V Nueva Andalucíi, zahodno od Marbelle, stoji to stanovanje, ki ponuja bivalno površino 301 m². Projekt z 4 spalnicami in 4 kopalnicami je del prestižnega, zaprtega naselja z odličnim dostopom do golf igrišč, plaž in marine Puerto Banús. Z južno-vzhodno lego in razgledom na vrt in bazen, ta nepremičnina predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo udobje in dostopnost v urbanem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nueva Andalucíi, z neposredno bližino plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m). V urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami, kot so lekarna (64 m) in trgovine (353 m), na dosegu roke, nudi udobje vsakdanjega življenja ob obali Sredozemlja.
To 4-sobno stanovanje z 301 m² bivalne površine je zasnovano za udobno bivanje. S skupnimi bazeni, vrtovi in varnostjo, je primerno za družine ali posameznike, ki cenijo prostornost, udobje in dostop do številnih storitev ter rekreacijskih aktivnosti v bližini.
Projekt je v fazi dokončanja z možnostjo takojšnje vselitve. Kljub temu, da je opisan kot stanovanje z "odličnim stanjem", je bistveno, da investitorji preverijo trenutni status gradnje in dokončanja za natančne načrte ter morebitne nadaljnje faze razvoja.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega dostopa do plaže. Čeprav je v bližini golf, projekt ni primarno usmerjen v golfiste. Na voljo je samo eno parkirno mesto, dodatno pa je treba iskati v okolici ali ga pridobiti ločeno.
Ref: VL114413
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki želijo živeti v urbanem okolju z vsemi udobji na dosegu roke, a hkrati cenijo bližino plaže in golf igrišč. Če iščete dom v bližini mednarodnih šol, restavracij in trgovin ter vam je pomembna varnost in udobje zaprtega naselja z dodatnimi storitvami, kot so skupni bazeni, bo to stanovanje lahko prava izbira. Tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z aktivno turistično licenco in potencialom za prihodek, je ta ponudba zanimiva, še posebej če načrtujejo kratkoročno oddajanje v poletnih mesecih. Bližina marine Puerto Banús ponuja dodatne možnosti za ljubitelje vodnih športov in luksuznega življenjskega sloga.
Projekt se ponaša z odličnim stanjem in kakovostno izdelavo, kar je pričakovati v tem cenovnem razredu in lokaciji. Vgrajena oprema, kot so klimatska naprava s funkcijo hlajenja in ogrevanja ter prostorne vgradne omare, prispeva k udobju in funkcionalnosti prostorov. Pokrita terasa nudi prijeten zunanji prostor, medtem ko zagotavlja zasebnost in dodatno izrabo bivalne površine. Dvignjen nivo končne obdelave se odraža v materialih in estetski dovršenosti, ki dopolnjujeta sodoben dizajn stanovanja. Podrobnejši vpogled v specifikacije materialov in tehnične rešitve bi bil koristen za popolno oceno kakovosti.
Stanovanje s 4 spalnicami in 4 kopalnicami v Nueva Andalucíi je na voljo po ceni od 820.000 €. Obseg bivalne površine 301 m² umesti to nepremičnino v višji cenovni razred, kar je skladno z lokacijo v prestižnem naselju. Podatki o prodaji nakazujejo možnost takojšnje vselitve, s turistično licenco, ki omogoča potencialni prihodek v poletnih mesecih. Cena vključuje eno parkirno mesto in shrambo, medtem ko je oprema in dodatno parkirno mesto na voljo po ločnem dogovoru, kar kupcem omogoča prilagoditev nakupa njihovim potrebam.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja urbano središče, ki združuje živahno mestno okolje z bližino naravnih lepot Costa del Sol. Območje je znano po svojih golf igriščih svetovnega razreda, luksuznih marinah in pestri ponudbi restavracij ter trgovin, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Življenjski ritem tukaj je odraz mediteranskega načina življenja, kjer se dnevna rutina prepleta z možnostmi za sprostitev ob morju ali aktivno preživljanje prostega časa. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús, dopolnjuje urbani občutek z možnostjo uživanja v soncu in morju. To okolje je idealno za tiste, ki iščejo dinamično življenje z vsemi udobji na dosegu roke, hkrati pa želijo biti blizu naravnih danosti regije.
Življenje v Nueva Andalucíi ponuja edinstveno mešanico urbanega udobja in mediteranske sproščenosti. Z lekarno le 64 metrov stran in supermarketom na 353 metrov, so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Bližina restavracij (70) in kavarn (10) v radiju 2 km zagotavlja pestro kulinarično izbiro. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo aktivno življenje; golf igrišča so oddaljena le 2 km, medtem ko so plaže, kot je Playa de Puerto Banús, dosegljive v nekaj minutah hoje. S 50 javnimi prevoznimi linijami in postajališči v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez osebnega vozila, čeprav je parkirno mesto priloženo stanovanju. Umetno osvetljeni športni centri in plezalne stene v bližini nudijo možnosti za rekreacijo tudi po sončnem zahodu.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucíi, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ter golf igrišč in marine. Prikazani so tudi ključni objekti, kot so supermarketi, lekarne in javni prevoz, kar daje celovit pregled nad dostopnostjo in udobjem okolice.
Projekt je lociran v Nueva Andalucíi, ki je del širše regije Marbella na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do Marbelle, ki je znana po svojem kozmopolitskem vzdušju, luksuznih trgovinah in restavracijah. Istočasno nudi bližino Puerto Banúsa, slavne marine z ekskluzivnimi jahtami in živahnim nočnim življenjem. Regija je dobro prometno povezana, z avtocesto, ki omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Fuengirola, ter do letališča Málaga. Nueva Andalucía tako predstavlja idealno izhodišče za raziskovanje bogastva Costa del Sol.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V bližini se nahajajo številna golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oba oddaljena okoli 2 km. Za tiste, ki iščejo urbane izkušnje, je Marbella s svojimi butiki in restavracijami lahko dosegljiva. S 50 javnimi prevoznimi postajališči v bližini, je dostopnost do različnih lokacij zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in med 12°C in 27°C skozi leto. S 3.856 sončnimi urami letno, je območje idealno za aktivnosti na prostem večji del leta. Petmesečno obdobje z ugodno temperaturo morja (nad 20°C) omogoča uživanje v vodnih športih in plavanju. Kljub temu, da je projekt lociran v urbanem okolju na nadmorski višini le 7 metrov, je bližina plaž in zelenih površin, kot so igrišča za golf, dobrodošla popestritev naravnega okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Nueva Andalucíi ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, medtem ko je Playa Canina Ventura del Mar oddaljena 2,2 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini, kot so Golf Los Naranjos (2 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Središče Puerto Banús s svojo marino in ekskluzivnimi restavracijami je le 700 metrov stran. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalne stene, ki zadovoljujejo potrebe po aktivnem preživljanju prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je lociran v Nueva Andalucíi, ki je del širše regije Marbella na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do Marbelle, ki je znana po svojem kozmopolitskem vzdušju, luksuznih trgovinah in restavracijah. Istočasno nudi bližino Puerto Banúsa, slavne marine z ekskluzivnimi jahtami in živahnim nočnim življenjem. Regija je dobro prometno povezana, z avtocesto, ki omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Fuengirola, ter do letališča Málaga. Nueva Andalucía tako predstavlja idealno izhodišče za raziskovanje bogastva Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata stanovanja od 320.000 €, ali Alba Benalmadena v Benalmadeni z začetno ceno 699.000 €, se to stanovanje v Nueva Andalucíi z ceno od 820.000 € uvršča v višji cenovni razred. Ta cenovna razlika je odraz prestižnejše lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa, ki je znana po svoji ekskluzivnosti in ponudbi storitev. Medtem ko so projekti v Esteponi bolj cenovno dostopni in morda bolj usmerjeni k širšemu krogu kupcev, Nueva Andalucía cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo, večjo prostornost (301 m² v primerjavi s približno 100-150 m² v omenjenih primerih) in so pripravljeni plačati premijo za bližino prestižnih golf igrišč in marine. Stanovanje v Benalmadeni ponuja nekoliko nižjo ceno, vendar je lega v Nueva Andalucíi pogosto bolj cenjena zaradi bližine Marbelle in Puerto Banúsa. Ta nepremičnina izstopa z velikostjo, zasebnostjo zaprtega naselja in potencialom za turistično oddajanje, kar jo uvršča med bolj ekskluzivne ponudbe na trgu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem trgu. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
