Dit duplex appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 130 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen, op slechts 301 meter hemelsbreed van het strand Playa de Puerto Banús. De locatie combineert kustnabijheid met stedelijk gemak, op circa 45 km van de luchthaven van Málaga. Dit project biedt een basis voor een leven in de populaire Costa del Sol regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het duplex appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk westelijk van Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels en restaurants, gecombineerd met een korte afstand tot stranden en de maritieme sfeer van Puerto Banús, vormt de kern van deze locatie. De stedelijke omgeving garandeert een levendig karakter.
Dit type duplex woning is gericht op kopers die een functionele indeling waarderen met aparte leef- en slaapgedeelten. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een privéterras sluit aan bij wensen voor buitenruimte en ontspanning. De nabijheid van sportfaciliteiten en golfbanen spreekt actieve bewoners aan.
Hoewel dit project de kenmerken van een bestaande bouw ('Condition - Fair') toont, is het belangrijk de bouwfase en opleveringsstaat te verifiëren. De vermelding van 'Resale' en 'Holiday Homes' duidt op een mogelijk eerder voltooide ontwikkeling, waarbij de staat van onderhoud een aandachtspunt kan zijn.
Dit duplex appartement is gelegen in een stedelijke context, wat kan impliceren dat er minder nadruk ligt op uitgestrekte privé-tuinen of complete rust. De 'Fair' conditie kan duiden op mogelijke noodzaak tot renovatie of modernisering, afhankelijk van de specifieke verwachtingen van de koper.
Ref: VL325018
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplex appartement past bij een brede groep potentiële kopers. Voor gezinnen die een permanente residentie zoeken, biedt de nabijheid van scholen (British International School op 4.2 km) en recreatieve faciliteiten een aantrekkelijk woonklimaat. Mensen die op zoek zijn naar een tweede woning voor vakantiedoeleinden, zullen de kustligging, het gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van Puerto Banús waarderen. Investeerders kunnen dit object zien als een mogelijkheid om te profiteren van de verhuurmarkt in een toeristisch populaire regio, mede door de functionele indeling en de geleverde meubilering. De 'Fair' conditie kan kopers aantrekken die bereid zijn te investeren in personalisatie of een renovatie, om zo de woning aan te passen aan specifieke wensen of om de waarde op termijn te verhogen.
Dit duplex appartement kenmerkt zich door een 'Fully Furnished' en 'Fully Fitted Kitchen' status, wat duidt op een direct bewoonbare staat bij oplevering. De vermelding 'Condition - Fair' suggereert echter dat de algehele staat van afwerking mogelijk een beoordeling en potentieel onderhoud vereist. Kenmerken zoals een privéterras en bergingen dragen bij aan het wooncomfort. De 'Urbanisation' setting impliceert dat er gebruik is gemaakt van gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en tuinen, wat duidt op een bepaalde standaarding in de bouwkwaliteit en afwerking van het complex.
De geadverteerde duplexwoning in Nueva Andalucía heeft een vanafprijs van €590.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlakte van 130 m². De prijsstelling reflecteert de locatie binnen een gewilde stedelijke zone aan de Costa del Sol, met directe nabijheid tot stranden en voorzieningen. Variaties in prijs zijn doorgaans afhankelijk van factoren zoals specifieke ligging binnen het complex, uitzicht en afwerkingsniveau. De vermelding 'Resale' en 'Category - Investment' suggereert dat dit type woning ook als investeringsobject kan dienen.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen. De locatie biedt directe toegang tot het strand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebouwen, commerciële centra zoals Centro Plaza, en sportfaciliteiten. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) maakt het een aantrekkelijke plek voor golfers. De dagelijkse levensstijl hier is gericht op gemak; veel benodigdheden, van een apotheek (64 m) tot een supermarkt (353 m), zijn op loop- of fietsafstand. De stedelijke structuur en de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) dragen bij aan een levendig en dynamisch woonritme, met een focus op buitenactiviteiten en sociaal leven.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Marbella, combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van de kust. Met voorzieningen zoals restaurants (70 in 2km radius), apotheken (4 in 2km radius) en banken (4 in 2km radius) op loopafstand, is de dagelijkse logistiek eenvoudig. De directe nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op 301 meter hemelsbreed, bevordert een actieve levensstijl. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen bereik verhoogt de mobiliteit, hoewel de nabijheid van andere voorzieningen vaak fietsen of wandelen stimuleert. De stedelijke ligging, gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve zones, biedt een gevarieerd dagelijks leven.
De kaart toont de specifieke ligging van het duplex appartement in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. De visuele weergave benadrukt de korte afstand tot het strand, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de aantrekkingskracht van deze locatie voor een breed publiek onderstreept.
Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve woonwijk direct ten westen van Marbella, binnen de provincie Málaga. Het positioneert zich centraal aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn middellandse zeeklimaat, stranden en golfbanen. De nabijheid van Marbella zorgt voor toegang tot een bruisend stadscentrum, terwijl de ligging in Nueva Andalucía zelf een meer residentiële en rustigere sfeer biedt, ondanks de stedelijke voorzieningen. De afstand tot Málaga (circa 45 km) en Gibraltar (circa 52 km) vergemakkelijkt internationale reizen.
Dit duplex appartement is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand. De golfregio is nabij met banen als Golf Los Naranjos op 2.0 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de noodzaak voor een auto kan verminderen, hoewel de stedelijke ligging goed ontsloten is voor autoverkeer.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat aan de Costa del Sol, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C en zonuren die historisch uitkomen op 3.856 per jaar. Dit klimaat, met temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, maakt buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) benadrukken de kustnabijheid en toegankelijkheid, zonder significante hoogteverschillen in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed, met andere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere prestigieuze banen binnen 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra verrijken het aanbod. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve woonwijk direct ten westen van Marbella, binnen de provincie Málaga. Het positioneert zich centraal aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn middellandse zeeklimaat, stranden en golfbanen. De nabijheid van Marbella zorgt voor toegang tot een bruisend stadscentrum, terwijl de ligging in Nueva Andalucía zelf een meer residentiële en rustigere sfeer biedt, ondanks de stedelijke voorzieningen. De afstand tot Málaga (circa 45 km) en Gibraltar (circa 52 km) vergemakkelijkt internationale reizen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit duplex appartement in Nueva Andalucía zich met een vanafprijs van €590.000 in een hoger segment, wat de meer centrale en mogelijk exclusievere locatie weerspiegelt. De projecten in Estepona, hoewel aantrekkelijk geprijsd, bevinden zich geografisch verder weg van de directe dynamiek van Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmádena, met een vanafprijs van €699.000, ligt in een andere regio en vertegenwoordigt een nog hoger prijsniveau, mogelijk door specifieke locatiekenmerken of projectomvang. De koper dient bij dit project in Nueva Andalucía de meerprijs te relateren aan de directe stedelijke context, de uitzonderlijke nabijheid tot de kust en de aangeboden voorzieningen. De 'Fair' conditie kan voor kopers die bereid zijn tot investering een kans bieden om de waarde te optimaliseren ten opzichte van de startprijs, in tegenstelling tot nieuwere projecten die mogelijk een hogere initiële investering vereisen zonder deze flexibiliteit.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
