Dit ruime 4-slaapkamer, 4-badkamer apartment in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 301 m². Gelegen op de begane grond, beschikt het over een eigen tuin en is het onderdeel van een prestigieuze, afgesloten gemeenschap. Het project biedt directe toegang tot voorzieningen, met winkels, restaurants en het strand op loopafstand. De woning is direct te betrekken en combineert wooncomfort met een actieve toeristenlicentie, wat potentiële huurinkomsten genereert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het apartment bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk nabij Marbella. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en medische centra, die grotendeels te voet bereikbaar zijn. De directe ligging aan de kust en de vlakke helling naar het strand versterken het wooncomfort in deze stedelijke omgeving.
Met vier slaapkamers en vier badkamers, biedt dit apartment ruime leefmogelijkheden voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor gasten of hobby's. Het appartement is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten maakt het een praktische keuze voor permanente bewoning.
Dit betreft een bestaand, instapklaar apartment in uitstekende staat, gelegen binnen een beveiligde urbanisatie. De gemeenschap beschikt over meerdere zwembaden en tropische tuinen. Het pand is direct beschikbaar voor bewoning en biedt de mogelijkheid tot directe verhuur door de actieve toeristenlicentie.
Hoewel de locatie direct aan de kust ligt en de meeste voorzieningen binnen handbereik zijn, is er geen directe toegang tot een privéstrand. Parkeren gebeurt in een gemeenschappelijke parkeergarage, en de indeling met een woonoppervlak van 301 m² kan voor sommigen als zeer ruim worden ervaren.
Ref: VL114413
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit apartment is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een gevestigde en goed verbonden woonwijk aan de Costa del Sol. Het combineert de rust en veiligheid van een beveiligde urbanisatie met de levendigheid van de nabijgelegen stad en jachthaven. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten, terwijl golfliefhebbers hun hobby gemakkelijk kunnen uitoefenen op de nabijgelegen golfbanen. De woning is ook aantrekkelijk voor investeerders vanwege de actieve toeristenlicentie en het verhuurpotentieel. De directe beschikbaarheid maakt het een optie voor wie snel wil verhuizen of wil beginnen met verhuren. De ruime opzet en de optie voor een tweede parkeerplaats kunnen aantrekkelijk zijn voor huishoudens met meerdere auto's of gasten.
Het apartment is beschreven als 'uitstekend' qua staat en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. De woning is voorzien van airconditioning (warm en koud), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Grote inbouwkasten bieden veel opbergruimte. Het complex beschikt over liften, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De terrassen bieden uitzicht op de tuin en de gemeenschappelijke zwembaden. De keuken is modern uitgerust, en de badkamers zijn eveneens van hoge kwaliteit, zoals te zien is op de interne foto's. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor ochtend- en middagzon op het terras en in de woonruimtes.
Dit vier-slaapkamer apartment in Nueva Andalucía heeft een vraagprijs van €820.000. Het object is een bestaande bouw en direct beschikbaar voor bewoning. De oppervlakte van 301 m² woonruimte, inclusief een parkeerplaats en berging van respectievelijk 23 m² en 11 m², biedt veel ruimte. Optioneel kan een tweede parkeerplaats worden aangekocht voor €25.000. De actieve toeristenlicentie suggereert een aantrekkelijk verhuurpotentieel, met een verwachte inkomstenstroom van €6.500 per week tijdens de zomermaanden, wat het object ook interessant maakt voor investeerders.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een levendige residentiële wijk die bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. Dit apartment, met een woonoppervlak van 301 m², bevindt zich in een beveiligde urbanisatie met tropische tuinen en meerdere gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een kinderbad en een zoutwaterzwembad. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen 300 meter te vinden, wat zorgt voor een hoog niveau van gemak. De nabijheid van wereldberoemde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) trekt golfliefhebbers aan. De exclusieve jachthaven van Puerto Banús ligt op slechts 700 meter afstand, wat toegang biedt tot diverse restaurants en boetieks. De directe ligging aan de kust en de vlakke helling naar de zee benadrukken het mediterrane levensritme. Met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, biedt de locatie volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
De directe omgeving van dit apartment in Nueva Andalucía biedt een dynamische levensstijl. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct bereikbaar. De nabijheid van Puerto Banús (700 m) biedt toegang tot een breed scala aan restaurants, bars en exclusieve winkels, ideaal voor avondlijke uitstapjes. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen, sportcentra en zelfs een klimmuur binnen een straal van 3,5 km. De stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, nodigen uit tot ontspanning aan zee. Het gebied kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen, wat zorgt voor een levendige en gemakkelijke dagelijkse routine.
Dit apartment bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn nabijheid tot Puerto Banús en diverse golfbanen. De locatie biedt een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn, wat bijdraagt aan een comfortabele en actieve levensstijl.
Dit apartment is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prominente woonwijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten westen van het stadscentrum van Marbella en sluit direct aan op de levendige jachthaven van Puerto Banús. De regio Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en recreatieve voorzieningen, waaronder wereldklasse golfbanen. De ligging in Nueva Andalucía positioneert bewoners centraal ten opzichte van de diverse attracties van de kust, met goede verbindingen naar andere steden zoals Estepona en Benalmádena, en op korte afstand van de internationale luchthaven van Málaga.
Het complex is uitstekend bereikbaar en goed verbonden met de omgeving. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert. Voor strandliefhebbers ligt Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Diverse andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), zijn eveneens dichtbij. De nabijheid van zeven golfbanen, met de dichtstbijzijnde op 2.0 km, is een groot pluspunt voor golfers. Het gebied wordt ondersteund door 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Met een EV-laadpaal op 368 meter is ook elektrisch rijden goed gefaciliteerd.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat vijf maanden duurt (watertemperatuur ≥20°C), biedt de locatie volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de kustnabijheid en het aangename klimaat. De vlakke helling naar het strand (0.0%) draagt bij aan de toegankelijkheid en het comfort van de kustlijn. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. Voor liefhebbers van golf zijn er tal van opties, met de eerste golfbaan op 2.0 km afstand. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra, een klimmuur, en CrossFit Marbella, allemaal binnen een straal van 3.5 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) versterken het recreatieve aanbod met maritieme activiteiten en gastronomische opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit apartment is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prominente woonwijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten westen van het stadscentrum van Marbella en sluit direct aan op de levendige jachthaven van Puerto Banús. De regio Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en recreatieve voorzieningen, waaronder wereldklasse golfbanen. De ligging in Nueva Andalucía positioneert bewoners centraal ten opzichte van de diverse attracties van de kust, met goede verbindingen naar andere steden zoals Estepona en Benalmádena, en op korte afstand van de internationale luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit apartment in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat te wijten is aan de omvang, de directe locatie nabij Puerto Banús en de vier slaapkamers. Alba Benalmádena, met prijzen vanaf €699.000, biedt een meer vergelijkbaar prijssegment maar bevindt zich in een andere regio van de Costa del Sol. De €820.000 voor dit project weerspiegelt de premium locatie in een gevestigde, residentiële wijk met uitgebreide voorzieningen en directe toegang tot de kust en een luxe jachthaven. De directe verhuurmogelijkheden, dankzij de actieve toeristenlicentie, voegen een investeringscomponent toe die niet altijd standaard is bij vergelijkbare objecten in de regio.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
