Este apartamento duplex em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 130 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. Localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, este imóvel está disponível a partir de €590.000. Posiciona-se no segmento superior do mercado. A urbanização dispõe de piscina comum e áreas ajardinadas, e a proximidade imediata a praias e instalações de lazer sublinha o atrativo da localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella conhecido pela sua proximidade a serviços e à costa. O ambiente urbano imediato oferece uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade, enquanto a proximidade da costa promete oportunidades de lazer relaxantes. Todas as instalações essenciais são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa num ambiente urbano vibrante, mas também perto do mar. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. A proximidade a campos de golfe, ao porto de Puerto Banús e a inúmeras lojas e restaurantes satisfaz o desejo de um estilo de vida ativo com variadas opções de lazer.
Esta propriedade não é uma nova construção, mas um bem cujo estado é descrito como 'Fair'. A urbanização inclui piscina comum e jardins, sugerindo uma estrutura estabelecida. Informações detalhadas sobre o progresso da construção ou renovações futuras não estão disponíveis. O foco aqui está na estrutura existente e na localização.
Este duplex não oferece vista direta para o mar, mas sim para as montanhas. Trata-se de uma propriedade de revenda ('Resale') em estado descrito como 'Fair', não de uma nova construção. A propriedade faz parte de uma urbanização com piscina e jardim comuns; não dispõe de piscina ou jardim privados. Um certificado energético não faz parte dos dados fornecidos.
Ref: VL325018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um apartamento muito perto de um centro urbano animado e do mar. Compradores que valorizam uma boa infraestrutura e desejam aceder a inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e a praia, a uma curta distância a pé, sentir-se-ão bem aqui. Os três quartos tornam o apartamento também atrativo para famílias que procuram uma segunda residência ou uma casa permanente na Costa del Sol. Golfistas beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe de renome. A localização também é ideal para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer de férias numa região turística estabelecida.
O apartamento é descrito como 'Fair' no seu estado, o que sugere um estado geral de conservação que pode necessitar de renovações. A cozinha está totalmente equipada e o apartamento é oferecido totalmente mobilado. As imagens mostram um terraço privado com vista para a montanha, bem como acesso a áreas comuns como piscina e jardins paisagísticos dentro de uma urbanização fechada. Os materiais exatos dos acabamentos, janelas ou portas interiores não são especificados. A urbanização oferece um ambiente seguro ('Gated Complex') e ligação WiFi.
Este duplex em Nueva Andalucía está disponível a partir de €590.000. A área habitacional é de 130 m², com três quartos e duas casas de banho. Trata-se de uma propriedade de revenda ('Resale') em estado descrito como 'Fair'. A urbanização dispõe de piscina comum e jardins. Detalhes adicionais sobre a precificação de diferentes unidades ou a disponibilidade exata não são fornecidos. O preço reflete a localização procurada perto de Puerto Banús e da costa da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como um centro urbano com um toque mediterrânico. A localização do apartamento no Paseo Marítimo, a poucos minutos a pé da Centro Plaza, significa acesso diário a uma multitude de serviços: desde lojas de conveniência a farmácias, passando por bancos e cafés. A proximidade a Puerto Banús, uma marina exclusiva, completa a oferta com lojas de luxo e gastronomia de alto nível. A área caracteriza-se pela sua boa infraestrutura, com numerosos transportes públicos e ligação à rede rodoviária. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem a permanência ao ar livre durante todo o ano. O terreno plano e as curtas distâncias a praias e locais de lazer promovem um estilo de vida ativo e saudável.
Nueva Andalucía é um centro urbano a oeste de Marbella, caracterizado pela sua diversidade de serviços e proximidade à costa. O apartamento está situado num ambiente urbano onde supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km em linha reta) oferece uma multitude de lojas de luxo e opções gastronómicas. Várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m em linha reta), são acessíveis em poucos minutos a pé. A boa ligação à rede de transportes e a disponibilidade de 10 linhas de transporte público facilitam o deslocamento na região.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, situa-o perto da vida vibrante de Puerto Banús e do Mar Mediterrâneo. O mapa mostra a densidade urbana, a proximidade a praias, campos de golfe e diversos serviços importantes para a vida quotidiana e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece uma combinação equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. A proximidade a Marbella (aproximadamente 7 km do centro de Marbella) e a Puerto Banús (aproximadamente 0,7 km em linha reta) integra o projeto numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e diversa oferta de lazer, tornando Nueva Andalucía um local atrativo dentro desta dinâmica região costeira.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km em linha reta), estão nas imediações. O apartamento está ligado a 10 linhas de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, facilitando o uso de transportes públicos. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma faixa de temperatura entre 12°C e 27°C. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. O mar convida ao banho graças a uma temporada de 5 meses (temperaturas da água acima de 20°C). A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno, com uma inclinação de 0,0% para a praia, sublinham a proximidade da costa. Estes fatores criam um microclima agradável, propício para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar é acessível após 2,2 km e a Playa de Nagüeles após 3,1 km. A área é um paraíso para golfistas, com campos conhecidos como Golf Los Naranjos (2,0 km em linha reta), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina próxima de Puerto Banús (0,7 km em linha reta) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece uma combinação equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. A proximidade a Marbella (aproximadamente 7 km do centro de Marbella) e a Puerto Banús (aproximadamente 0,7 km em linha reta) integra o projeto numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e diversa oferta de lazer, tornando Nueva Andalucía um local atrativo dentro desta dinâmica região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros imóveis na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento duplex em Nueva Andalucía, com um preço inicial de €590.000, posiciona-se no segmento de preço superior. Isto reflete a sua localização exclusiva perto de Puerto Banús e a sua infraestrutura urbana. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €699.000, está numa categoria de preço semelhante, mas oferece uma ligação regional diferente. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua proximidade imediata a uma multitude de comodidades e praias, o que a torna atrativa para compradores que apreciam um estilo de vida ativo e uma alta concentração de atividades de lazer. Em comparação com propriedades em Estepona, que muitas vezes oferecem um ambiente mais tranquilo, o foco em Nueva Andalucía é mais na vitalidade urbana e na proximidade a pontos de interesse exclusivos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
