Tento prostorný byt se čtyřmi ložnicemi v Nueva Andalucía, Marbella, nabízí příležitost žít na prestižním španělském pobřeží. Nemovitost o rozloze 301 m² má čtyři koupelny a vyznačuje se vynikající polohou v blízkosti golfových hřišť, pláží a místních služeb. Dům je vybaven moderním vybavením, včetně klimatizace a soukromého parkování, a nabízí přístup do komunitních bazénů. Jeho strategická poloha zajišťuje snadnou dostupnost, přibližně 45 km od letiště v Malaze, což z něj činí atraktivní volbu pro kupující hledající slunce, pohodlí a středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, přímo u pobřeží s pohodlným přístupem k obchodům a restauracím. Je součástí prestižního uzavřeného areálu, který poskytuje bezpečí a pohodlí, a zároveň zůstává blízko hlavních dopravních sítí a zábavních zařízení.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající pohodlí a snadný přístup. Čtyři ložnice a čtyři koupelny mohou uspokojit různé potřeby bydlení, zatímco prostorné vnitřní prostory poskytují dostatek místa pro relaxaci a zábavu. Blízkost služeb a pláží jej činí ideálním pro ty, kteří oceňují aktivní středomořský životní styl.
Ačkoliv zde nejsou uvedeny konkrétní nové stavební detaily, byt je ve vynikajícím stavu, což naznačuje dobrou údržbu nebo nedávnou rekonstrukci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří se chtějí rychle usadit.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu a komunitní vybavení, jako jsou bazény, jsou sdílené. Jeho městská poloha znamená, že sousedí s jinými budovami, nikoli izolované prostředí. I když je to pohodlné, blízkost obchodů a pláží znamená, že dopravní ruch může být hustší než v odlehlých oblastech.
Ref: VL114413
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt se čtyřmi ložnicemi je ideální volbou pro ty, kteří hledají blízkost pobřeží s pohodlím městské vybavenosti. Je vhodný pro rodiny, protože čtyři ložnice a čtyři koupelny mohou ubytovat každého, plus komunitní vybavení. Pro golfové nadšence, blízkost několika světových hřišť, včetně Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas, z něj činí velmi atraktivní nabídku. Ti, kteří hledají aktivní životní styl, také najdou blízkost pláží, sportovních center a široké škály restaurací a obchodů velmi výhodnou. Pro zkušené investory, aktivní turistické povolení nemovitosti a její vynikající poloha, která nabízí značný potenciální příjem z pronájmu během letních měsíců, z ní činí velmi atraktivní příležitost.
Byt je postaven a udržován ve vynikajícím standardu, což v interiéru vykazuje vysoce kvalitní povrchové úpravy. Ačkoli konkrétní detaily vyžadují další popis, prohlášení o „vynikajícím stavu“ naznačuje, že kvalita byla prioritou jak v materiálech, tak v povrchových úpravách. To obvykle zahrnuje odolné podlahy, moderní koupelnové vybavení a plně vybavenou kuchyň. Byt je vybaven systémem klimatizace, včetně horkého a studeného vzduchu, aby byla zajištěna celoroční pohoda. Kromě toho krytá terasa nabízí venkovní prostor s výhledem do zahrady a na bazén, zatímco vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Přístup výtahem dále zvyšuje dostupnost a pohodlí, které vyhovuje všem obyvatelům. Vzhledem k cenové hladině a poloze lze očekávat, že nemovitost bude mít sofistikovaný design a spolehlivou konstrukci.
Cena tohoto bytu se čtyřmi ložnicemi ve výši 820 000 EUR odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía a prostornou velikost. Tato cena je v souladu s vybavením, které nabízí v žádané lokalitě, jako jsou komunitní bazény, bezpečnost a blízkost pláží a golfových hřišť. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a má turistické povolení, což naznačuje jeho potenciál jako rekreačního pronájmu s očekávaným příjmem 6 500 EUR týdně během letních měsíců. Zatímco cena odráží jeho luxusní vlastnosti a polohu, umisťuje nemovitost na trhu vyšší třídy v dané oblasti. Investoři mohou považovat jeho aktivní turistické povolení a vynikající polohu za atraktivní příležitost.
Životní tempo Nueva Andalucía kombinuje středomořské kouzlo s tempem městského života a nabízí životní styl, který splňuje pohodlí i rekreaci. Oblast je plná restaurací, obchodů a základních služeb v docházkové vzdálenosti, což obyvatelům poskytuje bezproblémový každodenní zážitek. Chůze a jízda na kole jsou proveditelnými způsoby dopravy, což odráží důraz regionu na udržitelnost a dostupnost. Pro relaxaci se v blízkosti nachází několik pláží, jako je Playa de Puerto Banús, pouhých 301 metrů daleko, což usnadňuje užívání si slunce a moře. Oblast se také pyšní golfovými hřišti světové úrovně, jako je Golf Los Naranjos, jen 2 km daleko, což z ní činí ráj pro golfové nadšence. Zdá se, že poloha dosahuje rovnováhy mezi pohodlím městského života a snadným přístupem k pobřežní rekreaci a outdoorovým aktivitám.
Oblast Nueva Andalucía nabízí živé životní prostředí, charakterizované blízkostí pláží, golfových hřišť a městské vybavenosti. Byt je vzdálen pouhých 301 metrů od Playa de Puerto Banús, což poskytuje snadný přístup k pobřežnímu životu. Pro golfové nadšence jsou nedaleko golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a The Range, vzdálená jen 2 km. Oblast se může pochlubit 70 restauracemi, 10 kavárnami a 4 bankami, které zajišťují snadné uspokojení všech každodenních potřeb. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena pouhých 368 metrů, což poskytuje pohodlí pro majitele EV. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami. Blízkost letiště Málaga (AGP) je přibližně 45 km, což usnadňuje mezinárodní cestování.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Nueva Andalucía, zvýrazňuje jeho blízkost k Playa de Puerto Banús, Puerto Deportivo José Banús, a také k mnoha golfovým hřištím a místním službám včetně obchodů, lékáren a kaváren. Ukazuje strategickou polohu nemovitosti v živém městském prostředí.
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svým slunečným počasím, krásnými plážemi a živým životním stylem. Tento projekt se nachází západně od Marbelly, v blízkosti slavného Puerto Banús s jeho přístavem a luxusními obchody. Oblast je známá svými golfovými hřišti, rozmanitými možnostmi stravování a blízkostí k městským službám, což ji činí ideální pro ty, kteří chtějí zažít podstatu středomořského života. Nabízí obyvatelům pohodlí a kouzlo jižního pobřeží Španělska.
Strategická poloha bytu zajišťuje vynikající dostupnost. Pláže, jako je Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny pouhých 301 metrů, zatímco další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou vzdáleny pouze 2,2 km. Golfoví nadšenci mohou najít Golf Los Naranjos a lekce golfu The Range v okruhu 2 km. V oblasti je 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, které uspokojí různé potřeby. Nemovitost je také vybavena nabíjecí stanicí pro elektromobily. Veřejná doprava je snadno dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami. Vzdálenost od letiště Málaga (AGP) je přibližně 45 km, což usnadňuje cestování do jiných vnitrostátních a mezinárodních destinací.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. To vytváří příjemné prostředí pro outdoorové aktivity a užívání si přírodní krásy regionu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody 20 °C nebo vyšší, což je ideální pro plážové aktivity a vodní sporty. Oblast je pouhých 7 metrů nad mořem a sklon k pláži je 0 %, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C, což poskytuje pohodlné podmínky pro různé aktivity po celý rok. 32 místních svátků v regionu také nabízí příležitosti k ponoření se do místní kultury.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt nabízí vynikající přístup pro ty, kteří hledají pláže a různé rekreační aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny jen krátkou jízdou. Pro golfové nadšence se v oblasti nachází několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), lekcí golfu The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí další sportovní příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svým slunečným počasím, krásnými plážemi a živým životním stylem. Tento projekt se nachází západně od Marbelly, v blízkosti slavného Puerto Banús s jeho přístavem a luxusními obchody. Oblast je známá svými golfovými hřišti, rozmanitými možnostmi stravování a blízkostí k městským službám, což ji činí ideální pro ty, kteří chtějí zažít podstatu středomořského života. Nabízí obyvatelům pohodlí a kouzlo jižního pobřeží Španělska.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento byt v Nueva Andalucía (820 000 EUR) umístěn na trhu vyšší třídy. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) má bližší cenu, ale tato nemovitost v Nueva Andalucía nabízí větší prostor (301 m²) a čtyři ložnice ve srovnání s projektem Benalmadena. Poloha Nueva Andalucía je známá svou blízkostí k světoznámým golfovým hřištím, jako je Golf Los Naranjos, a Puerto Banús, což obvykle vede k vyšší ceně. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet konkurenceschopnější vstupní ceny, nemovitost v Nueva Andalucía uspokojuje potřeby kupujících, kteří upřednostňují prostor, vybavení a blízkost ikonických památek. Navíc, turistická licence nemovitosti nabízí investorům další potenciál příjmu, který nemusí být u jiných projektů s nižší cenou tak výrazný. Proto, navzdory vyšší ceně, tato nemovitost nabízí odpovídající vysokou hodnotu z hlediska nabízeného životního stylu a vybavení.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné poradenství založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
