דירה מרווחת זו עם ארבעה חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה הזדמנות לחיות על קו החוף הספרדי היוקרתי. הנכס בשטח 301 מ"ר כולל ארבעה חדרי רחצה ומתגאה במיקום מצוין קרוב למגרשי גולף, חופים ומתקנים מקומיים. הבית מצויד במתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר וחניה פרטית, ומספק גישה לבריכות משותפות. מיקומו האסטרטגי מבטיח נגישות קלה, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שמש, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני בנואבה אנדלוסיה, ישירות ליד החוף, עם גישה נוחה לחנויות ומסעדות. היא חלק ממתחם מגורים יוקרתי המספק ביטחון ונוחות, תוך שמירה על קרבה לרשתות התחבורה העיקריות ומרכזי הבילוי.
בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ונגישות. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה יכולים לענות על צרכי מגורים שונים, בעוד שהחללים הפנימיים המרווחים מספקים מקום נרחב למנוחה ובידור. הקרבה למתקנים ולחופים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה המעריכים אורח חיים ים תיכוני פעיל.
אף על פי שפרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם מסופקים כאן, הדירה במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה או שיפוץ אחרון. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להתיישב במהירות.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, ומתקני הקהילה, כגון בריכות, משותפים. מיקומו העירוני מצביע על כך שהוא גובל במבנים אחרים, ולא בסביבה מבודדת. למרות שהוא נוח, הקרבה לחנויות ולחופים פירושה שתנועה עשויה להיות אינטנסיבית יותר מאשר באזורים מרוחקים.
Ref: VL114413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים קרבה לחוף תוך כדי נהנים מנוחות עירונית. היא מתאימה למשפחות, מכיוון שארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה יכולים להכיל את כולם, בנוסף למתקני הקהילה. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים ברמה עולמית, כולל גולף לוס נרנג'וס, The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas, הופכת אותה להצעה אטרקטיבית מאוד. אלה המחפשים אורח חיים פעיל ימצאו גם נוח את הקרבה לחופים, למרכזי ספורט ולמגוון רחב של מסעדות וחנויות. עבור משקיעים מתוחכמים, רישיון התיירות הפעיל של הנכס ומיקומו המצוין, המציע פוטנציאל הכנסה משמעותי משכר דירה במהלך חודשי הקיץ, הופכים אותו להזדמנות אטרקטיבית ביותר.
הדירה בנויה ומתוחזקת ברמה מעולה, ומציגה גימורים איכותיים בפנים. אמנם פרטים ספציפיים דורשים תיאור נוסף, אך ההצהרה על 'מצב מצוין' מרמזת כי איכות הועדפה הן בחומרים והן בגימורים. זה בדרך כלל כולל ריצוף עמיד, גופי אינסטלציה מודרניים ומטבח מאובזר במלואו. הדירה מצוידת במערכת בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר חם וקר, כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, המרפסת המקורה מציעה שטח חיצוני עם נוף לגן ולבריכה, בעוד שארונות מובנים מספקים שטח אחסון בשפע. הגישה באמצעות מעלית משפרת עוד יותר את הנגישות והנוחות, ומשרתת את צרכיהם של כל הדיירים. בהתחשב בנקודת המחיר ובמיקום, ניתן לצפות שהנכס יהיה בעל עיצוב מתוחכם ובנייה אמינה.
מחיר דירה זו עם ארבעה חדרי שינה, 820,000 אירו, משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה ואת גודלה המרווח. מחיר זה תואם את המתקנים שהיא מציעה באזור מבוקש, כגון בריכות קהילתיות, אבטחה וקרבה לחופים ולמגרשי גולף. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ובעלת רישיון תיירותי, מה שמעיד על פוטנציאל שלה כנכס להשכרה נופש, עם הכנסה צפויה של 6,500 אירו לשבוע במהלך חודשי הקיץ. בעוד שהמחיר משקף את תכונותיו היוקרתיות ואת מיקומו, הוא ממצב את הנכס בשוק היוקרתי של האזור. משקיעים עשויים למצוא את רישיון התיירות הפעיל שלה ואת מיקומה המצוין כהזדמנויות אטרקטיביות.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה משלב את הקסם הים תיכוני עם קצב החיים העירוני, ומציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. האזור שופע מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים במרחק צעדים ספורים, ומספק לדיירים חוויה יומיומית חלקה. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי תחבורה אפשריים, המשקפים את הדגש של האזור על קיימות ונגישות. למנוחה, ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמקל על הנאה מהשמש והים. האזור מתגאה גם במגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נרנג'וס, במרחק של 2 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. נראה שהמיקום משיג איזון בין הנוחות של החיים העירוניים לבין גישה קלה לפנאי בחוף הים ופעילויות בחוץ.
אזור Nueva Andalucía מציע סביבת מגורים תוססת, המאופיינת בקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטרים בלבד מ-Playa de Puerto Banús, מה שמספק גישה קלה לחיים על חוף הים. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos וה-The Range נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. האזור מתגאה ב-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המבטיחים סיפוק קל של כל הצרכים היומיומיים. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 368 מטרים בלבד, ומספקת נוחות לבעלי רכבים חשמליים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווים ו-50 תחנות. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה, המדגישה את קרבתה ל-Playa de Puerto Banús, Puerto Deportivo José Banús, וכן למגרשי גולף רבים ומתקנים מקומיים, כולל חנויות, בתי מרקחת ובתי קפה. היא מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסביבה עירונית תוססת.
ממוקמת בפרובינציית מלאגה, נואבה אנדלוסיה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים וסגנון החיים התוסס שלו. הפרויקט ממוקם ממערב למרבלה, קרוב לפוארטו באנוס המפורסם עם היאכטה שלו וחנויות היוקרה שלו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, באפשרויות אוכל מגוונות ובקרבה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים לחוות את תמצית החיים הים תיכוניים. הוא מציע לדיירים את הנוחות והקסם של חוף דרום ספרד.
המיקום האסטרטגי של הדירה מבטיח נגישות מצוינת. חופים, כמו Playa de Puerto Banús, נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא את Golf Los Naranjos ושיעורי גולף The Range ברדיוס של 2 ק"מ. האזור כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המשרתים צרכים מגוונים. הנכס מצויד גם בעמדת טעינה לרכב חשמלי. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווים ו-50 תחנות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות ליעדים מקומיים ובינלאומיים אחרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה נעימה לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית לפעילויות חוף וספורט ימי. האזור נמצא בגובה של 7 מטרים מעל פני הים בלבד, והשיפוע אל החוף הוא 0%, מה שמאפשר גישה קלה לקו החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, ומספקות תנאים נוחים למגוון פעילויות לאורך כל השנה. 32 החגים המקומיים באזור מציעים גם הזדמנויות לטבילה בתרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה מצוינת למי שמחפש חופים ומגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשים יוקרתיים, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים הזדמנויות ספורט נוספות.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בפרובינציית מלאגה, נואבה אנדלוסיה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים וסגנון החיים התוסס שלו. הפרויקט ממוקם ממערב למרבלה, קרוב לפוארטו באנוס המפורסם עם היאכטה שלו וחנויות היוקרה שלו. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, באפשרויות אוכל מגוונות ובקרבה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים לחוות את תמצית החיים הים תיכוניים. הוא מציע לדיירים את הנוחות והקסם של חוף דרום ספרד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (820,000 אירו) ממוקמת בשוק היוקרתי. ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) תמחור קרוב יותר, אך נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע שטח גדול יותר (301 מ"ר) וארבעה חדרי שינה בהשוואה לפרויקט בבנלמדנה. מיקומה של נואבה אנדלוסיה ידוע בקרבתו למגרשי גולף בעלי שם עולמי כמו Golf Los Naranjos ופוארטו באנוס, מה שבדרך כלל מוביל למחיר גבוה יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחירי כניסה תחרותיים יותר, נכס בנואבה אנדלוסיה עונה על צרכי הקונים המעדיפים מרחב, מתקנים וקרבה לאתרים איקוניים. יתרה מכך, רישיון התיירות של הנכס מציע למשקיעים פוטנציאל הכנסה נוסף, שעשוי להיות פחות בולט בפרויקטים אחרים במחיר נמוך יותר. לפיכך, למרות המחיר הגבוה יותר, נכס זה מציע ערך גבוה תואם מבחינת אורח החיים והמתקנים המוצעים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
