Ce duplex à Nueva Andalucía, Málaga, offre 130 m² d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bains. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce bien est proposé à partir de 590 000 €. Il se positionne dans le segment supérieur du marché. La résidence dispose d'une piscine commune et d'espaces verts, et la proximité immédiate des plages et des installations de loisirs souligne l'attractivité de l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella réputé pour sa proximité avec les commodités et le littoral. L'environnement urbain immédiat offre une grande densité de services et une bonne accessibilité, tandis que la proximité de la côte promet des possibilités de loisirs relaxantes. Toutes les installations essentielles sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété dans un environnement urbain animé, tout en étant proche de la mer. Les trois chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La proximité des terrains de golf, du port de Puerto Banús et de nombreux magasins et restaurants répond aux désirs d'un style de vie actif avec des possibilités de loisirs variées.
Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, mais d'un bien dont l'état est décrit comme 'Fair'. La résidence comprend une piscine commune et des jardins, ce qui suggère une structure établie. Des informations détaillées sur l'avancement de la construction ou les rénovations prévues ne sont pas disponibles. L'accent est mis ici sur la structure existante et l'emplacement.
Ce duplex n'offre pas de vue directe sur la mer, mais sur les montagnes. Il s'agit d'une propriété de revente ('Resale') dans un état décrit comme 'Fair', et non d'une nouvelle construction. La propriété fait partie d'une résidence avec piscine et jardin communs, il n'y a donc pas de piscine ou de jardin privé. Un certificat énergétique ne fait pas partie des données fournies.
Ref: VL325018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes recherchant un appartement à proximité immédiate d'un centre urbain animé et de la mer. Les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et souhaitent accéder à de nombreuses commodités telles que restaurants, magasins et plages à pied se sentiront bien ici. Les trois chambres rendent également l'appartement attrayant pour les familles cherchant une résidence secondaire ou principale sur la Costa del Sol. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. L'emplacement se prête également aux investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de location de vacances dans une région touristique établie.
L'appartement est décrit comme étant dans un état 'Fair', ce qui suggère un état de conservation général qui pourrait nécessiter des rénovations. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement est proposé entièrement meublé. Les images montrent une terrasse privée avec vue sur les montagnes, ainsi que l'accès à des espaces communs tels qu'une piscine et des jardins paysagers au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Les matériaux exacts des finitions, fenêtres ou portes intérieures ne sont pas spécifiés. La résidence offre un environnement sécurisé ('Gated Complex') et une connexion WiFi.
Ce duplex à Nueva Andalucía est disponible à partir de 590 000 €. La surface habitable est de 130 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains. Il s'agit d'une propriété de revente ('Resale') dans un état décrit comme 'Fair'. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins. Des informations plus détaillées sur la tarification des différentes unités ou sur la disponibilité exacte ne sont pas fournies. Le prix reflète l'emplacement recherché près de Puerto Banús et du littoral de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un centre urbain à l'ambiance méditerranéenne. L'emplacement de l'appartement sur le Paseo Maritimo, à quelques minutes à pied de Centro Plaza, signifie un accès quotidien à une multitude de services : des épiceries aux pharmacies, en passant par les banques et les cafés. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif, complète l'offre avec des boutiques de luxe et une gastronomie raffinée. Le quartier se caractérise par sa bonne infrastructure, avec de nombreux transports en commun et une connexion au réseau routier. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un séjour en extérieur toute l'année. Le terrain plat et les courtes distances jusqu'aux plages et aux installations de loisirs encouragent un mode de vie actif et sain.
Nueva Andalucía est un centre urbain à l'ouest de Marbella, caractérisé par sa diversité de services et sa proximité avec la côte. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) offre une multitude de boutiques de luxe et d'options gastronomiques. Plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (301 m à vol d'oiseau), sont accessibles en quelques minutes de marche. La bonne connexion au réseau de transport et la disponibilité de 10 lignes de transports en commun facilitent les déplacements dans la région.
L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, le positionne à proximité de la vie animée de Puerto Banús et de la mer Méditerranée. La carte montre la densité urbaine, la proximité des plages, des terrains de golf et de divers services importants pour la vie quotidienne et les loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre vie urbaine et détente côtière. La proximité de Marbella (environ 7 km du centre de Marbella) et de Puerto Banús (environ 0,7 km à vol d'oiseau) intègre le projet dans l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs, faisant de Nueva Andalucía un lieu attractif au sein de cette région côtière dynamique.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Golf Los Naranjos (2,0 km à vol d'oiseau), sont à proximité immédiate. L'appartement est desservi par 10 lignes de transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, facilitant l'utilisation des transports publics. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une plage de températures allant de 12°C à 27°C. La région bénéficie d'une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'activités de plein air. La mer invite à la baignade grâce à une saison de baignade de 5 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C). L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain, avec une pente de 0,0% vers la plage, soulignent la proximité de la côte. Ces facteurs créent un microclimat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est accessible après 2,2 km et la Playa de Nagüeles après 3,1 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours réputés comme Golf Los Naranjos (2,0 km à vol d'oiseau), The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Pour les personnes actives, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles. Le port de plaisance voisin de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre vie urbaine et détente côtière. La proximité de Marbella (environ 7 km du centre de Marbella) et de Puerto Banús (environ 0,7 km à vol d'oiseau) intègre le projet dans l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs, faisant de Nueva Andalucía un lieu attractif au sein de cette région côtière dynamique.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce duplex à Nueva Andalucía, avec un prix de départ de 590 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela reflète son emplacement exclusif près de Puerto Banús et son infrastructure urbaine. Alba Benalmádena, avec un prix à partir de 699 000 €, est dans une catégorie de prix similaire, mais offre une connexion régionale différente. La propriété décrite ici se distingue par sa proximité immédiate avec une multitude de commodités et de plages, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs qui apprécient un style de vie actif et une forte concentration d'activités de loisirs. Par rapport aux biens à Estepona, qui offrent souvent un environnement plus calme, l'accent est mis à Nueva Andalucía sur la vitalité urbaine et la proximité des lieux exclusifs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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