في نويفا أندلوسيا، ماربيا، توفر هذه الشقة الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم فرصة للعيش على الساحل الإسباني المرموق. يمتد العقار على مساحة 301 متر مربع ويضم أربع حمامات، ويتميز بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية. يشتمل المنزل على وسائل راحة حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء وموقف سيارات خاص، ويوفر إمكانية الوصول إلى حمامات السباحة المجتمعية. يوفر موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والراحة وأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في نويفا أندلوسيا، مباشرة بجوار الساحل، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. إنها جزء من مجمع سكني مرموق يوفر الأمان والراحة، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية ومناطق الترفيه.
هذا المسكن مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول. يمكن أن تلبي غرف النوم الأربع والحمامات الأربع الاحتياجات السكنية المختلفة، في حين توفر المساحات الداخلية الواسعة بيئة فسيحة للاسترخاء والترفيه. القرب من المرافق والشواطئ يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي النشط.
في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة هنا، فإن الشقة في حالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة أو تجديد حديث. العقار جاهز للإشغال الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة، ومرافق المجتمع مثل حمامات السباحة مشتركة. يشير موقعه الحضري إلى أنه يحد من المباني الأخرى بدلاً من كونه بيئة منعزلة. في حين أنها مريحة، فإن القرب من المتاجر والشواطئ يعني أن حركة المرور قد تكون أكثر كثافة من المناطق النائية.
Ref: VL114413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة للعائلات، حيث يمكن لغرف النوم الأربع والحمامات الأربع أن تستوعب الجميع، بالإضافة إلى وسائل الراحة المجتمعية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، ذا رينج، وريال كلوب دي جولف لاس برايس، يجعلها عرضًا جذابًا للغاية. سيجد أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط أيضًا أن القرب من الشواطئ والمراكز الرياضية، إلى جانب وفرة المطاعم والمحلات التجارية، مناسب بشكل كبير. بالنسبة للمستثمرين البارعين، فإن ترخيصها السياحي النشط وموقعها الممتاز، مما يوفر إمكانات إيجارية كبيرة في الأشهر الصيفية، يجعلها فرصة جذابة للغاية.
تم بناء الشقة وصيانتها وفقًا لمعايير ممتازة، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة في الداخل. في حين أن التفاصيل المحددة تتطلب وصفًا إضافيًا، فإن بيان "الحالة الممتازة" يشير إلى أن الجودة تم إعطاؤها الأولوية في كل من المواد والتشطيبات. يشمل هذا عادةً أرضيات متينة وتركيبات حمام حديثة ومطبخ مجهز بالكامل. تم تجهيز الشقة بنظام تحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية مع إطلالات على الحديقة وحمام السباحة، في حين توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. يعزز الوصول عن طريق المصعد سهولة الاستخدام والراحة، مما يلبي احتياجات جميع السكان. بالنظر إلى نقطة السعر والموقع، يمكن توقع أن يتمتع العقار بتصميم أنيق وبناء موثوق.
يبلغ سعر الشقة المكونة من أربع غرف نوم 820,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا وحجمها الواسع. يتوافق هذا السعر مع وسائل الراحة التي تقدمها في منطقة مرغوبة، مثل حمامات السباحة المجتمعية والأمن والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. الشقة جاهزة للإشغال الفوري ولديها ترخيص سياحي، مما يشير إلى إمكاناتها كعقار للإيجار الترفيهي، مع توقع إيرادات قدرها 6,500 يورو في الأسبوع خلال الأشهر الصيفية. في حين أن السعر يعكس ميزاته الفاخرة وموقعه، فإنه يضع العقار في السوق الراقية في المنطقة. قد يجد المستثمرون أن ترخيصها السياحي النشط وموقعها الممتاز يجعلانها فرصة جذابة.
يجمع إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا بين سحر البحر الأبيض المتوسط ووتيرة الحياة الحضرية، مما يوفر أسلوب حياة يمزج بين الراحة والاستجمام. تنتشر المنطقة بالمطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأساسية التي يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يوفر للسكان تجربة يومية سلسة. المشي وركوب الدراجات هما وسيلتا نقل ممكنتان، مما يعكس تركيز المنطقة على الاستدامة وسهولة الوصول. للاسترخاء، تقع العديد من الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تفتخر المنطقة أيضًا بملاعب جولف عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2 كم فقط، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. يبدو أن الموقع يحقق توازنًا بين سهولة الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الاستجمام الساحلي والأنشطة الخارجية.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا بيئة معيشية نابضة بالحياة، تتميز بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. تقع الشقة على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج تقع على بعد 2 كم فقط. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط، مما يوفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على قربها من بلايا دي بويرتو بانوس، وبويرتو ديportivo خوسيه بانوس، والعديد من ملاعب الجولف والمرافق المحلية بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمقاهي. يعرض الموقع الاستراتيجي للعقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع المشروع غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير مع مرساه ومتاجره الراقية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة جوهر الحياة المتوسطية. إنه يوفر للمقيمين راحة وجاذبية الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يضمن الموقع الاستراتيجي للشقة سهولة الوصول الممتازة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار تبعد 2.2 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على جولف لوس نارانخوس ودروس الجولف ذا رينج في حدود 2 كم. يوفر الحي 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تم تجهيز العقار أيضًا بمحطة شحن للمركبات الكهربائية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة نويفا أندلوسيا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة. يخلق هذا بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحدارها نحو الشاطئ 0٪، مما يسهل الوصول إلى الخط الساحلي. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة لمجموعة متنوعة من الأنشطة على مدار العام. توفر 32 عطلة محلية في المنطقة أيضًا فرصًا للانغماس في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً ممتازًا لمن يبحثون عن الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويليس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ودروس الجولف ذا رينج (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر فرصًا رياضية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع المشروع غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير مع مرساه ومتاجره الراقية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة جوهر الحياة المتوسطية. إنه يوفر للمقيمين راحة وجاذبية الساحل الجنوبي لإسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía (820,000 يورو) في السوق الراقية. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها تسعير أقرب، لكن هذا العقار في Nueva Andalucía يقدم مساحة أكبر (301 متر مربع) وأربع غرف نوم مقارنة بمشروع Benalmadena. يشتهر موقع Nueva Andalucía بقربه من ملاعب الجولف الشهيرة عالميًا مثل Golf Los Naranjos و Puerto Banús، مما يؤدي عادةً إلى نقطة سعر أعلى. في حين أن مشاريع Estepona قد تقدم أسعارًا ابتدائية أكثر تنافسية، فإن العقار في Nueva Andalucía يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرافق والقرب من المعالم الشهيرة. علاوة على ذلك، فإن الترخيص السياحي للعقار يوفر للمستثمرين إمكانات دخل إضافية، والتي قد لا تكون بارزة في المشاريع الأخرى ذات الأسعار المنخفضة. وبالتالي، على الرغم من السعر الأعلى، فإن هذا العقار يقدم قيمة عالية مقابلة من حيث نمط الحياة والمرافق المقدمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
