Este exclusivo apartamento de 4 quartos e 4 casas de banho está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma generosa área útil de 301 m², oferece um estilo de vida de luxo a uma curta distância do mar Mediterrâneo. A propriedade faz parte de uma prestigiada urbanização fechada que garante segurança, privacidade e comodidades de primeira classe, como jardins tropicais e múltiplas piscinas comuns. Nueva Andalucía é reconhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, gastronomia requintada e boutiques exclusivas, tornando-a um local de residência procurado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de alto padrão a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e a serviços urbanos como supermercados e farmácias (a poucos minutos a pé) sublinha o seu atractivo. A ligação ao aeroporto de Málaga é conveniente a 45 km. A localização combina o melhor do conforto urbano com a proximidade da natureza e do Mediterrâneo.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e bem equipada com um elevado nível de conforto. Os quatro quartos e quatro casas de banho são ideais para famílias ou para acomodar hóspedes. Características como ar condicionado, elevador e a proximidade a campos de golfe, praias e lojas satisfazem as necessidades de compradores exigentes que valorizam uma elevada qualidade de vida e funcionalidade.
Este apartamento foi concebido como um apartamento de jardim no rés-do-chão e encontra-se em excelente estado. Está disponível para ocupação imediata. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins tropicais bem conservados. Lugares de estacionamento e arrecadações adicionais estão disponíveis, alguns negociáveis opcionalmente. A propriedade possui uma licença turística ativa, o que sugere um bom potencial de aluguer.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora o mar esteja apenas a 301 metros. Há transportes públicos disponíveis, mas um carro é recomendado para explorar os arredores e fazer excursões. O sistema de aquecimento e ar condicionado foi concebido para o conforto, mas não são fornecidos detalhes específicos sobre a eficiência energética para além da etiqueta padrão.
Ref: VL114413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência espaçosa numa zona vibrante mas tranquila. É adequado para famílias que desejam um ambiente confortável com bom acesso a escolas e opções de lazer. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira linha. Casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida luxuoso com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna de Puerto Banús também encontrarão aqui o seu lar. A propriedade é também interessante para investidores que visam um aluguer de férias com potencial estabelecido.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. A área útil de 301 m² está bem distribuída, com uma área útil líquida do apartamento de 183 m². A isto juntam-se um amplo lugar de garagem (23 m²) e uma arrecadação (11 m²). Características como ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos e a disponibilidade de elevador realçam o conforto e a qualidade. A orientação sudeste garante muita luz diurna. A própria urbanização é bem conservada com jardins tropicais e piscinas comuns, contribuindo para a qualidade geral de vida.
O apartamento é oferecido a partir de €820.000 e está pronto para ocupação imediata. É uma propriedade espaçosa de 301 m² que inclui quatro quartos e quatro casas de banho. A urbanização oferece comodidades comuns, como várias piscinas e jardins. Lugares de estacionamento e arrecadações adicionais podem ser adquiridos separadamente, aumentando o valor e a funcionalidade gerais. Dada a licença turística ativa e a expectativa de rendimento de aluguer no verão, a propriedade representa também uma oportunidade de investimento atrativa.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe', oferece uma mistura única de luxo, desporto e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está localizado no coração desta região dinâmica, a poucos passos de campos de golfe de renome mundial como Los Naranjos e Las Brisas. A proximidade a Puerto Banús com as suas boutiques exclusivas, restaurantes e marina enriquece a vida quotidiana. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, proporcionando uma elevada qualidade de vida sem dependência constante de carro. As praias também estão próximas, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros.
Nueva Andalucía oferece uma vida urbana equilibrada, enriquecida pela proximidade a serviços essenciais. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. A ligação à rede rodoviária é boa, o que simplifica as deslocações para outras cidades costeiras ou para o interior. A proximidade a Puerto Banús (700 m) oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e à famosa marina. O ambiente é surpreendentemente tranquilo apesar do seu carácter urbano, especialmente a própria urbanização com os seus jardins e piscinas.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, situa-o numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, aos campos de golfe e à linha costeira, o que realça o atractivo desta privilegiada zona residencial.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade a centros urbanos com diversas opções de entretenimento. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e ambiente exclusivo. A infraestrutura da Costa del Sol está bem desenvolvida, com boa ligação a outras cidades como Estepona a oeste e Málaga a este.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas encontram-se num raio de aproximadamente 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) oferece o máximo conforto. Com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens, os transportes públicos locais estão também bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida ao ar livre agradável durante a maior parte do ano, com uma época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e a natureza plana do terreno em direção à praia (0% de inclinação) facilita o acesso. Os exuberantes jardins tropicais da urbanização contribuem para o ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras opções como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do desporto, existem numerosos campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, nas imediações. Desportos aquáticos, ténis e outras atividades estão também disponíveis nos centros desportivos próximos. A marina de Puerto Banús oferece oportunidades adicionais para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade a centros urbanos com diversas opções de entretenimento. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e ambiente exclusivo. A infraestrutura da Costa del Sol está bem desenvolvida, com boa ligação a outras cidades como Estepona a oeste e Málaga a este.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Alba Benalmadena em Estepona e Benalmádena, oferecidos a partir de 418.800 € e 699.000 € respetivamente, este apartamento em Nueva Andalucía, com 820.000 €, posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena oferecem preços de entrada mais acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma área útil significativamente maior de 301 m² e uma proximidade mais direta às comodidades exclusivas de Marbella e Puerto Banús. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua densidade de imóveis de luxo e campos de golfe de primeira classe, justifica o preço mais elevado em comparação com as áreas mais a este. Aby Upper, também em Estepona, oferece um preço inferior, mas não estão disponíveis dados comparativos específicos sobre a área útil e as comodidades. A propriedade aqui oferecida destaca-se pelo seu tamanho, localização e disponibilidade imediata com licença de aluguer existente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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