Ovaj luksuzni apartman sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila nalazi se u prestižnom naselju Alminar de Marbella u srcu Nueva Andaluzije. Sa 301 m² stambenog prostora, ovaj prizemni apartman nudi prostranost i udobnost, smešten u zajednici sa tropskim vrtovima i bazenima. Lokacija omogućava lak pristup svetski poznatim terenima za golf, vrhunskim restoranima, ekskluzivnim buticima, plažama i čuvenoj marini Puerto Banús. Ovaj apartman predstavlja spoj luksuznog života i praktične pristupačnosti u jednom od najpoželjnijih područja Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman je pozicioniran u dinamičnom gradskom okruženju Nueva Andaluzije, sa direktnim pristupom obali. Sve bitne pogodnosti, uključujući plaže, restorane i prodavnice, nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, čineći ga idealnom lokacijom za one koji traže udobnost i dostupnost.
Sa četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupatila, ovaj apartman je savršen za veće porodice ili one koji često ugoste goste. Veliki stambeni prostor od 301 m² pruža dovoljno mesta za život, rad i opuštanje. Dostupnost zajedničkih bazena, tropskih vrtova i 24-časovnog obezbeđenja doprinosi visokom nivou udobnosti i sigurnosti, zadovoljavajući potrebe za luksuznim i bezbednim domom.
Ovaj apartman je dostupan za trenutno useljenje, što ga čini idealnim za kupce koji žele brzo da se presele ili započnu sa izdavanjem. Zgrada je u odličnom stanju. Apartman je deo dobro održavane rezidencijalne zajednice koja nudi niz sadržaja, uključujući bazene i obezbeđenje, što ukazuje na kvalitetnu gradnju i stalno ulaganje u održavanje zajedničkih prostora.
Ovaj apartman ne nudi privatni bazen niti direktan pogled na more. Iako se nalazi u urbanizovanom području sa odličnom infrastrukturom, možda neće odgovarati onima koji traže potpunu izolaciju i tišinu daleko od gradskog života. Pored toga, iako je dostupan parking, kapacitet za više vozila može biti ograničen bez dodatne kupovine drugog parking mesta.
Ref: VL114413
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže prostran dom sa visokim nivoom udobnosti u živopisnom okruženju. Idealan je za porodice sa decom, zahvaljujući blizini škola (4.2 km do British International School) i sigurnoj, ograđenoj zajednici sa dečijim bazenom. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu prestižnih terena, dok će oni koji traže aktivan društveni život uživati u blizini marine Puerto Banús i brojnih restorana i barova. Takođe je atraktivan za investitore, zbog svoje lokacije, turističke licence i potencijala za izdavanje. Ako želite da živite u blizini svih sadržaja, sa lakim pristupom plaži i dinamičnom gradskom životu, a istovremeno uživate u komforu rezidencijalne zajednice, ovaj apartman bi mogao biti pravi izbor.
Ovaj apartman se odlikuje izuzetnim kvalitetom završne obrade i dizajna, što je vidljivo na fotografijama koje prikazuju moderno opremljenu dnevnu sobu sa pogledom na izlazak sunca i terasu, kao i na savremenu kuhinju. Stan se nalazi u odličnom stanju, što implicira korišćenje kvalitetnih materijala tokom izgradnje i održavanja. Uključuje sve pogodnosti poput klima uređaja (hlađenje i grejanje), obložene terase, lifta i ugrađenih ormara. Dizajniran je sa južno-istočnom orijentacijom koja obezbeđuje prirodno svetlo tokom većeg dela dana. Dodatni sadržaji kao što su garažno mesto i ostava dodatno doprinose funkcionalnosti i komforu stambenog prostora.
Cena ovog prostranog apartmana od 301 m² sa 4 spavaće sobe počinje od 820.000 €. Trenutno je dostupan za brzo useljenje. Postoji mogućnost kupovine dodatnog parking mesta za 25.000 €. Zahvaljujući aktivnoj turističkoj licenci, ovaj apartman ima značajan potencijal za izdavanje, sa očekivanim prihodom od 6.500 € nedeljno tokom letnjih meseci, što ga čini atraktivnom investicionom prilikom. Cene i dostupnost mogu varirati, stoga se preporučuje provera aktuelnih podataka.
Ovaj apartman u Nueva Andaluziji nudi način života koji kombinuje urbani komfor sa blizinom mediteranskog odmora. Jutarnja kafa se može popiti na terasi sa pogledom na vrt, a zatim slediti šetnja do obližnje plaže ili doručak u jednom od mnogobrojnih kafića. Blizina svetski poznatih golf terena, kao što su Los Naranjos i Las Brisas, privlači ljubitelje golfa, dok je Puerto Banús sa svojim ekskluzivnim radnjama i restoranima na samo nekoliko minuta vožnje. Svakodnevni život ovde karakteriše lakoća pristupa uslugama kao što su apoteke i supermarketi, dok uveče možete uživati u bogatom ugostiteljskom životu ili se opustiti u miru rezidencijalne zajednice sa obezbeđenjem. Sa 3.856 sunčanih sati godišnje i sezonom kupanja koja traje pet meseci, život na otvorenom je privilegija tokom većeg dela godine.
Život u Nueva Andaluziji, zapadno od Marbelle, nudi dinamičan mediteranski stil života. Okruženje je tipično urbano, sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. Pešačka udaljenost do apoteke (64 m) i supermarketa (353 m) olakšava svakodnevni život. Takođe, postoji veliki broj restorana (70) i kafića (10) u radijusu od 2 km, što pruža raznovrsne opcije za ishranu i druženje. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogućava česte posete obali. Udaljenost od 1.9 km do bolnice i 4 stomatološke ordinacije obezbeđuju dostupnost zdravstvene zaštite. Pristup 10 linija javnog prevoza i 50 stanica dodatno poboljšava mobilnost unutar regije.
Ovaj apartman je strateški smešten u srcu Nueva Andaluzije, poznatog kao 'Dolina golfa'. Njegova lokacija unutar ograđene zajednice pruža sigurnost i mir, dok je istovremeno na pešačkoj udaljenosti od živopisne marine Puerto Banús i raznih pogodnosti. Mapa ilustruje blizinu ključnih lokacija, uključujući plaže, golf terene i ugostiteljske objekte, naglašavajući praktičnost i luksuznu lokaciju ovog stambenog prostora.
Ovaj apartman se nalazi u prestižnom naselju Nueva Andaluzija, smeštenom zapadno od centra Marbelle. Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih sadržaja. Udaljenost od Marbelle omogućava lak pristup njenim znamenitostima, prodavnicama i restoranima, dok je Puerto Banús, poznat po luksuznoj marini i ekskluzivnom noćnom životu, na samo 700 metara. Pozicioniranje između glavnih obalskih puteva osigurava dobru povezanost sa drugim gradovima na Costa del Sol, kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku.
Lokacija je izuzetno povoljna sa aspekta dostupnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 km, što omogućava brza putovanja. U krugu od 2 km nalaze se brojne pogodnosti: 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke, 10 kafića i 1 zubarska ordinacija. Za ljubitelje golfa, prestižni tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su na maloj udaljenosti. Stanica za električna vozila je takođe blizu (368 m).
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnim temperaturama koje variraju između 12°C i 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Sezona kupanja traje oko pet meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C, što omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora i blag nagib terena ka plaži (0.0%) doprinose prijatnom ambijentu. Ovakvi klimatski uslovi podržavaju aktivan život na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar, a u blizini su i druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, ovo je raj, sa terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u neposrednoj blizini. Osim toga, u radijusu od 3.5 km dostupni su sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km), i mesta za penjanje poput Rocodromo (3.2 km). Marinas kao što su Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nude dodatne vodene aktivnosti i ugostiteljske objekte.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj apartman se nalazi u prestižnom naselju Nueva Andaluzija, smeštenom zapadno od centra Marbelle. Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih sadržaja. Udaljenost od Marbelle omogućava lak pristup njenim znamenitostima, prodavnicama i restoranima, dok je Puerto Banús, poznat po luksuznoj marini i ekskluzivnom noćnom životu, na samo 700 metara. Pozicioniranje između glavnih obalskih puteva osigurava dobru povezanost sa drugim gradovima na Costa del Sol, kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u regionu, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj apartman u Nueva Andaluziji, sa cenom od 820.000 €, pozicioniran je u višem cenovnom segmentu. Ovo je opravdano njegovom većom kvadraturinom (301 m² naspram tipičnih 100-150 m² u ponuđenim alternativama), ekskluzivnijom lokacijom bliže marini Puerto Banús i Marbelli, te većim brojem spavaćih soba (4 naspram obično 2-3). Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bliža, ali opet nudi manji prostor i lokaciju koja nije direktno povezana sa prestižnim golf terenima i luksuznim marinama kao Nueva Andaluzija. Dok projekti u Esteponi nude atraktivne cene za m², ovaj apartman se izdvaja po kombinaciji prostranosti, prestižne lokacije i bogatih sadržaja u neposrednoj blizini, ciljajući kupce koji traže luksuz i lokaciju iznad svega, sa značajnim potencijalom za izdavanje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
