Questo esclusivo appartamento con 4 camere da letto e 4 bagni è strategicamente situato a Nueva Andalucía, Málaga. Con una generosa superficie abitabile di 301 m², offre uno stile di vita lussuoso a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La proprietà fa parte di una prestigiosa urbanizzazione recintata che garantisce sicurezza, privacy e servizi di prima classe come giardini tropicali e molteplici piscine comuni. Nueva Andalucía è rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di livello mondiale, gastronomia raffinata e boutique esclusive, che la rendono una località ambita per viverci sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Nueva Andalucía, una zona residenziale di alto livello a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi urbani come supermercati e farmacie (a pochi minuti a piedi) ne sottolinea l'attrattiva. Il collegamento all'aeroporto di Malaga è comodo a 45 km. La posizione combina il meglio del comfort urbano con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e ben attrezzata con un elevato livello di comfort. Le quattro camere da letto e i quattro bagni sono ideali per famiglie o per ospitare ospiti. Caratteristiche come aria condizionata, ascensore e la vicinanza a campi da golf, spiagge e negozi soddisfano le esigenze degli acquirenti esigenti che apprezzano un'alta qualità della vita e la funzionalità.
Questo appartamento è stato progettato come un appartamento giardino al piano terra e si presenta in ottime condizioni. È disponibile per l'occupazione immediata. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e giardini tropicali ben curati. Sono disponibili posti auto e ripostigli aggiuntivi, alcuni negoziabili opzionalmente. La proprietà dispone di una licenza turistica attiva, il che suggerisce un buon potenziale di affitto.
Questo progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze, anche se il mare è a soli 301 metri. Sono disponibili i trasporti pubblici, ma si consiglia un'auto per esplorare i dintorni e per le escursioni. Il sistema di riscaldamento e aria condizionata è progettato per il comfort, ma non vengono forniti dettagli specifici sull'efficienza energetica oltre all'etichetta standard.
Ref: VL114413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una zona vivace ma tranquilla. È adatto a famiglie che desiderano un ambiente confortevole con buon accesso a scuole e opportunità di svago. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe. Coppie o single che cercano uno stile di vita lussuoso con accesso a ristoranti, negozi e vita notturna di Puerto Banús troveranno qui la loro casa. La proprietà è interessante anche per gli investitori che mirano a un affitto vacanze con potenziale consolidato.
L'appartamento si distingue per le sue ottime condizioni e le finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 301 m² è ben distribuita, con una superficie abitabile netta dell'appartamento di 183 m². A ciò si aggiungono un ampio posto auto in garage (23 m²) e un ripostiglio (11 m²). Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), gli armadi a muro e la disponibilità di un ascensore sottolineano il comfort e la qualità. L'orientamento a sud-est garantisce molta luce diurna. L'urbanizzazione stessa è ben curata con giardini tropicali e piscine comuni, contribuendo alla qualità generale della vita.
L'appartamento è offerto a partire da €820.000 ed è pronto per l'occupazione immediata. Si tratta di una proprietà spaziosa di 301 m² che comprende quattro camere da letto e quattro bagni. L'urbanizzazione offre servizi comuni come diverse piscine e giardini. Posti auto e ripostigli aggiuntivi possono essere acquistati separatamente, aumentando il valore complessivo e la funzionalità. Data la licenza turistica attiva e l'aspettativa di reddito da locazione estiva, la proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', offre un mix unico di lusso, sport e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova nel cuore di questa dinamica regione, a due passi da campi da golf di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas. La vicinanza a Puerto Banús con le sue boutique esclusive, ristoranti e porto turistico arricchisce la vita quotidiana. L'ambiente urbano garantisce che supermercati, farmacie e ristoranti siano facilmente raggiungibili a piedi, offrendo un'alta qualità di vita senza dipendenza costante dall'auto. Le spiagge sono anch'esse vicine, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri.
Nueva Andalucía offre una vita urbana equilibrata, arricchita dalla vicinanza a servizi essenziali. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), il che facilita la vita quotidiana. Il collegamento alla rete stradale è buono, semplificando gli spostamenti verso altre città costiere o nell'entroterra. La vicinanza a Puerto Banús (700 m) offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, boutique e al famoso porto turistico. L'ambiente è sorprendentemente tranquillo nonostante il suo carattere urbano, in particolare l'urbanizzazione stessa con i suoi giardini e piscine.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, lo colloca in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alla costa, sottolineando l'attrattiva di questa privilegiata area residenziale.
Nueva Andalucía si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata Marbella e vicino all'elegante Puerto Banús. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra una tranquilla zona residenziale e la vicinanza a centri urbani con diverse opzioni di intrattenimento. La regione è famosa per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge e l'atmosfera esclusiva. L'infrastruttura della Costa del Sol è ben sviluppata, con buoni collegamenti ad altre città come Malaga a est e Estepona a ovest.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano in un raggio di circa 2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) offre il massimo comfort. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche i trasporti pubblici locali sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare garantisce temperature miti e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (0% di pendenza) facilita l'accesso. Gli lussureggianti giardini tropicali dell'urbanizzazione contribuiscono all'ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, numerosi campi da golf, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, si trovano nelle immediate vicinanze. Sport acquatici, tennis e altre attività sono disponibili anche nei vicini centri sportivi. Il porto turistico di Puerto Banús offre ulteriori opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata Marbella e vicino all'elegante Puerto Banús. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra una tranquilla zona residenziale e la vicinanza a centri urbani con diverse opzioni di intrattenimento. La regione è famosa per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge e l'atmosfera esclusiva. L'infrastruttura della Costa del Sol è ben sviluppata, con buoni collegamenti ad altre città come Malaga a est e Estepona a ovest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Alba Benalmadena a Estepona e Benalmádena, offerti a partire da 418.800 € e 699.000 € rispettivamente, questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 820.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i progetti citati a Estepona e Benalmádena offrono prezzi di ingresso più accessibili, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una superficie abitabile significativamente maggiore di 301 m² e una vicinanza più diretta ai servizi esclusivi di Marbella e Puerto Banús. La posizione a Nueva Andalucía, nota per la sua densità di immobili di lusso e campi da golf di prima classe, giustifica il prezzo più elevato rispetto alle zone più a est. Aby Upper, anch'esso a Estepona, offre un prezzo inferiore, ma non sono disponibili dati comparativi specifici sulla superficie abitabile e sui servizi. L'immobile qui offerto si distingue per dimensioni, posizione e disponibilità immediata con licenza di affitto esistente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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