Dieses exklusive Apartment mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern befindet sich in bester Lage in Nueva Andalucía, Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 301 m² bietet es luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Immobilie ist Teil einer renommierten, geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit, Privatsphäre und erstklassige Annehmlichkeiten wie tropische Gärten und mehrere Gemeinschaftspools bietet. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, gehobener Gastronomie und exklusiven Boutiquen, was es zu einem begehrten Wohnort an der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken (nur wenige Gehminuten entfernt) unterstreicht die Attraktivität. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 45 km komfortabel. Die Lage verbindet das Beste aus urbanem Komfort mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie mit hohem Komfort suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich ideal für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Merkmale wie Klimaanlage, Aufzug und die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Geschäften erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer, die eine hohe Lebensqualität und Funktionalität schätzen.
Dieses Apartment wurde als Erdgeschoss-Gartenwohnung konzipiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist für die sofortige Bezugnahme verfügbar. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und tropische Gärten, die gepflegt werden. Zusätzliche Parkplätze und Lagerräume sind vorhanden, teilweise optional verhandelbar. Die Immobilie verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was auf ein gutes Mietpotenzial hindeutet.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl das Meer nur 301 Meter entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Ausflüge ein Auto empfehlenswert. Die Heizungs- und Klimaanlage ist für den Komfort ausgelegt, aber spezifische Details zur Energieeffizienz über das Standardlabel hinaus sind nicht angegeben.
Ref: VL114413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist ideal für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer lebendigen und dennoch ruhigen Gegend suchen. Es eignet sich für Familien, die eine komfortable Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Lebensstil mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben von Puerto Banús suchen, finden hier ebenfalls ihr Zuhause. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die eine Ferienvermietung mit etabliertem Potenzial anstreben.
Das Apartment zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Zustand und eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 301 m² ist gut aufgeteilt, wobei die Netto-Wohnfläche des Apartments 183 m² beträgt. Dazu kommen ein großer Tiefgaragenstellplatz (23 m²) und ein Abstellraum (11 m²). Merkmale wie eine Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und die Verfügbarkeit eines Aufzugs unterstreichen den Komfort und die Qualität. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt mit tropischen Gärten und Gemeinschaftspools, was zur allgemeinen Qualität des Wohnens beiträgt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 820.000 € angeboten und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine geräumige Immobilie mit 301 m² Wohnfläche, die vier Schlafzimmer und vier Bäder umfasst. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Pools und Gärten. Zusätzliche Parkplätze und Lagerräume können separat erworben werden, was den Gesamtwert und die Funktionalität erhöht. Angesichts der aktiven touristischen Lizenz und der Erwartung von Mieteinnahmen im Sommer stellt die Immobilie auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfplätze' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus, Sport und mediterraner Lebensart. Dieses Apartment liegt im Herzen dieser dynamischen Region, nur einen Steinwurf von weltbekannten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen bereichert das tägliche Leben. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität ohne ständige Abhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Strände sind ebenfalls nah, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt.
Nueva Andalucía bietet ein ausgeglichenes städtisches Leben, das durch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bereichert wird. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m), was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu anderen Küstenstädten oder ins Landesinnere vereinfacht. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Boutiquen und dem berühmten Yachthafen. Die Umgebung ist trotz der städtischen Lage überraschend ruhig, insbesondere die Wohnanlage selbst mit ihren Gärten und Pools.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, positioniert es in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und der Küstenlinie, was die Attraktivität dieser privilegierten Wohngegend unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella und in der Nähe des glamourösen Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu städtischen Zentren mit vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und die exklusive Atmosphäre. Die Infrastruktur der Costa del Sol ist gut entwickelt, mit guter Anbindung an andere Städte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände sind gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas in einem Umkreis von etwa 2 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) bietet höchsten Komfort. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem etwa 5-monatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in nur 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0% Neigung) erleichtert den Zugang. Die üppigen tropischen Gärten der Wohnanlage tragen zur grünen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas, in unmittelbarer Nähe. Auch Wassersport, Tennis und andere Aktivitäten sind in den nahegelegenen Sportzentren verfügbar. Der Yachthafen Puerto Banús bietet zusätzliche Möglichkeiten für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella und in der Nähe des glamourösen Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu städtischen Zentren mit vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und die exklusive Atmosphäre. Die Infrastruktur der Costa del Sol ist gut entwickelt, mit guter Anbindung an andere Städte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Alba Benalmadena in Estepona und Benalmadena, die ab 418.800 € bzw. 699.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 820.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmadena günstigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine deutlich größere Wohnfläche von 301 m² und eine direktere Nähe zu den exklusiven Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Die Lage in Nueva Andalucía, bekannt für ihre Dichte an Luxusimmobilien und erstklassigen Golfplätzen, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Gebieten. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, bietet zwar einen niedrigeren Preis, jedoch sind spezifische Vergleichsdaten zur Wohnfläche und Ausstattung hier nicht verfügbar. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch ihre Größe, Lage und die sofortige Verfügbarkeit mit bestehender Vermietungslizenz ab.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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