots.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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