Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, εστιατόρια και την περίφημη μαρίνα του Puerto Banús. Το ακίνητο, που εκτείνεται σε 301 m², προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα με τροπικούς κήπους και πολλαπλές πισίνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Η εγγύτητά του σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με άριστες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις σε μια προνομιακή τοποθεσία. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, σε συνδυασμό με τους κοινόχρηστους κήπους και τις πισίνες, ανταποκρίνονται σε οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, γεγονός που μειώνει την αναμονή για την απόλαυση του νέου σας σπιτιού. Η ύπαρξη ενεργούς τουριστικής άδειας υποδηλώνει ότι η ανάπτυξη είναι εδραιωμένη και έτοιμη για αξιοποίηση, είτε για προσωπική χρήση είτε για επενδυτικούς σκοπούς.
Αυτό το ακίνητο προσφέρει κοινόχρηστες πισίνες και όχι ιδιωτική. Ενώ η εγγύτητα στην παραλία είναι σημαντική, η απόσταση είναι 301 μέτρα, όχι παραθαλάσσια. Δεν παρέχεται πληροφορία για ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις.
Ref: VL114413
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να ενσωματωθούν σε μια ζωντανή, κοσμοπολίτικη κοινότητα με άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές ανέσεις. Άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν τη στενή απόσταση από γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την παραλία, θα βρουν εδώ την ιδανική βάση. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, δεδομένης της ενεργούς τουριστικής άδειας και των δυναμικών δυνατοτήτων ενοικίασης, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν μια άμεση μετακόμιση ή μια γρήγορη επένδυση. Όσοι αναζητούν ένα σπίτι σε εξαιρετική κατάσταση, με 24ωρη ασφάλεια και πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, θα εκτιμήσουν τις παροχές της κοινότητας.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι σε 'Εξαιρετική κατάσταση' (Excellent condition), υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο συντήρησης και φροντίδας. Τα υλικά και η τεχνική κατασκευή δεν περιγράφονται λεπτομερώς, ωστόσο, η τοποθεσία σε μια 'επίλεκτη περιφραγμένη ανάπτυξη' (Prestigious gated development) συχνά συνεπάγεται χρήση ποιοτικών υλικών. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και τα τελειώματα αναμένεται να είναι σύγχρονα και καλοδιατηρημένα. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Οι φωτογραφίες δείχνουν μοντέρνο εσωτερικό σχεδιασμό, ιδιαίτερα στο σαλόνι και την κουζίνα, με καθαρές γραμμές και κομψή αισθητική, υποδηλώνοντας μια σύγχρονη και υψηλής ποιότητας κατασκευή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €820.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, πράγμα που σημαίνει ότι η κατοχή μπορεί να γίνει χωρίς αναμονή. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική εσωτερική επιφάνεια 217 m² (183 m² διαμέρισμα, 23 m² χώρος στάθμευσης, 11 m² αποθήκη). Η περιγραφή αναφέρει 'Bargain Price', υποδηλώνοντας μια ανταγωνιστική τιμολόγηση εντός της αγοράς της Nueva Andalucía. Πρόσθετος χώρος στάθμευσης μπορεί να αποκτηθεί ξεχωριστά έναντι €25.000. Η ύπαρξη ενεργούς τουριστικής άδειας και προσδοκώμενα έσοδα €6.500 την εβδομάδα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες υποδεικνύουν επενδυτικό δυναμικό.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινές βόλτες σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, ακολουθούμενες από μεσημεριανό γεύμα σε ένα από τα πολυάριθμα εστιατόρια της περιοχής, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η νυχτερινή ζωή της Puerto Banús, με τις πολυτελείς γιοτ και τα κομψά μπαρ, είναι προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει ψώνια σε τοπικά σούπερ μάρκετ, επίσκεψη στην πλησιέστερη φαρμακεία ή απλά χαλάρωση στις κοινόχρηστες πισίνες της κοινότητας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια διεθνή ατμόσφαιρα, προσελκύοντας κατοίκους από όλο τον κόσμο, γεγονός που συμβάλλει σε ένα δυναμικό και πολυπολιτισμικό περιβάλλον.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό μείγμα αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από ένα σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακείο (64 m), καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει άφθονες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Το Polideportivo San Pedro (2.5 km) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) είναι ιδανική για βόλτες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η διεθνής ατμόσφαιρα της περιοχής, που ενισχύεται από την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το British International School (4.2 km), προσελκύει ένα ποικίλο μίγμα κατοίκων.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την ακριβή θέση του διαμερίσματος εντός της Nueva Andalucía, επισημαίνοντας την εγγύτητά του σε βασικές τοποθεσίες. Περιλαμβάνονται σημεία όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, η μαρίνα Puerto Banús, καθώς και η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της στρατηγικής σημασίας της τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια συνοικία δυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας διάσημης τουριστικής περιοχής που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής της Ανδαλουσίας. Η Nueva Andalucía είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πόλη της Marbella και την περιοχή San Pedro de Alcántara, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στα δύο. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα Puerto Banús και πολυτελείς παραθαλάσσιες περιοχές, την καθιστούν ένα κέντρο για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 1.9 χλμ από νοσοκομείο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, επιτρέποντας εύκολες μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2.2 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%). Αυτό το ευνοϊκό κλίμα και η τοπογραφία ενισχύουν τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και απόλαυση της φύσης, όπως πεζοπορία ή ποδηλασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m), η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km). Το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) καλύπτουν τις ανάγκες των λάτρεων του γκολφ. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσθέτει επίσης στις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια συνοικία δυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας διάσημης τουριστικής περιοχής που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής της Ανδαλουσίας. Η Nueva Andalucía είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πόλη της Marbella και την περιοχή San Pedro de Alcántara, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στα δύο. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα Puerto Banús και πολυτελείς παραθαλάσσιες περιοχές, την καθιστούν ένα κέντρο για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τη συνδυαστική του θέση. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, προσφέρουν διαφορετικές ανέσεις και τοποθεσίες, συνήθως πιο ανατολικά. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, ξεκινά από €320.000, αλλά εστιάζει σε διαφορετική αγορά. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται πιο ανατολικά και επικεντρώνεται στην Benalmádena. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή €820.000, τοποθετείται στην κατηγορία των πιο πολυτελών προσφορών, προσφέροντας μεγαλύτερη επιφάνεια και την αποκλειστικότητα της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που συνδέεται στενά με τα κορυφαία γήπεδα γκολφ και τη νυχτερινή ζωή του Puerto Banús. Η άμεση διαθεσιμότητα και η τουριστική άδεια το διαφοροποιούν περαιτέρω από νέες κατασκευές που απαιτούν αναμονή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
