Цей сучасний апартамент з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами розташований у престижному закритому комплексі Alminar De Marbella в Нуева Андалусія, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Житлова площа складає 301 м², пропонуючи просторі інтер'єри та прямий доступ до зручностей комплексу. Розташування забезпечує близькість до полів для гольфу світового класу, вишуканих ресторанів та відомого Пуерто Банус, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає розкішний спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент розташований в урбанізованому районі Нуева Андалусія, неподалік від узбережжя. Це забезпечує зручний доступ до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), та до численних закладів харчування й магазинів, розташованих у межах пішої досяжності. Близькість до Пуерто Банус також додає привабливості для любителів яхтингу та нічного життя.
Проживання тут відповідає потребам тих, хто цінує комфорт, безпеку та доступ до розваг. Наявність чотирьох спалень та чотирьох ванних кімнат підходить для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Комплекс з його садами, басейнами та цілодобовою охороною забезпечує спокійне та безпечне середовище.
Цей апартамент представлений як готовий до заселення, що вказує на завершену будівельну фазу. Наявність туристичної ліцензії та очікуваний дохід від оренди в літні місяці свідчать про потенціал для інвестицій, що робить його привабливим варіантом для покупців, які розглядають можливість здачі нерухомості в оренду.
Проект не передбачає індивідуального басейну, оскільки він має спільні басейни. Також, хоча є паркомісце, пропонується придбання другого паркомісця за окрему плату. Описані об'єкти нерухомості не включають приватну ділянку землі, натомість пропонується доступ до спільних садів.
Ref: VL114413
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей апартамент підходить для міжнародних покупців, які шукають розкішне житло на узбережжі з доступом до різноманітних розваг та послуг. Він ідеально відповідає запитам тих, хто цінує безпеку закритого комплексу, але водночас прагне бути поблизу міської інфраструктури. Особливо це стосується сімей, які потребують просторого житла та доступу до міжнародних шкіл, або інвесторів, які бачать потенціал у туристичній оренді завдяки активній ліцензії та розташуванню біля Пуерто Банус. Також він буде привабливим для любителів гольфу, враховуючи близькість до кількох відомих полів.
Заявлений стан нерухомості – відмінний, що свідчить про високу якість будівництва та оздоблення. Хоча конкретні матеріали не деталізовані, опис 'exceptional condition' у поєднанні з сучасними зручностями, такими як кондиціонування (гаряче/холодне), вбудовані шафи, підземний паркінг з можливістю зарядки електромобілів та ліфт, вказує на сучасні стандарти. Орієнтація на південний схід може забезпечувати гарне природне освітлення протягом дня. Комунальні басейни та доглянуті спільні території доповнюють загальне враження про якість життя.
Апартамент пропонується за ціною від 820 000 євро. Це відображає характеристики нерухомості, включаючи площу 301 м², 4 спальні та 4 ванні кімнати, а також розташування у престижному комплексі. Оскільки це окремий об'єкт, ціна може змінюватися залежно від умов ринку та можливих додаткових опцій, таких як меблі або друге паркомісце. Дані про очікуваний дохід від оренди вказують на його інвестиційну привабливість.
Розташування в Нуева Андалусія, на Коста-дель-Соль, пропонує динамічний спосіб життя. Поблизу знаходиться безліч ресторанів (70), кафе (10), банків (4) та аптек (1), що робить повсякденне життя зручним. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4.2 км), робить цей район привабливим для сімей. Місцевість пропонує як міську жвавість, так і спокійні зони завдяки зеленим насадженням та спільним басейнам комплексу. Активність проявляється у вигляді численних спортивних центрів та можливостей для водних видів спорту на узбережжі.
Життя в Нуева Андалусія передбачає поєднання міської зручності та середземноморського стилю. У межах 2 км розташовані численні ресторани, аптека, банки та кафе, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Близькість до пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (301 м), дозволяє насолоджуватися узбережжям. Для любителів активного відпочинку є спортивні центри та поля для гольфу. Комплекс Alminar De Marbella, будучи закритим, пропонує спокій та безпеку, в той час як близькість до Пуерто Банус та Марбельї забезпечує доступ до жвавого соціального життя та шопінгу.
Цей апартамент знаходиться в районі Нуева Андалусія, що є частиною муниципалитету Марбелья. Розташування вказує на близькість до узбережжя, портів та полів для гольфу, що є характерною рисою цього престижного району Коста-дель-Соль.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що забезпечує зручне розташування між відомим курортом та іншими привабливими містами на Коста-дель-Соль. Це дозволяє мешканцям користуватися всією інфраструктурою Марбельї, включаючи її історичний центр, ресторани та магазини, а також бути поблизу Пуерто Банус з його яхт-клубом та нічним життям. Водночас, близькість до інших містечок, як-от Сан-Педро-Алькантара, додає різноманітності у виборі дозвілля та послуг.
Розташування забезпечує чудову доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр. Супермаркет розташований за 353 метри, а аптека – за 64 метри, що робить повсякденні покупки та медичні потреби легкодоступними. Міжнародні аеропорти Малага-Коста-дель-Соль (45 км) та Гібралтар (52 км) забезпечують зручне сполучення з іншими країнами. Для любителів гольфу, поля такі як Golf Los Naranjos, знаходяться в радіусі 2 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками також підвищує мобільність.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусія характеризується середньорічною температурою близько 19.1°C і значною кількістю сонячних днів – історично 3,856 годин на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом тривалого періоду, зокрема, 5-місячний період, коли температура води досягає 20°C або вище, що дозволяє насолоджуватися плаванням. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує приємний морський бриз. Регіон має помірний клімат без екстремальних температур, з середніми значеннями від 12°C до 27°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу апартаментів розташовано кілька пляжів, найближчий з яких – Playa de Puerto Banús (301 м). Інші пляжі, як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Район відомий як 'Долина Гольфу', з численними полями високого класу, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Крім гольфу та пляжного відпочинку, доступні різноманітні спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2.5 км), та можливості для водних видів спорту в сусідніх маринах, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що забезпечує зручне розташування між відомим курортом та іншими привабливими містами на Коста-дель-Соль. Це дозволяє мешканцям користуватися всією інфраструктурою Марбельї, включаючи її історичний центр, ресторани та магазини, а також бути поблизу Пуерто Банус з його яхт-клубом та нічним життям. Водночас, близькість до інших містечок, як-от Сан-Педро-Алькантара, додає різноманітності у виборі дозвілля та послуг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, цей апартамент вирізняється своєю просторістю (301 м²) та кількістю спалень (4), що робить його одним з найбільших у своєму сегменті. Хоча ціна від 820 000 євро є значною, вона відповідає преміум-розташуванню в Нуева Андалусія, відомій своєю близькістю до гольф-полів та Пуерто Банус. Порівняно з проектами Acqua Gardens (від 418,800 євро) та Aby Upper (від 320,000 євро) в Естепоні, цей апартамент значно дорожчий, але пропонує більшу площу та престижнішу локацію. Alba Benalmadena (від 699,000 євро) знаходиться ближче за ціною, але також має меншу площу. Наявність активної туристичної ліцензії та високий очікуваний дохід від оренди підкреслюють його інвестиційну привабливість, що є важливим фактором для покупців, які розглядають Коста-дель-Соль як інвестиційний напрямок.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
