Cet appartement exclusif de 4 chambres et 4 salles de bains est idéalement situé à Nueva Andalucía, Málaga. D'une superficie habitable généreuse de 301 m², il offre un style de vie luxueux à proximité immédiate de la Méditerranée. La propriété fait partie d'une résidence fermée prestigieuse, offrant sécurité, intimité et commodités de premier ordre telles que des jardins tropicaux et plusieurs piscines communes. Nueva Andalucía est réputée pour sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale, une gastronomie raffinée et des boutiques exclusives, ce qui en fait un lieu de résidence recherché sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies (à quelques minutes à pied) souligne son attrait. La connexion à l'aéroport de Malaga est pratique à 45 km. L'emplacement combine le meilleur du confort urbain avec la proximité de la nature et de la Méditerranée.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété spacieuse et bien équipée offrant un grand confort. Les quatre chambres et quatre salles de bains sont idéales pour les familles ou pour accueillir des invités. Des caractéristiques telles que la climatisation, un ascenseur et la proximité des terrains de golf, des plages et des commerces répondent aux besoins des acheteurs exigeants qui apprécient une haute qualité de vie et la fonctionnalité.
Cet appartement a été conçu comme un appartement jardin au rez-de-chaussée et est en excellent état. Il est disponible pour une occupation immédiate. La résidence dispose de piscines communes et de jardins tropicaux bien entretenus. Des places de parking et des débarras supplémentaires sont disponibles, certains négociables en option. La propriété dispose d'une licence touristique active, suggérant un bon potentiel locatif.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la mer ne soit qu'à 301 mètres. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs et pour les excursions. Le système de chauffage et de climatisation est conçu pour le confort, mais des détails spécifiques sur l'efficacité énergétique au-delà de l'étiquette standard ne sont pas fournis.
Ref: VL114413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse dans un quartier animé mais paisible. Il convient aux familles souhaitant un environnement confortable avec un bon accès aux écoles et aux loisirs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf de premier plan. Les couples ou les célibataires à la recherche d'un style de vie luxueux avec accès aux restaurants, aux boutiques et à la vie nocturne de Puerto Banús y trouveront également leur foyer. La propriété est également intéressante pour les investisseurs visant une location de vacances avec un potentiel établi.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses finitions de haute qualité. La surface habitable de 301 m² est bien répartie, avec une surface habitable nette de l'appartement de 183 m². À cela s'ajoutent une grande place de parking souterrain (23 m²) et un débarras (11 m²). Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid), les armoires encastrées et la disponibilité d'un ascenseur soulignent le confort et la qualité. L'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante. La résidence elle-même est bien entretenue avec des jardins tropicaux et des piscines communes, contribuant à la qualité générale de la vie.
L'appartement est proposé à partir de 820 000 € et est prêt à être occupé immédiatement. Il s'agit d'une propriété spacieuse de 301 m² comprenant quatre chambres et quatre salles de bains. La résidence offre des installations communes telles que plusieurs piscines et jardins. Des places de parking et des débarras supplémentaires peuvent être achetés séparément, augmentant la valeur globale et la fonctionnalité. Compte tenu de la licence touristique active et des revenus locatifs attendus en été, la propriété représente également une opportunité d'investissement attrayante.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Golfs', offre un mélange unique de luxe, de sport et d'art de vivre méditerranéen. Cet appartement est situé au cœur de cette région dynamique, à deux pas de terrains de golf de renommée mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas. La proximité de Puerto Banús avec ses boutiques exclusives, ses restaurants et sa marina enrichit la vie quotidienne. L'environnement urbain garantit que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied, offrant une haute qualité de vie sans dépendance constante à l'égard de la voiture. Les plages sont également proches, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres.
Nueva Andalucía offre une vie urbaine équilibrée, enrichie par la proximité des commodités essentielles. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement), ce qui facilite le quotidien. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui simplifie les déplacements vers d'autres villes côtières ou l'intérieur des terres. La proximité de Puerto Banús (700 m) offre un accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et de la célèbre marina. L'environnement est étonnamment calme malgré son caractère urbain, en particulier la résidence elle-même avec ses jardins et ses piscines.
L'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, le situe dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et du littoral, soulignant l'attrait de ce quartier résidentiel privilégié.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre Marbella et à proximité du glamour de Puerto Banús. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre un quartier résidentiel calme et la proximité des centres urbains aux multiples options de divertissement. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses plages et son atmosphère exclusive. L'infrastructure de la Costa del Sol est bien développée, avec une bonne connexion à d'autres villes comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas se trouvent dans un rayon d'environ 2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, facilitant les voyages internationaux. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) offre un maximum de confort. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, les transports en commun locaux sont également bien développés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie agréable en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces et la nature plate du terrain vers la plage (pente de 0%) facilite l'accès. Les jardins tropicaux luxuriants de la résidence contribuent à l'environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, de nombreux terrains de golf, dont Los Naranjos et Las Brisas, se trouvent à proximité immédiate. Les sports nautiques, le tennis et d'autres activités sont également disponibles dans les centres sportifs voisins. La marina de Puerto Banús offre des possibilités supplémentaires pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre Marbella et à proximité du glamour de Puerto Banús. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre un quartier résidentiel calme et la proximité des centres urbains aux multiples options de divertissement. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses plages et son atmosphère exclusive. L'infrastructure de la Costa del Sol est bien développée, avec une bonne connexion à d'autres villes comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets Acqua Gardens et Alba Benalmadena à Estepona et Benalmadena, proposés à partir de 418 800 € et 699 000 € respectivement, cet appartement à Nueva Andalucía, au prix de 820 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmadena offrent des prix d'entrée plus abordables, cet appartement à Nueva Andalucía offre une surface habitable nettement plus grande de 301 m² et une proximité plus directe avec les commodités exclusives de Marbella et de Puerto Banús. La localisation à Nueva Andalucía, réputée pour sa densité d'immobilier de luxe et ses terrains de golf de première classe, justifie le prix plus élevé par rapport aux zones situées plus à l'est. Aby Upper, également à Estepona, offre un prix inférieur, mais des données comparatives spécifiques sur la surface habitable et les équipements ne sont pas disponibles. Le bien proposé ici se distingue par sa taille, son emplacement et sa disponibilité immédiate avec licence de location existante.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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